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オーベル吉祥寺EAST~室内の綺麗さ、広いリビング、住環境が自慢の築浅ブランドマンション★~

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4,280万円

支払いシミュレーション

東京都三鷹市下連雀8丁目

JR中央・総武線「吉祥寺」駅 バス10分「新川」徒歩1分 / JR中央線「三鷹」駅 バス15分「新川」徒歩3分

築年月(築年数) 2004年02月(15年) 2LDK 専有面積70.95㎡

東南角部屋!明るいLDKは広々20.9帖! 2LDKから3LDKに変更可!70平米超! エアコン付きで引っ越し楽々! 嬉しい専用トランクルーム付き♪ 大変綺麗にお住まいでリフォームいらず!

この物件のGOODポイント

  • 東南角部屋!明るいLDKは広々20.9帖もありゆったりしています♪
  • 70㎡超え!ご家族構成によって2LDKから3LDKに変更可能な気の利いた造り!
  • オーナー様のご意向で、エアコンもそのままお引渡し可能です!引っ越し楽々です♪
  • 大容量のトランクルーム付きで、室内をよりスッキリさせることができます!
  • ペット飼育可能!(規約による制限あり)

この物件のNECKポイント

  • 吉祥寺通りに面しております。しかし7階部分の為、排気ガスや音の影響は心配ございません。
  • ビルトイン食洗器はございません。

物件レポート

 一度住んだら離れられなくなるくらい好立地マンション!その理由は・・・

本物件は、住みたい街ランキングで例年上位の『吉祥寺』が生活圏内のエリアになります!
お休みの日にははお散歩、サイクリングなどもいいですし、吉祥寺駅に行ってでショッピングなど充実した生活が楽しむことの出来る立地です!

またゆっくり歩いて約15分、自転車ですと5分ほどで緑豊かな井の頭恩賜公園やジブリの森に到着いたします!井の頭恩賜公園は、東京都武蔵野市と三鷹市にまたがる都立公園です。
公園内には広大な池がありボートに乗れたり、テニスコート、お子様が楽しめる遊具のある公園もあり、大人も子どもも楽しめる公園です。お休みの日はご家族みんなでお出かけはいかがでしょうか?

 駅から離れても、何でも周辺に揃っているスペシャルな立地!

本物件の近くに、スーパー、病院、市役所、郵便局、図書館などがあり、日々忙しい奥様の家事などの効率化を図ることができる施設が揃っている点も魅力でございます。

正直なところ駅距離は少しありますが、物件から徒歩1分のところに『新川』バス停があります♪
三鷹駅・吉祥寺駅・仙川駅・調布駅行きのバスが多数来る為、スムーズな通勤・通学ができる点も魅力です。

 お勧めポイントがありすぎます★

こちらには書ききれない程、お勧めポイント沢山のこちらのマンション!その中でも
私一押しポイントをいくつかご紹介いたします♪

まずはこちらをご覧ください!奥行約2m、横幅約6mの超ワイドバルコニー!!
お子様のプールや、カフェテーブルも余裕で置ける広さ♪ウッドデッキやタイルを敷き詰めたらより
お洒落空間を演出できます!一度に沢山お洗濯ものが干すことができ、上部には庇もしっかりあるため急な雨でも安心です♪更にバルコニーの一角に、かわいいスロップシンクが!!これがあると無いとでは大違い。お子様が泥んこで帰ってきたらお風呂でもなく、洗面でもなく、こちらで洗いましょう!

次にこの明るく広いリビングダイニングをご覧ください!
LDKは20.9帖もございます!マンションで20帖超えるLDKは貴重です!


現在の間取りは2LDKですが、リフォームで簡単に3LDKに変更可能です!
ご家族構成によって柔軟に対応できる大変気の利いた造りとでいう点もポイントが高いですね♪
東南角部屋、東バルコニーから注ぐ贅沢な日光のおかげでリビングは日中電気いらずなほど明るいです!

 まだまだお勧めポイントは終わりません!

玄関から外にでるとさりげないドアが….これは何でしょう?
正解は、この住戸専用の大容量収納トランクルームなんです!!
アウトドア用品、ゴルフバッグ、タイヤ等はこちらへしまって室内をスッキリさせましょう♪


大変綺麗にお手入れされた洗面台、トイレ、浴室、キッチン。通常中マンションを購入の場合、水回りをリフォームしなければならないことも多いですが、こちらの住戸はハウスクリーニングだけで十分だと思います♪洗面台も鏡もワイドタイプなので忙しい朝でも横に二人並んで身支度ができる点はポイントが高いですね。

マンション名のOBER(オーベル)とはドイツ語で『上位の・上級の』という意味です。
ひとつ上の上質さを追い求めた住まいづくりをテーマとした、名前に引け目をとらない
光が降り注ぐ東・南向きの居室のみで形成されとにかく素敵なマンションです!
オーナー様のご意向で、比較的新しいエアコンをそのまま譲り受けることができます♪

三鷹市でマンションをお探しの方必見です!
駅近に絞ってお探しの方も、少し目線を広げて頂き
一度お気軽にご覧頂く価値のある物件だといっても過言ではございません。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

この記事を書いた人

設備・立地・周辺環境・間取り・陽当りが◎の本当にバランスが取れた、私も心からお勧めできるマンションです!売主様も大変綺麗好きの為、ほぼ新築同様。
是非一度まずはお気軽にご内見頂けたらと思います☆

物件詳細情報

物件名 オーベル吉祥寺EAST
所在地 東京都三鷹市下連雀8丁目
交通 JR中央・総武線「吉祥寺」駅 バス10分「新川」徒歩1分
JR中央線「三鷹」駅 バス15分「新川」徒歩3分
間取り 2LDK
価格 4,280万円 管理費+共益費 9,100円
専有面積 70.95㎡ バルコニー面積 14.08㎡
構造 RC造 築年月(築年数) 2004年02月(15年)
所在階/階建 7階 / 8階 修繕積立金 13,020円
駐車場 / 料金 空有 / 8,000円 〜 15,000円 管理組合有無 -
管理形態 / 管理方式 全部委託 / 日勤 管理会社 大成有楽不動産販売
棟総戸数 74戸 用途地域 準工業地域
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
取引態様 専任 現状 / 引渡時期 相談
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / ペット相談 / 陽当り良好 / 管理人日勤 / 24時間換気システム / 24時間セキュリティ / 眺望良好 / 始発駅 / 耐震構造 / バイク置場 / 浴室乾燥機 / 床下収納 / 各室収納スペース / 納戸 / 床暖房 / システムキッチン / TVインターホン / 宅配ボックス / 角部屋 / 2面バルコニー
備考 -

お問い合わせ

0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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