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三鷹市井の頭1丁目の中古戸建~「井の頭公園」、「吉祥寺」が生活圏内!ほぼ土地値の特選中古戸建です~

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6,200万円

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東京都三鷹市井の頭1丁目

京王井の頭線「三鷹台」駅 徒歩6分

4LDK 建物面積 91.3㎡(27.62坪) 土地面積 114.6㎡(34.67坪)

物件レポート

 なにより立地が自慢の物件です

公園が近くて、商業施設も充実している環境。だれもがそんな立地を好むと思います。大きな公園が側の物件を重視すると、駅からは離れますし、商業施設を重視すると駅からは近くなりますが、価格が高くなります。今回の物件はそんな両面を持ち合わせた素晴らしい物件です。

 住環境だけじゃない、建物にも十分満足できる内容!

今回の物件は住環境がいいだけじゃありません。建物も平成15年築ですので、まだまだ十分使えましし、南西角地ですので日当たりも抜群です。窓が多く明るい室内に加えて、8.5帖の大きな主寝室も魅力です。前面道路も5m、4mと広々しておりますので開放感、車庫入れなども問題ございません。

 やっぱり価格!ほぼ土地値で建物までついてくというお得感

この物件のもう一つの魅力は価格です。不動産屋さんはどうしても物件をみるポイントが、エリアの相場より高いか安いかを比較しがちです。すぐ電卓をたたいて土地の坪単価をはじきだします。そしてこのエリアの相場と照らし合わせます。今回の物件はほぼ土地値です!もっと言いますと、エリアの平均の坪単価よりも安いくらいです。周辺で、この大きさの建売は8000万円前後してますから、いかにお得かがお分かりいただけると思います。

 駅に近いという資産性

先に吉祥寺、井の頭公園が生活圏と述べましたが、この物件の最寄り駅は、井の頭線「三鷹台」駅になります。駅から徒歩6分という立地もこの物件のメリットの一つです。電車を利用すれば、物件から吉祥寺まで10分、渋谷まで25分で到着です。何より駅徒歩6分、角地という資産性の高さも魅力です。将来的に売却、賃貸にだしても困ることはまずありません。

あたたかい日だまりが家の中までさしこむお家です。この物件に住めたらいいな、、、と心から思える物件です。立地、環境、間取りなどどれをとっても良い点しかないような気がいたします。価格だけではない、そこもこの物件の良さです。

物件詳細情報

物件名 三鷹市井の頭1丁目の中古戸建
所在地 東京都三鷹市井の頭1丁目
交通 京王井の頭線「三鷹台」駅 徒歩6分
間取り 4LDK
接道状況 角地(公道 南 4.00m / 公道 西 5.00m)
価格 6,200万円 建物面積 / 坪数 91.3㎡ / 27.62坪(登記)
土地面積 / 坪数 114.6㎡ / 34.67坪(公簿(登記)) 土地権利 所有権
種別 中古戸建 構造 木造
築年月(築年数) 2003年09月(15年) 階建 2階
地目 宅地 駐車場 / 料金 有 / -
私道面積 - セットバック -
都市計画 市街化 用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
借地料 - 借地期間 -
現況 居住中 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 相談
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 整形地 / 角地 / 床下収納 / システムキッチン / トイレ2ヶ所 / 洗髪洗面化粧台
備考 -

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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