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沿線 / 駅から探す

杉並区久我山5丁目の新築戸建~久我山駅徒歩7分でバランスの良い新築戸建てが出ました!必見です!~

  • 新築戸建て
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6,590万円

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東京都杉並区久我山5丁目

京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩5分 / 京王井の頭線「久我山」駅 徒歩7分

3LDK 建物面積 81.98㎡(24.8坪) 土地面積 103.1㎡(31.19坪)

急行停車駅の「久我山」と始発駅で何かと便利な「富士見ヶ丘」駅の2駅どちらも10分圏内の便利な立地。3棟全てが10坪超の敷地面積を確保。建ぺい率・容積率も40%・80%でゆとりを感じさせてくれる物件です

物件レポート

 京王井の頭線・急行停車駅、人気の『久我山』駅より徒歩7分の好立地!

久我山駅はなんといっても急行停車駅で、井の頭線の中でも人気の高い駅です。吉祥寺へも3分で非常に近く、渋谷までも14分の交通アクセスを誇ります。

また、井の頭沿線の特徴でもある閑静な住宅街が広がり、
駅前には神田川が流れ自然にも溢れ、住環境としてはバランスが非常に取れております。

 最寄り駅=徒歩5分、『富士見ヶ丘』駅の魅力とは・・・

こちらの物件から徒歩5分のところに【富士見ヶ丘】駅がございます。
駅は小さくマイナーかもしれませんが、最大の特徴があるんです!

富士見ヶ丘駅には、井の頭線の車庫があり、富士見ヶ丘駅より出発する始発があるため、
渋谷方面へ通勤で向かう方は座っていけます!!眠たい朝、少しの仮眠が大事だったりしますよね♪

また、井の頭線の渋谷駅からの終電が富士見ヶ丘駅行までとなっており、一番遅くまで運行している為、こちらの駅から徒歩圏内であることは利点であると言えます。

更に、現在高井戸公園という大規模な公園を造園中です!
非常に大きな公園となる予定ですのでますます緑豊かな環境となりますね♪

 生活しやすい環境です!

久我山駅の商店街は小さいながらもぎゅっと凝縮されております。駅周辺にスーパーはピーコックとサミットストアがあり、物件から最寄りのスーパーとしては徒歩6分のところに24時間営業のSEIYUがあります!少し足を延ばせば、お肉が新鮮なOKストアもあり大変便利です。

徒歩3分の立地に素敵な久我山東原公園があり、久我山小学校までも徒歩3分なのでお子様の通学も安心です。

 建物もGREAT!!

当物件は【長期優良住宅】に認定されている安心住宅です。
長期優良住宅に認定されていると嬉しい特典が多くあります★

●ローン控除額400万円⇒500万円
●固定資産税減税処置3年⇒5年
●登録免許税率の軽減

などなど。メリットがいっぱいありますね!!

設備・仕様についても申し分ございません。
ガスから電気を作る「ENE-FARM」、LED照明を使用(一部)した電気代の節約や、建物外壁には雨によって汚れを落とす効果のある「マイクロガード」を使用するなど、永く住むことで節約効果が大きくなるよう、お財布に優しい建物仕様になっています。

そして、嬉しいことに、全棟南向きにワイドバルコニーがございます!!お洗濯物もすぐに乾きます♪

限定3棟です!土地の面積が全区画約31坪超え!

陽当たりが確保できるからこそできる贅沢な間取り=1階LDK!!(しかもLDKは全棟15帖超え!)
+広々としたロフトもございます!

少しずつ間取りと建具の色等が異なりますので、どの棟がお好みに合うかは
是非とも現地にてお確かめて下さいませ。

立地良し、住環境良し・建物設備良し・建物性能良し、非常に魅力がいっぱいの物件です。
建物も完成しておりますので、実際に見て物件の素晴らしさを実感してください★
きっと気に入るはずです!お問合わせお待ちいたしております♪

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 杉並区久我山5丁目の新築戸建
所在地 東京都杉並区久我山5丁目
交通 京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩5分
京王井の頭線「久我山」駅 徒歩7分
間取り 3LDK
接道状況 一方(公道 南西 2.00m)
価格 6,590万円 建物面積 / 坪数 81.98㎡ / 24.8坪(登記)
土地面積 / 坪数 103.1㎡ / 31.19坪(実測) 土地権利 所有権
種別 新築戸建 構造 木造
築年月(築年数) 2019年04月 階建 2階
地目 宅地 駐車場 / 料金 有 / -
私道面積 - セットバック -
都市計画 市街化 用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
借地料 - 借地期間 -
現況 完成済 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 即時
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / 24時間換気システム / バス1坪以上 / 低層住居専用地域 / 急行停車駅 / 浴室乾燥機 / 床下収納 / 各室収納スペース / シューズクローク / ロフト / バリアフリー / 床暖房 / システムキッチン / 食器洗機 / 洗浄便座 / カウンターキッチン / トイレ2ヶ所 / LDK15帖以上 / 全室フローリング / 洗髪洗面化粧台 / バルコニー / 複層ガラス / モニター付インターホン
建築確認番号 第H30SHC126851号
備考 -

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