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武蔵野市吉祥寺東町2丁目の土地~衝撃の値下げ!このエリアで最安値の物件です。36坪、5380万円!~

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5,380万円

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東京都武蔵野市吉祥寺東町2丁目

JR中央線「西荻窪」駅 徒歩12分 / JR中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩12分 / JR中央線「吉祥寺」駅 徒歩16分 / JR中央・総武線「吉祥寺」駅 徒歩16分 / 京王井の頭線「吉祥寺」駅 徒歩16分

土地面積 120.04㎡(36.31坪)

住みたい街として依然高い人気を誇る吉祥寺駅まで徒歩16分。駅前の喧騒を抜けた完成な住宅街の売地です。道路の向かい側が東京女子大学となっていますので、非常に緑が豊富で心安らぐような佇まいです。

物件レポート

 「吉祥寺」、「西荻窪」の両方にアクセスできる好立地

毎年「住みたい街ランキング」の上位にくい込む街『吉祥寺』。だれもが一度は言ったことがありその賑わいは感じたことがあると思います。こんな街が生活圏だったら。。。とはいえ誰しもが住めるエリアではありません。なぜなら「吉祥寺は物件が高い!!」からです。建売はほぼ無いですし、中古戸建も大きなものばかりでとても手がでません。では土地ならどうか、、、土地も武蔵野市の最低敷地の面積の規制があり120㎡以上になります。そのおかげで土地も場所によっては7000万円以上もする物件がほとんどです。

 今、このエリアでもっとも安い土地です

先にご説明したとおり、武蔵野市は最低でも36坪以上でしか土地を販売してはいけないという規制がございます。吉祥寺駅にアクセスできる場所ですと、坪単価は200万円以上です。ただ今回ご紹介する土地は坪単価150万円以下です。 なかなかここまで安い土地はお目にかかれません。もともとは6000万円以上で販売していたのですが、売り主様の諸事情もあり大幅に値下げいたしました。

 間取りもしっかり90㎡以上が取れます

価格が安いからといって、土地が小さいわけではございません。しっかり120㎡ございますので、建物も90㎡以上しっかり入る土地です。4LDKが入ったプランもご用意しております。また選ぶハウスメーカーさんによっては建物込で7000万円以下で十分仕上がります。

 西荻窪が近いのも魅力です

吉祥寺とはまた違った顔を持つ西荻窪が近いのもこの物件の魅力です。こだわりのレストランやバー、スーツや靴のオーダー、24時間営業のスーパー、レトロなアンティークショップなど多彩な魅力が凝縮された街が「西荻窪」です。吉祥寺、西荻窪のどちらにもアクセスできるのがいいですね。

まずは、なんといって800万円ほど値下げをし、吉祥寺徒歩圏で面積120㎡があり、5380万円という価格はまず出てこないということです。もちろん早く売りたいからこその、この価格です。ぜひこのチャンスをものにしていただければと思います。買って損はない物件でございます。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 武蔵野市吉祥寺東町2丁目の土地
所在地 東京都武蔵野市吉祥寺東町2丁目
交通 JR中央線「西荻窪」駅 徒歩12分
JR中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩12分
JR中央線「吉祥寺」駅 徒歩16分
JR中央・総武線「吉祥寺」駅 徒歩16分
京王井の頭線「吉祥寺」駅 徒歩16分
接道状況 一方(公道 北西 4.00m)
価格 5,380万円 私道面積 -
土地権利 所有権 土地面積 / 坪数 120.04㎡ / 36.31坪(実測)
地目 宅地 建築条件 建築条件なし
セットバック - 都市計画 市街化
用途地域 第1種低層住居専用地域
第2種中高層住居専用地域
建ぺい率 40%
60%
容積率 80%
200%
国土法届出要否 不要
その他の法令上の制限 - 取引態様 仲介
現況 更地 引渡時期 相談
引渡条件 - 設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / 低層住居専用地域 / 複数路線利用可
備考 敷地面積に路地上部分約39.82m2含む

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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