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世田谷区羽根木2丁目の中古戸建~世田谷区「羽根木」、南西角地に佇む平成29年築の二世帯住宅-賃貸併用住宅としても~

  • 中古戸建て
  • 価格変更

17,000万円

支払いシミュレーション

東京都世田谷区羽根木2丁目

京王線「代田橋」駅 徒歩4分 / 京王井の頭線「東松原」駅 徒歩12分 / 京王井の頭線「下北沢」駅 徒歩15分 / 小田急線「下北沢」駅 徒歩15分

4 建物面積 173.01㎡(52.34坪) 土地面積 210.74㎡(63.75坪)

世田谷区羽根木2丁目の閑静な住宅街に佇む中古戸建のご案内です。平成29年4月築の物件。2LDK×2のパナホーム旧施工の二世帯住宅です。充実した設備と豊富な収納が魅力。カースペースは3台駐車可能。

物件レポート

 小さく、だからこそ地元への愛着のわく「代田橋」

本物件の最寄りは京王線「代田橋」駅(徒歩4分)。各駅停車の小さな駅です。
小さな駅だからこそ、なじみの商店にほっこりとした愛着のある雰囲気が生まれます。
最近では、古くからの商店の間に、若い方がお店を開き新しい風が。
派手さは決してありませんが、控え目に暮らしに寄り添ってくれる…そんな商店街がそこにはあります。

 どこかほっと郷愁を覚える街、東松原

物件は京王井の頭線『東松原』駅も生活圏内(徒歩12分)。
『東松原』は各駅停車でも『渋谷』まで9分という快適なアクセスが魅力。


利便性がありながら、各駅停車駅ならではのほっこりとした風情ある商店街の残る街です。
商店街には電気屋さんや八百屋さん、食事処など昔ながらの商店が軒を連ねています。
顔なじみの買い物客が行き交う…、この街には、古き良き人の営みが残っています。

 その地の名を冠するー「羽根木公園」が彩る暮らし

物件の所在する「世田谷区羽根木」-その名を冠した「区立羽根木公園」。
梅の名所として名高いこの公園には、菅原道真の飛梅の他、約650本・60種もの梅林があり、毎年開催される「梅まつり」には遠方からも多くの方がいらっしゃいます。


また、日頃も野球場や子ども達の自主性を育む世田谷プレーパーク、茶室等の施設があり、地域の人々の憩いの場となっています。

 2世帯、大型1世帯へのリフォーム、賃貸併用住宅…可変性に富んだフレキシブルな間取り

本物件の評価ポイントーそれは2LDK×2+駐車場3台の可変性に富んだ間取り。
2階のLDKはリビングが27帖もあるため、3LDKへのリフォームもおすすめです。1階部分は需要の高い2LDKのまま賃貸へ。


また、延べ床面積が173平米もあるので、一世帯5LDKとしてリフォームもいかがでしょうか。
どなたのライフスタイルでもフィットする。。。ポテンシャルにあふれた物件です。

世田谷区羽根木。
どなたの暮らしにもフィットする、
可変性に富んだ魅力的な間取り。

土地63坪・建物52坪のゆとりをたたえた邸。
お客様ご自身のライフスタイルで彩ってください。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 世田谷区羽根木2丁目の中古戸建
所在地 東京都世田谷区羽根木2丁目
交通 京王線「代田橋」駅 徒歩4分
京王井の頭線「東松原」駅 徒歩12分
京王井の頭線「下北沢」駅 徒歩15分
小田急線「下北沢」駅 徒歩15分
間取り 4
接道状況 角地(公道 西 4.90m / 南 3.30m)
価格 17,000万円 建物面積 / 坪数 173.01㎡ / 52.34坪(登記)
土地面積 / 坪数 210.74㎡ / 63.75坪(公簿(登記)) 土地権利 所有権
種別 中古戸建 構造 軽量鉄骨
築年月(築年数) 2017年04月(2年) 階建 2階
地目 宅地 駐車場 / 料金 有 / -
私道面積 30.48㎡ セットバック -
都市計画 市街化 用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
借地料 - 借地期間 -
現況 空室 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 相談
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / 2世帯住宅 / セットバック済 / 駐車場3台分 / 南道路 / 整形地 / 角地 / 大手ハウスメーカー施工 / 急行停車駅 / 複数路線利用可 / 浴室乾燥機 / Wクローゼット / 各室収納スペース / シューズクローク / システムキッチン / 食器洗機 / バストイレ別 / 洗浄便座 / カウンターキッチン / トイレ2ヶ所 / アイランドキッチン / 全室フローリング / 浄水器 / 洗髪洗面化粧台 / バルコニー / 勝手口
備考 土地面積内隅切り部分約1.01m2含

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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