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杉並区善福寺4丁目の新築戸建~住むほどに満足感が高まる全6邸~

  • 新築戸建て
  • 価格変更

6,580万円

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東京都杉並区善福寺4丁目

西武新宿線「上石神井」駅 徒歩16分 / JR中央線「吉祥寺」駅 バス10分「関町南2丁目」徒歩6分 / JR中央・総武線「吉祥寺」駅 バス10分「関町南2丁目」徒歩6分 / 京王井の頭線「吉祥寺」駅 バス10分「関町南2丁目」徒歩6分

4LDK 建物面積 90.67㎡(27.43坪) 土地面積 117.45㎡(35.53坪)

その昔は別荘地としても人気を博していた杉並区善福寺の新築分譲住宅全6棟現場の登場です。すぐ近くには善福寺公園がある杉並区内でも有数の緑豊かで閑静な住宅街に立地しています。

物件レポート

 昔からの高級住宅地

杉並区の邸宅街として知られている「善福寺」は、戦前から区画整理が実施され、幅の広い道路によって造られた緑豊かで閑静な住宅街。その落ち着いた雰囲気に相応しい住宅が完成しました。

ゆとりある環境を求められる建ぺい率を活かした建物の配置により、隣地の気配を感じることのないプライベートな空気感を保っています。

 気持ちよく暮らすための間取りです

家中どの場所にいても、気持ちの良い時間を過ごせるように全ての居室を南向きに設計しました。1階のLDK(18帖)には和室が隣接しており、小さなお子さんの遊び場として、また大勢が集まった時など、22帖の空間は大変使い勝手のよい空間になっています。

LDKには南向きの庭もあり、子どもを安心して遊ばせることができます。

 充実の建物設備

いつまでも安心して暮らしていただけるよう「長期優良住宅」を取得予定です。地震の揺れに対しても「耐震等級3」を取得し、安心して暮らしていただける環境を造りました。
ガスから電気を作る「ENE-FARM」、LED照明を使用(一部)した電気代の節約や、建物外壁には雨によって汚れを落とす効果のある「マイクロガード」を使用するなど、永く住むことで節約効果が大きくなるよう、お財布に優しい建物仕様になっています。

 駅近くではないことの良さが自慢です

最寄り駅は西武新宿線「上石神井駅」。急行停車駅で上り方面の始発電車も利用できます。
善福寺エリアには中央線「吉祥寺駅」を利用する人も多いようです。駅までは平坦な地勢なので、自転車を利用すれば約10分で到着します。
駅前の賑やかさから距離をおいた落ち着いた住環境を、ぜひ体験してみて下さい。

杉並区でも有数の邸宅地に新しく6棟の住宅が完成します。環境に相応しい建物の造りは、永く住むほどに満足感が高まります。「この街を選んでよかった」そう言っていただける自信があります。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 杉並区善福寺4丁目の新築戸建
所在地 東京都杉並区善福寺4丁目
交通 西武新宿線「上石神井」駅 徒歩16分
JR中央線「吉祥寺」駅 バス10分「関町南2丁目」徒歩6分
JR中央・総武線「吉祥寺」駅 バス10分「関町南2丁目」徒歩6分
京王井の頭線「吉祥寺」駅 バス10分「関町南2丁目」徒歩6分
間取り 4LDK
接道状況 角地(公道 北 8.00m / 東 4.50m)
価格 6,580万円 建物面積 / 坪数 90.67㎡ / 27.43坪(登記)
土地面積 / 坪数 117.45㎡ / 35.53坪(実測) 土地権利 所有権
種別 新築戸建 構造 木造
築年月(築年数) 2019年04月 階建 2階
地目 宅地 駐車場 / 料金 有 / -
私道面積 111.54㎡ セットバック -
都市計画 市街化 用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
借地料 - 借地期間 -
現況 完成済 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 即時
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水
建築確認番号 第H30SHC121276号
備考 文化財保護法 土地面積内路地状部分含

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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