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杉並区天沼2丁目の新築戸建~荻窪駅徒歩10分新築戸建2階建て4LDK全4棟の登場です!~

  • 新築戸建て
  • 価格変更

7,680万円

支払いシミュレーション

東京都杉並区天沼2丁目

JR中央線「荻窪」駅 徒歩10分 / JR中央・総武線「荻窪」駅 徒歩10分 / JR中央線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩18分 / JR中央・総武線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩18分

2SLDK 建物面積 99.33㎡(30.05坪) 土地面積 100.01㎡(30.25坪)

物件レポート

 「荻窪」駅徒歩10分・「阿佐ヶ谷」駅徒歩18分の好立地

本物件の立地は、杉並区の天沼2丁目。
荻窪駅北口の賑やかな商店街を抜けて閑静な住宅街に入ると程なくして本物件に到着致します。
市街化区域の第一種低層住居専用地域で建ぺい率は50%、容積率100%。荻窪駅徒歩圏内の2階建てでこの土地面積、この延べ床面積でこの値段はなかなか出てこないオススメの新築戸建です。

 幼稚園350m、保育園350m、小学校350m、中学校550m

杉並区公式HPより引用

子育て世代のご家族には大変嬉しい立地で、全ての教育施設がお子様が徒歩で安心して通える距離に充実しております。
平成30年度、31年度と2年連続で待機児童「0」の杉並区は認可保育所を核とした施設整備を進めるとともに、保育の質の確保や障害児保育等の多様な保育サービスの充実に取り組んでおりますので共働きのご家庭も安心ですね。

 落ち着いた雰囲気と利便性を兼ね備えた町

荻窪といえばまずは「ラーメン」を思い浮かべる方も多いと思いますが、住んで良かった街としても有名です。
駅の近くには、「LUMINE」、「西友」、「ドン・キホーテ」等の商業施設が数多く有りがあり、さらに総合病院の東京衛生病院もあるので万が一の時にも安心です。
コナミスポーツクラブや温泉スパなどもあり、商業施設は充実しています。

「荻窪」駅から中央線で「新宿」駅へ12分、そこから「渋谷」駅や「池袋」駅へは+11分で着くことができます。

 北側接道ですが陽当りもおすすめポイントの1つです

陽当り重視のお客様は東南角地、南西角地、南道路限定で旗竿地NGといったご条件でお探しではないでしょうか?
もちろんその条件内でいい物件があればそれに越したことはないですが、
北道路だから・・・、旗竿地だから・・・といってフルイに掛けて落としてしまうのはもったいないことをしている場合もございます。
まさに本物件がそういった物件です。その眼で、現地で、お確かめください。

まだまだ伝えきれないほど魅力的な街の「杉並区天沼2丁目」。
人気の街、安心の街で大型4LDKの広々した新築での生活はとても理想的なのではないでしょうか。

いつでもご内見可能でございます。ご連絡お待ちしております。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 杉並区天沼2丁目の新築戸建
所在地 東京都杉並区天沼2丁目
交通 JR中央線「荻窪」駅 徒歩10分
JR中央・総武線「荻窪」駅 徒歩10分
JR中央線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩18分
JR中央・総武線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩18分
間取り 2SLDK
接道状況 一方(北 3.20m)
価格 7,680万円 建物面積 / 坪数 99.33㎡ / 30.05坪(登記)
土地面積 / 坪数 100.01㎡ / 30.25坪(実測) 土地権利 所有権
種別 新築戸建 構造 木造
築年月(築年数) 2019年07月 階建 2階
地目 宅地 駐車場 / 料金 有 / -
私道面積 - セットバック -
都市計画 市街化 用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
借地料 - 借地期間 -
現況 完成済 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 即時
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / 24時間換気システム / バス1坪以上 / 全室2面採光 / 低層住居専用地域 / 床下収納 / 各室収納スペース / 納戸 / ロフト / バリアフリー / システムキッチン / 洗浄便座 / カウンターキッチン / トイレ2ヶ所 / 全室フローリング / 洗髪洗面化粧台 / バルコニー / 複層ガラス / モニター付インターホン / ペアガラス
建築確認番号 KS119-3110-00117
備考 -

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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