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杉並区上荻3丁目の新築戸建~高級住宅地「上荻」、公園や小学校、スーパーが徒歩5分以内、生活しやすい好立地の新築戸建~

  • 新築戸建て
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6,334万円

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東京都杉並区上荻3丁目

JR中央線「荻窪」駅 徒歩15分 / JR中央・総武線「荻窪」駅 徒歩15分 / 丸の内線「荻窪」駅 徒歩15分

2SLDK 建物面積 77.19㎡(23.35坪) 土地面積 77.22㎡(23.36坪)

物件レポート

 杉並区でも人気の高い高級住宅街「上荻」

また最寄りの荻窪駅は中央線と丸ノ内線が利用可能で、都心へのアクセスが良く、丸ノ内線は始発駅になりますので、通勤、通学に便利な駅です。

荻窪駅には他にも、総武線や東西線も乗り入れており、合計4路線も利用することができ、吉祥寺まで約4分、新宿までも約10分で行ける交通網が充実している駅なんです。

杉並区には人気の高い住宅街が多くございますが、本地はその中の一角を担う「上荻」になります。
上荻周辺は碁盤の目と例えられるくらい綺麗な区画で、道路の幅員が広く、交通量の少ない閑静な住宅街です。

 中央線でも屈指の人気の荻窪駅の魅力

駅周辺にはお店が豊富にそろっていることも人気の理由です。
大型のスーパーやチェーン店、複数の商店街などがあり、その他にも病院や銀行、図書館などの施設も駅の近くにコンパクトまとまっているため、
ほぼ全ての用事を駅周りで済ますことができます。


まずは、駅前にある「ルミネ」、そして24時間営業の西友が入っている「タウンセブン」がございます。
やっぱり駅前に24時間営業のスーパーがあるのは、非常に魅力的ですよね。


また駅前には「教会通り」のような活気のある商店街があったり、「東京衛生病院」という非常に評判の良い病院があるのも嬉しいポイントです。


実は私のお客様でも「この病院で子供を産んだんです」というお客様いるくらい、信頼のおける病院だそうですよ!

 ルーフバルコニーの付いた号棟や、LDK19帖の号棟など、魅力が沢山あります!

当該物件はそんな荻窪駅が徒歩圏内の物件です。


全3区画の新築戸建となっており、それぞれに間取りの特色があるのがポイントです。


例えば、北道路の号棟は3つのお部屋が取れて、新築では数少ないルーフバルコニーが付いた間取りとなっております。


一番間取りが取れている号棟で言えば角の号棟で、なんとLDKが19帖!バルコニーも一般的な奥行きよりも広く、更に角地なので陽当たりや解放感も感じていただけます!

建物の仕様も魅力的で

・浴室乾燥機
・床暖房
・食器洗い乾燥機
・シャワートイレ

などの基本仕様はもちろん、床材は無垢の仕様のものを使用したりと、品質に対してもこだわりが見れる仕様となっております。


もちろんフラット35Sも利用することが出来ますよ!

 徒歩5分以内に小学校や公園、スーパーなどの施設が集まった好立地

物件の周辺施設も充実しており、実は駅まで行かなくても周辺に買い物施設が揃っています。


大きなところで言えば「クイーンズ伊勢丹」が徒歩7分、「まいばすけっと」が徒歩5分の立地にあるので、普段の買い物で不便を感じることはございません。


また公園なども近く「桃井原っぱ公園」という大きな公園には徒歩6分。
お子様たちが遊ぶだけじゃなく、ランニングしていたり散歩している人がいたり、いつも賑わっている、非常にオープンな公園です。


徒歩2分の距離には「荻窪八幡神社」という立派な神社がございます。
境内を歩いていると、ゆらゆら揺れる木漏れ日と、柔らかい風で、まるで森林浴をしているような気持ちになりますよ。


学区の小学校は「桃井第一小学校」で徒歩4分という距離間ですし、「荻窪警察署」や「荻窪消防署」が近いのも安心ポイントですね!

本物件は設備充実の建物となっておりますので、詳細はぜひお会いした時にご説明させていただきます。
人気の住宅街、駅、行政などなど、言葉だけでは伝えきれない程魅力が三拍子も四拍子も揃った物件になっておりますので、
是非、一度ご覧になって下さい。

物件詳細情報

物件名 杉並区上荻3丁目の新築戸建
所在地 東京都杉並区上荻3丁目
交通 JR中央線「荻窪」駅 徒歩15分
JR中央・総武線「荻窪」駅 徒歩15分
丸の内線「荻窪」駅 徒歩15分
間取り 2SLDK
接道状況 一方(公道 北 4.00m)
価格 6,334万円 建物面積 / 坪数 77.19㎡ / 23.35坪(登記)
土地面積 / 坪数 77.22㎡ / 23.36坪(実測) 土地権利 所有権
種別 新築戸建 構造 木造
築年月(築年数) 2019年12月 階建 2階
地目 宅地 駐車場 / 料金 / -
私道面積 - セットバック -
都市計画 市街化 用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
借地料 - 借地期間 -
現況 未完成 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 2019/12下旬
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / 24時間換気システム / 低層住居専用地域 / 始発駅 / 複数路線利用可 / バリアフリー / システムキッチン / 洗髪洗面化粧台 / バルコニー / 複層ガラス / モニター付インターホン / ペアガラス
建築確認番号 第BNV確済19-495号
備考 -

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