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杉並区善福寺1丁目の中古戸建~陽当たり、住環境、大きさなど良い点を挙げればきりがない中古戸建~

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7,480万円

支払いシミュレーション

東京都杉並区善福寺1丁目

JR中央線「西荻窪」駅 徒歩15分 / JR中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩15分

4LDK 建物面積 99.62㎡(30.14坪) 土地面積 101.72㎡(30.77坪)

この物件のGOODポイント

  • ゆとりある土地、建物ともに30坪超
  • 素晴らしい住環境
  • 陽当たり良好、東南角地
  • 小中学校が近い
  • 大きな公園が近い

この物件のNECKポイント

  • もう少し駅に近かったら…

物件レポート

 緑に恵まれた杉並区の中でも住環境の良い善福寺

緑の多さは23区内でも上位を誇る杉並区の中でも大きな善福寺公園などに育まれた自然に抱かれた「善福寺」住所。この善福寺公園は東京ドームの1.7倍の大きさを誇り、四季折々の自然を感じさせてくれる豊かな公園です。


疲れを癒し、英気を養ったり、気分転換に散歩コースに…など、この住環境は一役買ってくれると思います。

 「東南角地×東傾斜」=陽当たり良好、開放感

低層住宅街が広がる杉並区内でも、「陽当たり良好」「明るいリビング」「開放感」は得られづらいものです。


そんな悩みを解消する本物件は陽当たりが一番得られやすいと言われる「東南角地」。
さらには高台に位置しており、陽当たりの良さと開放感jを容易に想像していただけると思います。


リビングからの眺望の素晴らしく、空が広く感じます。

 子育て環境にもおすすめです♪

小さなお子様がいらっしゃるご家庭は小中学校までの距離や道のりも気になってしまうものだと思います。本物件は小学校まで徒歩2分。

中学校までは徒歩6分ととても位置関係にあり、また通学路に交通量のある道路や信号などはなく、よりご安心いただけると思います。


またなによりもお子様がのびのび遊ぶ環境もそろっており、善福寺公園は近隣のお子様でいつも賑わっております。

 住環境だけじゃなく、お買物にも便利です

日々の買い物はなかなかたいへんなものです。駅前のスーパーはいつも混雑していて、会社帰りによるには少しストレスになる事も…。本物件は駅前のスーパーももちろんご利用いただけますが、もうひとつ大手スーパーがご利用いただけます。距離も徒歩10分圏内と利用しやすく、


また家電量販店やホームセンターもあり、お買物に便利な場所です。

築年も10年と比較的新しく、室内もキレイにされておりますので、実際にご覧になられる方には良い印象しか残さない物件だと思います。
上に書ききれませんでしたが、「4LDK」「小屋裏収納」というお部屋の多さ、収納の多さもおすすめポイントです。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

この記事を書いた人

杉並区内で不動産仲介に携わっていて、本物件の担当をさせていただいてよかったなと思っている魅力的な中古戸建です。
余計なご説明は不要で、実際に良さをこのお家が伝えてくれると思います。
ご興味をお持ちの方、ぜひお気軽にお問い合わせ下さいませ。

物件詳細情報

物件名 杉並区善福寺1丁目の中古戸建
所在地 東京都杉並区善福寺1丁目
交通 JR中央線「西荻窪」駅 徒歩15分
JR中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩15分
間取り 4LDK
接道状況 角地(南 4.00m / 東 4.00m)
価格 7,480万円 建物面積 / 坪数 99.62㎡ / 30.14坪(登記)
土地面積 / 坪数 101.72㎡ / 30.77坪(公簿(登記)) 土地権利 所有権
種別 中古戸建 構造 木造
築年月(築年数) 2009年05月(9年) 階建 2階
地目 宅地 駐車場 / 料金 有 / -
私道面積 - セットバック -
都市計画 市街化 用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
借地料 - 借地期間 -
現況 居住中 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 相談
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / 全室2面採光 / 南道路 / 角地 / 低層住居専用地域 / システムキッチン / トイレ2ヶ所 / バルコニー
備考 -

お問い合わせ

0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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