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杉並区高円寺南1丁目の新築戸建~東高円寺駅から徒歩3分、20.5帖のLDKのある新築戸建~

  • 新築戸建て
  • 新着

6,480万円

支払いシミュレーション

東京都杉並区高円寺南1丁目

丸の内線「東高円寺」駅 徒歩3分 / JR中央線「中野」駅 徒歩12分 / 丸の内線「新中野」駅 徒歩12分

4LDK 建物面積 98.22㎡(29.71坪) 土地面積 78.26㎡(23.67坪)

物件レポート

 丸ノ内線、中央・総武線、東西線がご利用出来ます

まず今回の物件から一番近いのが丸の内線「東高円寺」駅までなんと徒歩3分、180秒です。さらに中央・総武線と東西線がご利用出来る「中野」駅と丸の内線「新中野」駅まで徒歩12分。3駅4路線がご利用出来る都心ならではの利便性の高い立地となる杉並区高円寺南1丁目にある新築戸建となります。

 東高円寺駅の北側、ニコニコロードからすぐの立地です

東高円寺駅の北側「ニコニコロード」という商店街からすぐの立地です。今も大正、昭和から続く個人商店が立ち並んでおりますが、高円寺にある他の商店街に比べて、活気は少し欠けるかもしれないし、
サブカルチャーや古着のイメージの『高円寺』とは少し違った下町のような『裏の顔』があることを知ってもらうために『裏高円寺』というネーミングがついたちょっと懐かしい雰囲気のある商店街です。

 2階にあるLDKはなんと20.5帖です

3階建てが立ち並ぶ都心エリアではLDKのサイズが15帖前後というのが一般的ですね。ゆったりとしたLDKを求めて物件探しをするとおのずとエリアは都心から郊外に変えざるを得ないことも。今回の物件は驚きのLDK20.5帖、ダイニングテーブルはもちろん、ソファーやリビングテーブルなど家具のレイアウトに困ることは無いですね。

 1階に洋室2部屋と3階に洋室2部屋、全4部屋あります

都心エリアですとLDK+洋室3部屋という間取りが数多くあるのですが「出来ればLDK+4部屋という間取りがあったらいいのにな」と思われている方、おすすめです。20.5帖の広いLDKはもちろんの事、各居室6帖ほどの広さがある洋室が1階に2部屋と3階に2部屋という間取りは都心エリアではめずらしいですね。

今回ご紹介の新築戸建、全5棟中2棟ご成約となっております。そのような状況でありながら当初価格の「7,580万円」から「6,480万円」に驚きの価格変更をおこなわれております。環七の内側で駅まで徒歩3分で広いLDKと洋室4部屋、さらに駐車スペースまでございます。すでに完成しておりますのでご興味ございましたら是非一度ご見学くださいませ。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 杉並区高円寺南1丁目の新築戸建
所在地 東京都杉並区高円寺南1丁目
交通 丸の内線「東高円寺」駅 徒歩3分
JR中央線「中野」駅 徒歩12分
丸の内線「新中野」駅 徒歩12分
間取り 4LDK
接道状況 一方(南東 3.60m)
価格 6,480万円 建物面積 / 坪数 98.22㎡ / 29.71坪(登記)
土地面積 / 坪数 78.26㎡ / 23.67坪(実測) 土地権利 所有権
種別 新築戸建 構造 木造
築年月(築年数) 2018年05月 階建 3階
地目 宅地 駐車場 / 料金 有 / -
私道面積 - セットバック -
都市計画 市街化 用途地域 第1種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
借地料 - 借地期間 -
現況 完成済 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 即時
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / 24時間換気システム / バス1坪以上 / 全室2面採光 / 吹き抜け / 複数路線利用可 / バリアフリー / 床暖房 / システムキッチン / 洗浄便座 / トイレ2ヶ所 / 全室フローリング / パウダールーム / 洗髪洗面化粧台 / バルコニー / 複層ガラス / モニター付インターホン / ペアガラス
建築確認番号 -
備考 E号棟:敷地面積に路地上部分含む

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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