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高井戸東デュープレックス~子どもが走り回れる1階住戸!専用庭&テラスで外遊び!善福寺川緑地公園でも外遊び!収納豊富な82㎡の3SLDK。陽当たりの良い南西向き住戸~

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4,490万円

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東京都杉並区高井戸東4丁目

京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩13分 / JR中央線「荻窪」駅 バス8分「柳窪」徒歩1分

築年月(築年数) 1997年08月(21年) 3SLDK 専有面積82.03㎡

スーパー、公園、バス停、商店街etc...生活のすべてが、ここにあります。 杉並の緑豊かで生活便利な立地。 陽当たりの良い南西向きゆったりテラス、80平米超の間取りがもたらす、ゆとりある毎日。

この物件のGOODポイント

  • 南西向き、陽当たり良好
  • 1階住戸ならではの専用庭・テラス付き、階下への音を気にせずにお住まいいただけます
  • 約3.5帖のサービススペース付き。収納豊富な82㎡の3SLDK
  • バス停まで徒歩1分。中央線「荻窪」駅もバス約8分
  • スーパー、コンビニエンスストア等、生活施設多数

この物件のNECKポイント

  • 1階住戸、高層階からの眺望をお求めの方には不向きかもしれません
  • 築9年8月築、リフォームなしで即入居したい方には、お手入れ期間がわずらわしいかもしれません

物件レポート

 バス停まで徒歩1分。通勤時間帯は本数1時間20本超の快適アクセス

本物件の目の前と言っても過言ではない、エントランス目の前の道路「商栄会通り」。この通り沿い徒歩1分の所にあるのが関東バス『柳窪』バス停です。徒歩13分での最寄り駅、井の頭線「高井戸」駅行きがバス約7分のアクセスというのはもちろんのこと、特筆すべきは中央線「荻窪」駅までの本数(バス約8分)です。なんと平日通勤時間帯(7時・8時台)は1時間20本超!また、中央線の人気駅「吉祥寺」「中野」駅行のバスも多く、中央線が生活圏の方にもおすすめの物件です。

 徒歩10分以内にスーパー4軒。生活便利な好立地

本物件は井の頭線と中央線の間に位置する立地から、両沿線の生活圏内がどちらも使える魅力的な環境です。徒歩3分圏内にコンビニエンスストアが2軒。徒歩10分圏内にスーパー4軒。その日の特選品に合わせて、お買い物先が選べます。また、徒歩6分の所には約5400坪にもおよぶ都立善福寺川公園が広がっており、有名な桜の時期だけでなく、四季折々の自然の移ろいをお感じ頂けます。

 子どもが走り回れる1階住戸!階下への音の心配不要です

ぜひ多くのお客様にご検討いただきたい本物件ですが、特におすすめなのが、わんぱく盛りなお子様がいらっしゃるお客様。なんといっても、一階所在。お子さんが走り回っても飛び跳ねても、階下への騒音のご心配は不要です!南向きの陽当たりの良いリビングで、テラスで、専用庭で…思うままに、遊ばせてあげてください。

 南西向きの陽当たり良好&開放感のある住戸

物件は陽当たりの良い南西向き。また、高層棟と低層棟の2棟で構成される本マンションのうち、本住戸は周囲が第一種低層住居専用地域に囲まれた低層棟に位置します。そのため、陽当たりの良いリビングには、道路を一本はさむ形で低層住宅街が位置するため、一階住戸とは思えない驚くほどの陽光が入ります。テラス側のハイサッシと折り上げ天井で明るく・開放感のあるリビング。ぜひ現地でお確かめください。

ゆとりある82平米の3SLDK、
専用庭・テラス付き。
南西向きの明るいリビングから始まる、ご家族の物語。

杉並・善福寺川緑地の緑とともに時を刻む。ここが我が子の故郷となる。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

この記事を書いた人

毎日のお買い物スポットの多さ、都立善福寺川緑地公園の近さを見て、私はすぐさま、わんぱくでやんちゃ盛りのお子さんのいるご家族のご入居をイメージしました。しかしながら、この物件の良さは子育て世代に限らず、戸建のような一階住戸をご希望されるお客様や、ご趣味の多い単身の方にもピッタリでは...と今では感じています。
どなたのライフスタイルにもフィットする本物件。ぜひ現地でお確かめください。

物件詳細情報

物件名 高井戸東デュープレックス
所在地 東京都杉並区高井戸東4丁目
交通 京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩13分
JR中央線「荻窪」駅 バス8分「柳窪」徒歩1分
間取り 3SLDK
価格 4,490万円 管理費+共益費 15,600円
専有面積 82.03㎡ バルコニー面積 9.02㎡
構造 RC造 築年月(築年数) 1997年08月(21年)
所在階/階建 1階 / 7階 修繕積立金 18,460円
駐車場 / 料金 空有 / 23,000円 〜 25,000円 管理組合有無 -
管理形態 / 管理方式 全部委託 / 日勤 管理会社 -
棟総戸数 1戸 用途地域 第1種低層住居専用地域
近隣商業地域
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
取引態様 専任 現状 / 引渡時期 相談
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 管理人日勤 / システムキッチン / 専用庭 / 洗髪洗面化粧台
備考 -

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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