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杉並区高井戸東4丁目の土地~前面公園の好立地。多彩な商業施設も近く利便性抜群~

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4,600万円

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東京都杉並区高井戸東4丁目

京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩11分 / 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩14分

土地面積 79.63㎡(24.09坪)

柳窪公園向かいというご希望条件では人気であすがなかなか出てこないような条件の建築条件付売地です。建物参考プランは固定階段のロフトが設置された使い勝手のいい広々とした3LDKとなっております。

物件レポート

 2駅利用可能。徒歩10分圏内に多彩な商業施設


杉並区高井戸東4丁目、井の頭線「高井戸」駅徒歩11分、

「浜田山」駅徒歩14分と2駅利用可能、周辺の商業施設も充実しており、

スーパー「サミット」まで徒歩約6分、その隣には大型店舗の電気屋さん「コジマ」、

「TSUTAYA」まで徒歩約9分、その隣には「スターバックス」、「オリンピック」まで徒歩約5分と本物件から徒歩10分圏内に商業施設が充実しており、生活利便性が抜群に良いです。

 土地+建物総額で6,000万円以内です

建築条件付き売地で建築する工務店さんが決まっている土地ですが、間取りは設計士さんと一緒に作製していくフリープラン、屋根、外壁、壁紙、フローリング、お風呂、洗面化粧台、キッチン等も選べますのでまるで注文住宅のようです。
(標準仕様の中から選ぶことで当初決められている価格をオーバーすることはございません。)

土地が4,480万円、建物価格(標準仕様)が1,380万円、総額で5,860万円です。
杉並区高井戸東4丁目住所では割安感がございますね。

 前面公園の好立地、丁度良い広さで綺麗な形の土地です

目の前にはそんなには大きくはないですが公園があり、お子様とはいつでも遊べる環境です。


広い公園で遊びたい場合は「善福寺川緑地公園」まで徒歩約8分ですので、周辺には商業施設が充実しているにも関わらず緑も豊かで閑静な住環境です。
土地の形は縦、横の長さの比率がバランスの良い長方形の整形地、79.63平米(約24.08坪)、建ぺい率50%、容積率100%ですので、2階建ての3LDK+P、約80平米の建物が建築可能です。
建物の参考間取図もございますので、お気軽にお問合せ下さい。

 広い公道に面しておりますが、お車の通りは少ないので安心です


前面道路は公道約5.0mと広い道路に面しておりますが、お車の通りは少ないので、万が一のお子様の飛び出しにも安心ですし、ゆっくりとご自宅へのお車の駐車も可能です。
西側の道路に面しておりますが、北側には新築が建築予定で、南側も少々空地がございますので、陽当たりと風通り良好です。
1階にLDKでも2階にLDKでも大丈夫ですが2階につくると公園ビューが楽しめる17帖超の快適なLDKになると思いますのでおすすめです。

人気の高井戸東住所で高井戸駅徒歩11分、浜田山駅徒歩14分、学区は「高井戸小学校」、
土地建物総額で6,000万円以内にも関わらず間取りがフリープラン、公園目の前と魅力がつまった不動産でございます。

永住の地でお考え頂いても、何年後かのご売却を考えても、その両方で自信をもっておすすめできますので資産価値が高い不動産でございます。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 杉並区高井戸東4丁目
所在地 東京都杉並区高井戸東4丁目
交通 京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩11分
京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩14分
接道状況 一方(公道 南西 5.00m)
価格 4,600万円 私道面積 -
土地権利 所有権 土地面積 / 坪数 79.63㎡ / 24.09坪(実測)
地目 宅地 建築条件 建築条件あり
セットバック - 都市計画 市街化
用途地域 第1種低層住居専用地域 建ぺい率 50%
容積率 100% 国土法届出要否 不要
その他の法令上の制限 - 取引態様 仲介
現況 更地 引渡時期 相談
引渡条件 - 設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / 整形地 / 低層住居専用地域
備考 -

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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