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杉並区高円寺南4丁目の中古戸建~高円寺駅 徒歩6分!人気のエリアかつ東南角地に位置する4LDK一戸建て!~

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5,380万円

支払いシミュレーション

東京都杉並区高円寺南4丁目

JR中央線「高円寺」駅 徒歩6分 / JR中央・総武線「高円寺」駅 徒歩6分

4LDK 建物面積 112.88㎡(34.15坪) 土地面積 104.92㎡(31.74坪)

阿波おどりが全国的にも有名で人気の街となっている高円寺駅まで徒歩6分という非常に人気の立地です。道路付けは東ですが南側に通路が入っていますので東南角地のような開放感を手に入れて頂くことが可能です。

物件レポート

 ~商店街などがあり昔ながらのどこか懐かしい雰囲気が漂う街~

「高円寺」老若男女問わず人気が高く、イベント事等で大変活気のある街です!
サブカルチャーの街としても知られており、ファッションや音楽と密接に繋がっているオシャレタウンでもあります。
北口側には高円寺純情商店街、南口側にはPAL商店街があり賑わっており、物価も安いのでファミリーでショッピングを楽しんで頂けます。


花見の季節にはたくさんの人がそれぞれ楽しんでおり、お子様ももちろんのこと、大人の方にも非常に喜ばれる素敵な公園。
それが「善福寺公園」でございます。

 ~住みやすい街、高円寺♪~

駅前の賑わいを楽しみながら少し歩いて頂くと、閑静な住宅街が広がっております。
個性的な飲食店が充実しており、自分にピッタリのお店を探す楽しみもありますよね!
JR高円寺駅の他、丸ノ内線新高円寺駅があったりと交通の便も良いんです!
実際に住んでいる方々によると普通に治安も良く、安心して生活できる街です。

 ~閑静な住宅街に佇む開放感ある一戸建て~

新築時(平成26年4月)から未入居ですので、中古扱いにはなりますが当然ながら大変キレイな一戸建てでございます!


土地、面積共に100平米超えの間取りが4LDK。東南角地で日当たりも良好です!
借地権付きの建物でございますので地代はかかりますが、この立地で5,000万円前半の価格は大変お買い得ではないでしょうか?

 他にも魅力がまだまだ・・・

お家の顔になる玄関も広々♪ 窓が多く、沢山の光を取り込む明るい物件です。
女性がうれしいL型キッチンで、もちろん食洗機もついておりますので毎日のお料理が楽しくなりますね♪


高円寺中央公園や高南みどり公園もほど近く、お子様のいるご家庭にはピッタリです!
ご家族で過ごす時間が充実したものになりそうですよね♪

物件を見て頂くことはもちろん重要なことだと思いますが、周辺環境や街自体の住みやすさが大変重要な要素だと思っております。そういった点で、高円寺という街は活気がありつつも治安の良さもしっかりと併せ持ち、老若男女に優しい包容力のある街です。商店街を散歩ついでに、一度ご覧になってみるのも良いかと思います。是非ともご検討されてみてはいかがでしょうか?

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 杉並区高円寺南4丁目の中古戸建
所在地 東京都杉並区高円寺南4丁目
交通 JR中央線「高円寺」駅 徒歩6分
JR中央・総武線「高円寺」駅 徒歩6分
間取り 4LDK
接道状況 角地(南東 1.80m / 南 2.70m)
価格 5,380万円 建物面積 / 坪数 112.88㎡ / 34.15坪(登記)
土地面積 / 坪数 104.92㎡ / 31.74坪(公簿(登記)) 土地権利 旧法賃借権
種別 中古戸建 構造 木造
築年月(築年数) 2014年04月(5年) 階建 2階
地目 宅地 駐車場 / 料金 有 / -
私道面積 17.49㎡ セットバック -
都市計画 市街化 用途地域 第2種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
借地料 19000円 借地期間 20年
現況 空室 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 相談
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / バス1坪以上 / 複数路線利用可 / 各室収納スペース / 床暖房 / システムキッチン / 食器洗機 / 洗浄便座 / トイレ2ヶ所 / 洗髪洗面化粧台 / バルコニー
備考 名義変更料:5500000円

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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