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杉並区荻窪1丁目の新築戸建~建物面積35.72坪、ゆとりの設計、荻窪駅徒歩圏内の大型新築戸建~

  • 新築戸建て
  • 新着

7,280万円

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東京都杉並区荻窪1丁目

JR中央線「荻窪」駅 徒歩17分 / JR中央・総武線「荻窪」駅 徒歩17分 / 丸の内線「荻窪」駅 徒歩17分 / 京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩17分

4SLDK 建物面積 118.09㎡(35.72坪) 土地面積 77.71㎡(23.51坪)

2駅2路線が使える利便性の高い立地に広々とした新築戸建が完成しました!1618サイズの浴室や30坪を超える建物でゆったりとした生活を送ることができます。スーパーも近くてお買い物に便利な住環境です。

物件レポート

 中央線・総武線・東西線・丸の内線、数多くの路線が使える「荻窪駅」

荻窪駅は中央線・総武線・丸ノ内線・東西線が利用出来ます。さらに丸ノ内線は始発駅であり、4~5分に1本の割合で始発が出ております。平日朝の中央線上りは非常に混み合っており、特に中野~新宿間が最混雑区間です。そこで混雑が苦手な方は総武線で新宿に行く方法であれば中央線との所要時間差が約2分であまり差がございません。また丸ノ内線が始発なので、新宿駅まで座って通勤することも可能です。

 荻窪駅の二大買い物スポット「ルミネ」と「タウンセブン」

 

荻窪駅は「ルミネ荻窪店」と「タウンセブン」という2大買い物施設がございます。もちろん普通の買い物施設ではない、魅力あふれるラインナップとなっています。荻窪駅に直結する「ルミネ」は高級な雰囲気を楽しむことができるファッションブランドや、雑貨屋など生活を彩るショップが集まっています。地下の食品フロアには高級スーパーや専門店などすこし贅沢な食卓を楽しむときにピッタリなお店がそろってます。

ルミネと隣接する「タウンセブン」は、商店街を再開発して出来たビルだけあって庶民的なお店が集まっています。また西友が入り、その2階には無印良品があるなど、身近にあるとうれしいお店がたくさん集まっています。

 全部屋明るい新築戸建の理由とは

今回ご紹介の新築戸建のオススメポイントは「全部屋明るい」所です。その理由は北側道路に面しているからなのです。北道路に面していると「暗い」というイメージを持ちやすいですが、実はそれは間違いで今回は約4M幅の道路に面しており4Mの空間が明るさを生み出します。「まさか」と思った方、是非一度現地をご覧くださいませ。

 大きな駐車スペースに1618サイズの浴室に3面バルコニー、ゆとりある設計です

長さ5.4M×幅2.9Mの駐車スペースは国産3NO車でもラクラク駐車出来ます。さらに自転車も脇のスペースに駐輪出来ます。さらに通常1616サイズの浴室が多い中、今回は1618サイズ。2階と3階にはワイドスパンのバルコニーが付いており、室内にしっかりと陽が差し込んで来ます。ゆとりある設計が生み出す気持ち良い新築戸建です。

利便性の良さと生活環境が充実して安定した人気の「荻窪」。荻窪駅徒歩圏内にあるキレイな整形地に建物面積35.72坪の大きな新築戸建が完成しました。いたるところに余裕を感じられる設計が余裕ある生活を生み出すでしょう。完成して間もない今、是非一度ご見学していただければと思います。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 杉並区荻窪1丁目の新築戸建
所在地 東京都杉並区荻窪1丁目
交通 JR中央線「荻窪」駅 徒歩17分
JR中央・総武線「荻窪」駅 徒歩17分
丸の内線「荻窪」駅 徒歩17分
京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩17分
間取り 4SLDK
接道状況 一方(北 4.00m)
価格 7,280万円 建物面積 / 坪数 118.09㎡ / 35.72坪(登記)
土地面積 / 坪数 77.71㎡ / 23.51坪(実測) 土地権利 所有権
種別 新築戸建 構造 木造
築年月(築年数) 2019年01月 階建 3階
地目 宅地 駐車場 / 料金 有 / -
私道面積 16.48㎡ セットバック 10.19㎡
都市計画 市街化 用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 150%
借地料 - 借地期間 -
現況 完成済 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 即時
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / セットバック済 / 24時間換気システム / バス1坪以上 / 低層住居専用地域 / 始発駅 / 複数路線利用可 / バリアフリー / 床暖房 / 照明器具 / システムキッチン / 食器洗機 / 洗浄便座 / トイレ2ヶ所 / 洗髪洗面化粧台 / 複層ガラス / モニター付インターホン / ペアガラス
建築確認番号 -
備考 建物面積内車庫面積(14.49平米)含

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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