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沿線 / 駅から探す

三鷹市下連雀7丁目の土地~延床面積がとっても広くとれる、三鷹では珍しい資産価値の高い土地です!~

  • 土地
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5,220万円

支払いシミュレーション

東京都三鷹市下連雀7丁目

JR中央線「三鷹」駅 徒歩23分 バス6分「篠原病院入口」徒歩2分 / JR中央・総武線「三鷹」駅 徒歩23分 バス6分「篠原病院入口」徒歩2分

土地面積 90.59㎡(27.4坪)

三鷹駅の南側ではそれほど多くない建蔽率60%・容積率200%のエリアの建築条件なし売地です。せっかく広い敷地ですの目いっぱい建物を建築したい!趣味部屋も欲しい!子供部屋も欲しい!そんな希望が叶います!

物件レポート

 三鷹駅の魅力とは・・・

最寄り駅の『三鷹』駅は3路線(東西線・総武線・中央線)が通る大変便利な駅でございます。
東西線・総武線に関しては三鷹駅が始発となりますので、眠い朝に都心への通勤も座っていけるところもポイント高いですよね!


また、住みたい街ランキングで例年上位の『吉祥寺』が生活圏内のエリアになります!
お休みの日にははお散歩、サイクリングなどもいいですし、吉祥寺駅に行ってでショッピングなど充実した生活が楽しむことの出来る立地です!

三鷹駅はそんな吉祥寺駅の一つ隣駅ですが、賑やかな吉祥寺と比べると静かな住宅街が多く、都心へのアクセスも良い為、一度住んだら離れられない魅力を持っている駅でございます。

治安も良く、ファミリーに人気のエリアです。駅直結の【アトレヴィ三鷹】、ファッション・雑貨・食品などが揃った商業施設【三鷹コラル】、他にも駅前にはスーパーやドラックストア、飲食店も多数ございますので、吉祥寺まで出なくても普段の生活も潤う環境となっております。

また本物件の比較的近い位置に、三鷹市役所や郵便局、図書館などがあり、日々忙しい奥様の家事などの効率化を図ることができる施設が揃っている点も魅力でございます。

正直なところ駅距離は少しありますが、物件から徒歩2分のところにバス停があります♪
三鷹駅・吉祥寺駅・武蔵境駅行きが頻繁にある為、スムーズな通勤・通学ができる点も魅力です。

 周辺には生活に便利な施設が揃ってます!コンビニが近く、スーパーも選べる嬉しい立地

本物件は、セブンイレブンまで徒歩30秒という近さ!!
今やコンビニは生活になくてはならない施設の一つとなりつつあります。
買い物だけではなく、お金の出入金・宅配便の発送・再配達の受取り、公共料金のお支払い、公的書類の発行等・・・本当に便利ですよね。

お買い物は近くにいなげやとお肉が特に安く新鮮で人気のOKストア、スーパーあまいけ、コープ下連雀が徒歩10分圏内にあり、購入するものによって使い分けができるところもお財布にやさしい・お母様方の味方と言える立地となります!

なかなか待っても出てこないようなプレミアム物件と言っても過言ではございません!
情報がでて間もないうちに4区画中3つがご成約となり、残り最終1区画となります!

 小学校、中学校も近くお子様の通学も安心!井の頭公園も自転車ならすぐ★

三鷹市内で人気の第6小学校、第1中学校区となります。小学校までは徒歩5分、中学校までは徒歩7分です!万一お子様に何かあったらすぐに駆け付けることができる、そんな親御様にとっては大変安心な立地です。

また、ゆっくり歩いて約15分、自転車ですと5分ほどで緑豊かな井の頭恩賜公園やジブリの森に到着いたします!井の頭恩賜公園は、東京都武蔵野市と三鷹市にまたがる都立公園です。
1917年5月1日開園。三宝寺池と並び、武蔵野三大湧水池として知られる井の頭池を中心とした公園で、公園内には広大な池がありボートに乗れたり、テニスコート、お子様が楽しめる遊具のある公園もあり、大人も子どもも楽しめる公園です。お休みの日はご家族みんなでお出かけはいかがでしょうか?

 建蔽率60%・容積率200%の用途を活かして・・・

ご覧ください!この素敵な参考プランを♡

2階建てのプランにも関わらず・・・(ちなみに3階建ても建築可能です)

●お客様と家族の玄関を分けることができる玄関動線。広めのシューズクロークが素敵です♪

●4部屋(広めの3部屋でも良いですね!ご家族構成によってご自由に♪)

●料理をしながらリビング全体を見渡すことができ、お子様がリビングで勉強する姿も見届けられる
家具を配置しても窮屈感のまったくない広々とした19・1帖のLDK!

●水回りから直接バルコニーに出られる設計!洗濯動線がしっかり考慮された素敵なプランで家事も捗  ります♪ワイドバルコニーがウッドデッキ風なら、奥様もテンションが上がるお気に入りの空間になること間違いなし♡洗濯の時間が好きになれるかもしれませんよ♪

●収納も多めにとっているプランではありますが、まだまだ足りないと感じる方は、3階にもお部屋か
固定階段付き屋根裏収納を設けるのはいかがでしょうか?

延床面積地が取れるため、やりたい事を何でも盛り込む事ができる、夢の詰まったお土地なのです★

『生活に便利な立地で、忙しい奥様も効率よく色々と家事・育児をこなせる』

『陽当たりGOOD!ゆとりの空間、収納たっぷり、整理整頓がしやすいマイホーム設計』

上記にピンときた方、今すぐお気軽にお問い合わせくださいませ!

お電話の場合は【ブログを見ました】とおっしゃっていただけるとスムーズです♪

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 三鷹市下連雀7丁目の土地
所在地 東京都三鷹市下連雀7丁目
交通 JR中央線「三鷹」駅 徒歩23分 バス6分「篠原病院入口」徒歩2分
JR中央・総武線「三鷹」駅 徒歩23分 バス6分「篠原病院入口」徒歩2分
接道状況 一方(東 3.30m)
価格 5,220万円 私道面積 有(17.17㎡)
土地権利 所有権 土地面積 / 坪数 90.59㎡ / 27.4坪(公簿(登記))
地目 宅地 建築条件 建築条件なし
セットバック - 都市計画 市街化
用途地域 準工業地域 建ぺい率 60%
容積率 200% 国土法届出要否 不要
その他の法令上の制限 - 取引態様 仲介
現況 更地 引渡時期 相談
引渡条件 - 設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / 整形地 / 始発駅 / 複数路線利用可
備考 -

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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