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中野区野方1丁目の土地~本当に中野!? 自然豊かな「四季の森公園」至近の4LDK建築可能な土地~

  • 土地
  • 新着

4,380万円

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東京都中野区野方1丁目

JR中央線「中野」駅 徒歩14分 / JR中央・総武線「中野」駅 徒歩14分 / 東西線「中野」駅 徒歩14分

土地面積 60.34㎡(18.25坪)

物件レポート

 都心部へすぐ出られるような、資産性の高い立地に戸建を持ちたい!そんな希望を叶える街

当該物件は、複数の路線が通る「中野駅」から徒歩14分という立地にございます。普段から利用されている人には説明が不要なくらい、利便性の高い駅です。例えば「中野駅」から「新宿駅」までは直通4分。「東京駅」は直通18分。また東西線も通っていますので「大手町駅」も直通で19分。乗り換えを利用すれば「池袋駅」や「渋谷駅」も10~11分程で利用することが出来ます。都心部の戸建ては高すぎて検討出来ない。でも都心部にすぐ出られるような資産性の高い立地に住みたい。そんな希望を叶えてくれる立地が、この「中野」なんです。

 ご存知、駅前の商業施設の豊富さは中央線でもトップクラス!

都心部に住みたい。でも生活しにくい住環境では、わざわざ戸建を購入する意味がないですよね。特に「中野駅」をターミナルとして、もしくはショッピング等で訪れるくらいの方にとっては「商業施設が多くて住みにくそうな環境だな」思われがちです。ですが、実は商業施設と自然環境を両立したエリアなんです。

まず駅前の商業施設で言えば「中野サンモール」「中野ブロードウェイ」です。ここはオリジナリティあふれるお店が多く、飲食店は勿論、古着屋や小物屋など多種多様なお店で、ずっと楽しむことが出来ます。勿論「西友」や「イトーヨーカドー」などもございますので、食品などのお買い物も安心です。駅の南口には「マルイ」もあり、新宿に出なくてもお買い物は中野にいれば十分事足りてしまします。

 利便性だけじゃない!中野とは思えない自然環境の良さがこの物件の魅力なんです!

そして肝心の自然環境ですが、駅の北口には「中野四季の森公園」という、大きくて開放的な公園があり、平日・休日問わず、親子で賑わっています。桜の木が植えられた芝生広場や、水遊びが出来る噴水があったり、毎月のように各種イベントが開催されるので、まるで中野の「日比谷公園」といっても差し支えない公園なんです。

その公園に接する「中野セントラルパーク」にはお洒落なカフェが多数入っているので、休日は公園を眺めながら、ゆっくりするのも気持ち良さそうですね!当該物件はそんな賑やかで綺麗な区画を抜けた先にございます。途中「野方警察署」の横を通るので、より一層、奥様やお子様も安心していただけます。

 勿論、4LDK+駐車場がしっかり入れられる能力のある土地です!

そして当該物件は、前面道路が広々とした2区画の土地となっております。

このエリアは3階建てが建築しやすいエリアとなっておりますので、土地面積が18坪でも「4LDK+駐車場」も十分に建築することが出来ます。

 

※参考プランでは広々とした3LDK+駐車場のプランを入れています。

 

しかも、当該物件の場合、間口が広い綺麗な整形地ですので間取りの自由度が高く、駐車場をビルドインタイプにしたり、並列置きにしたり出来るのもポイントです。

そして、建築条件は付いていませんので、お好きなメーカー・工務店で建築していただけます。

間取りがしっかりと入る土地である、というのは勿論ですが、この中野で一番お洒落で綺麗なエリアが通勤・通学路になるのは非常に魅力的です!しかも、中野駅について調べていただければすぐに分かりますが、中野駅や周辺施設もどんどん進化していく予定です。住環境の向上だけでなく、これから持たれる資産としても、安心ではないでしょうか。当該物件だけでなく、この中野というエリアの魅力をしっかりお伝えできればと存じます。気になることがございましたら、お気軽にご連絡くださいませ。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 中野区野方1丁目の土地
所在地 東京都中野区野方1丁目
交通 JR中央線「中野」駅 徒歩14分
JR中央・総武線「中野」駅 徒歩14分
東西線「中野」駅 徒歩14分
接道状況 一方(公道 西 4.00m)
価格 4,380万円 私道面積 -
土地権利 所有権 土地面積 / 坪数 60.34㎡ / 18.25坪(実測)
地目 宅地 建築条件 建築条件なし
セットバック - 都市計画 市街化
用途地域 第1種中高層住居専用地域 建ぺい率 60%
容積率 160% 国土法届出要否 不要
その他の法令上の制限 - 取引態様 仲介
現況 更地 引渡時期 相談
引渡条件 - 設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / 始発駅 / 急行停車駅 / 複数路線利用可 / 電気
備考 -

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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