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杉並区南荻窪2丁目の新築戸建~充実感・満足感のある生活を手に入れることができる新築戸建ての登場です!~

  • 新築戸建て
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11,680万円

支払いシミュレーション

東京都杉並区南荻窪2丁目

JR中央線「西荻窪」駅 徒歩12分 / JR中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩12分

4LDK 建物面積 115.36㎡(34.9坪) 土地面積 115.5㎡(34.94坪)

物件レポート

 【南荻窪】エリアの特徴とは…

【南荻窪】は閑静な高級住宅街で有名な杉並区の中でも人気なエリアです☆
区画が綺麗で、前面道路の幅員が広くすっきりとした街並みを形成しており、一つ一つの住宅が大きく、植栽を多く植えている家々も多く、歩いているだけでも気持ちの良い、環境の良さを肌で感じることができるエリアという特徴がございます。

 中央線より徒歩12分の好立地!根強く愛される街【西荻窪】に住まう

中央線の大人気駅である「 吉祥寺 」と「 荻窪 」の間に位置する「 西荻窪 」。
大きな商業施設を駅前に持つ二駅とは違い、小さな商店が立ち並ぶエリアと閑静な住宅地が程よいバランスで混在する街で「 一度住んだら離れられない 」と言われるほど、人々に愛されている街です。

西荻窪の魅力は、なんといっても飲食店の豊富さ!
和食、イタリアン、フレンチ、中華などなど・・・お洒落なカフェもあれば、ちょっとした立ち飲み屋や、カジュアルなバー。毎日外食しても回りきれない程、駅前や裏路地に並んでいます。

また喫茶店や古書店も多く、アンティークショップや、時計屋なども多く点在します!
毎日新しい発見がありそうな、そんなわくわく感が数多くの人を惹きつける素敵な街なのです。

そんな西荻窪の駅から南東へ12分進んだ所に、当該物件はございます。

 まさに『邸宅』と呼べる広さ、ゆったり感があり、周辺施設も充実です!

当該物件は、南荻窪にふさわしい『邸宅』と呼べるような広さがあります!

・土地面積33坪超え!
・延床面積もたっぷり、広々33坪!=4LDK+固定階段付きロフト!!
・前面道路は赤レンガ調のインターロッキング舗装道路が美しい!
文豪たちの好んだ「杉並区南荻窪アドレス」の贅沢な街並み♪
建物もまさに完成したばかり★

〈周辺施設〉
・マルエツプチ 徒歩約2分!
・大宮前体育館 徒歩約7分! 様々なイベント[ヨガ][筋トレ]等も行っている憩いの体育館です。
・大宮前公園 徒歩約5分!
・南荻窪図書館 徒歩約10分!
・杉並宮前三郵便局 徒歩約3分!

本当に生活に便利な施設が沢山なのです♪

 『贅沢』を沢山取り込んだ注文住宅並みの充実した設備完備の新築戸建て!

本物件は、気の利いた設計+お洒落な間接照明やアクセントが所々に加わり、
きっと時を重ねても劣化しにくく、愛着が湧き、満足が増していくような…そんな創りなのです。

【お勧めポイント】

・21.28帖の広々LDK!
・4LDK(7.05帖/6.07帖/5.0帖×2)+固定階段付き広いロフト(6.53帖)!
・リビング天井高3.5m!開放感たっぷり!心からリラックスできる空間。
・これでもか!と言わんばかりの充実した収納スペース
・通常より広々とした、1620という規格の浴室!
・制震ダンパー採用!安心住宅!
・長期優良住宅認定住宅!=税制の優遇措置などメリットたくさん♪
・SECOM標準装備!

是非とも、普通の建売住宅とは違う注文住宅のような造りをご体感くださいませ。

【南荻窪】に住む=充実感・満足感のある生活を手に入れるという事。

当該物件は、駅近でありながら、住環境・広さ・間取りや条件も申し分の無い物件となっておりますので、ぜひ西荻窪の街も楽しみつつ、ご検討して頂けたらと思っております。

ご内見のご予約お待ちいたしております。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 杉並区南荻窪2丁目
所在地 東京都杉並区南荻窪2丁目
交通 JR中央線「西荻窪」駅 徒歩12分
JR中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩12分
間取り 4LDK
接道状況 一方(南西 4.00m)
価格 11,680万円 建物面積 / 坪数 115.36㎡ / 34.9坪(実測)
土地面積 / 坪数 115.5㎡ / 34.94坪(実測) 土地権利 所有権
種別 新築戸建 構造 木造
築年月(築年数) 2019年06月 階建 2階
地目 宅地 駐車場 / 料金 有 / -
私道面積 - セットバック -
都市計画 市街化 用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
借地料 - 借地期間 -
現況 完成済 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 即時
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / 24時間換気システム / 低層住居専用地域 / 複数路線利用可 / 制震構造 / Wクローゼット / 各室収納スペース / シューズクローク / バリアフリー / システムキッチン / トイレ2ヶ所 / グルニエ / 洗髪洗面化粧台 / バルコニー / 複層ガラス / モニター付インターホン / ペアガラス
建築確認番号 -
備考 別途私道持分有

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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