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中野区鷺宮4丁目の新築戸建~西武新宿線よりお届けする利便性と住環境を合わせもった新築戸建~

  • 新築戸建て
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5,590万円

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東京都中野区鷺宮4丁目

西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩3分

2SLDK 建物面積 79.24㎡(23.97坪) 土地面積 90㎡(27.23坪)

南向き日当たり良好な新築戸建のご紹介。西武新宿線「鷺ノ宮」駅まで徒歩約3分、周辺環境の整った生活しやすい場所です。床暖房、浴室乾燥機、24時間換気など嬉しい設備も充実したお住まいになっております。

物件レポート

 山手線のアクセスまで最短8分。実は便利な鷺ノ宮駅です

西武新宿線の急行停車駅である「鷺ノ宮」駅。実は山手線や東西線が乗り入れる高田馬場駅まで急行だったら1駅。最短8分と都心へのアクセスを考えると利便性が高く、不動産探しのご希望の「エリア・立地」の候補にひとつ入れていただきたい駅になります。

加えてバス便も便利で南は中央線の荻窪、阿佐ヶ谷。北は西武池袋線の中村橋や練馬。知らないと本当にもったいない便利さをもっています。

 商業施設が多い駅の近くだからこそ、お買い物も便利です

商店街というものがないのがこの鷺ノ宮駅の玉に瑕な所。少し駅から離れてしまうとコンビニエンスストアやスーパーマーケットもあまりなく、ちょっと不便なところが出てきてしまいます。本物件は駅から3分と素晴らしい立地にあり、駅前に立ち並ぶ商業施設も便利にご利用いただけます。

例えばスーパーマーケットである「オーケーストア」も徒歩4分。コンビニエンスストアも徒歩2分と住んでよかったと思える立地にございます。

 駅も近いけれど、住環境もわるくないですよ

「駅が近い」、「お買い物施設が近い」と利便に長ける反面、住環境が劣悪になってしまっては住んでよかったとは思っていただけないと思います。本物件はそんなご心配は不要で、この鷺ノ宮駅の主要道路である「中杉通り」の通り沿い以外は閑静な住宅街が広がっているんです。

近くには大小様々な公園があり、小学校や中学校までも200m圏内にあり、お子様の足でも5分ほどで行ける安心のある場所にございます。

 高台だからこその陽当たりと開放感

本物件は手前の整形地が2区画と、旗竿地状の2区画の計4区画で分譲をされております。

なだらかな南傾斜の立地に形成され、4棟とも道路よりも少し高い位置にお家が建てられております。

そのため、周辺のお家よりも目線が高く、「陽当たり」や「開放感」「眺望」などの面で優れ、歩行者の方と目線が合わない「プライバシー」、ゲリラ豪雨が降った際の「ハザード」なども心配いらない安心感もございます。

利便性と住環境を併せ持った新築の全4棟の分譲地になります。すでに建物も完成しており、建物のおすすめポイントの開放感、陽当たりなどを実際に体感していただけます。駅までもすぐなので、最寄り駅で集合して、内覧をしていただくのも良いかもしれません。
ぜひお気軽にお問い合わせ下さいませ。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 中野区鷺宮4丁目の新築戸建
所在地 東京都中野区鷺宮4丁目
交通 西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩3分
間取り 2SLDK
接道状況 一方(南 4.00m)
価格 5,590万円 建物面積 / 坪数 79.24㎡ / 23.97坪(登記)
土地面積 / 坪数 90㎡ / 27.23坪(実測) 土地権利 所有権
種別 新築戸建 構造 -
築年月(築年数) - 階建 2階
地目 宅地 駐車場 / 料金 有 / -
私道面積 0.34㎡ セットバック -
都市計画 市街化 用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 150%
借地料 - 借地期間 -
現況 完成済 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 相談
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / 24時間換気システム / 南道路 / 低層住居専用地域 / 浴室乾燥機 / バリアフリー / 床暖房 / システムキッチン / 食器洗機 / バストイレ別 / 洗浄便座 / カウンターキッチン / トイレ2ヶ所 / LDK15帖以上 / 浄水器 / 洗髪洗面化粧台 / Ⅰ型キッチン / バルコニー / 複層ガラス / モニター付インターホン / ペアガラス
建築確認番号 -
備考 -

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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