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杉並区高円寺南5丁目の土地~利便性と環境・・・そして将来性を兼ね備えた地に注文住宅を♪~

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5,180万円

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東京都杉並区高円寺南5丁目

丸の内線「東高円寺」駅 徒歩8分 / JR中央線「高円寺」駅 徒歩11分 / JR中央・総武線「高円寺」駅 徒歩11分 / JR中央線「中野」駅 徒歩12分 / JR中央・総武線「中野」駅 徒歩12分 / 東西線「中野」駅 徒歩12分

土地面積 57.61㎡(17.43坪)

物件レポート

 どこに住みたい?中野?高円寺?東高円寺?

皆さんはどんな街に住みたいですか?
今回は「欲張りさん集まれー!!!」みたいな分譲地をご紹介させていただきます。
この分譲地の魅力は何と言っても、2路線・3駅を使える立地です。
しかも、3駅共にそれぞれ違った魅力を持った人気の駅です。


ひとつめは中央線「中野駅」徒歩12分。
サブカルチャーの聖地とも言われる中野ブロードウェイを代表する中野駅ですが、昨今、駅前は再開発が進み、おしゃれな海外のような雰囲気の公園なども誕生しております。

ふたつめは同じく中央線「高円寺駅」徒歩11分。
高円寺は古着の街で有名なようにおしゃれに敏感な雰囲気にあふれております。
また、おしゃれ好きな若者のお財布にも優しい、安い居酒屋や飲食店がたくさんあるのも特徴です。

みっつめは丸ノ内線「東高円寺駅」徒歩8分。
スーパー・ドラッグストア・飲食店なども充実する中、駅前には緑豊かな「蚕糸の森公園」が広がっております。
都会にいることを忘れさせてくれる流水の中、子供たちといっぱい遊ぶことのできる公園です。

 窓を開けて安心♪高台で光さんさん♪

良く、「南側が道路の土地が欲しいです」って言われることがあります。
理由はいたってシンプル!南側から光が入る家にしたいからです。
ただ、実際には1階の窓を開けると目の前の道路を通行人が歩いていて、カーテンを閉めっぱなしなんて話を聞くことがあります。
今回の分譲地はご安心ください!


前面道路から約1m程、土地の地盤面が高いのです。
すなわち、1m+基礎の高さの上にフローリングとなるので、1階の窓を開けても通行人よりはるかに高い位置に目線があり、気にならないという状況になります。
これって、土地のひしめきあっている都心部だと、とてもうれしいポイントだと思います。

 こんな利便性なのに緑をいっぱい感じる住環境♪

利便性が良いのと住環境との関係は相反することが往々にしてあります。
利便性=都心部に近い
住環境=緑が多い
それは相反しますよね~。
イヤイヤ、ちょっと待ってください。この住環境を見てください。

せせらぎの音を背景に遊ぶ蚕糸の森公園、

ピクニックを楽しみながら都会のおしゃれなお店を堪能できる中野四季の森公園。
わざわざ、遠方から遊びに行きたくなるような公園がご近所にあるなんて、ついつい、お休みは家族で散歩に行っちゃいそうです♪

 休日はどこに行きましょう?豊富な近隣施設と道路のアクセスの良さ!

人気の駅が3駅も利用できるので、当然のように買い物スポットも食べに行くところも豊富にそろっております。


フラッとお茶をするお店から、がっちりと食べるお店、雑貨を買ったり、おしゃれな服を買ったりと、日々の生活に潤いを与えてくれるバラエティ豊富なラインナップのお店があります。


また、車を利用すると環状七号線と青梅街道を利用して、北でも南でも。東でも西でも。ってな感じで様々な方向のレジャーへのお出かけを助けてくれます。

「今日はどの街に出かけよう?」

考えるのが楽しくなる素敵な立地♪
老若男女が様々な形で楽しみ、リラックスし、生活を営める立地。
建築条件なしの売地となりますので、お好きなハウスメーカーで自分色の家を建築してください。
一人でも、家族でも、永ーく快適に住めるオススメ分譲地です♪

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 杉並区高円寺南5丁目の土地
所在地 東京都杉並区高円寺南5丁目
交通 丸の内線「東高円寺」駅 徒歩8分
JR中央線「高円寺」駅 徒歩11分
JR中央・総武線「高円寺」駅 徒歩11分
JR中央線「中野」駅 徒歩12分
JR中央・総武線「中野」駅 徒歩12分
東西線「中野」駅 徒歩12分
接道状況 一方(公道 西 3.75m)
価格 5,180万円 私道面積 -
土地権利 所有権 土地面積 / 坪数 57.61㎡ / 17.43坪(公簿(登記))
地目 宅地 建築条件 建築条件なし
セットバック - 都市計画 市街化
用途地域 近隣商業地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率 60%
80%
容積率 200%
300%
国土法届出要否 不要
その他の法令上の制限 - 取引態様 仲介
現況 上物有更地渡し 引渡時期 相談
引渡条件 - 設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / 眺望良好 / 複数路線利用可
備考 -

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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