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杉並区高円寺北1丁目の中古戸建~人気の中央線の2駅が利用できる贅沢な立地の大型中古戸建~

  • 中古戸建て
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5,280万円

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東京都杉並区高円寺北1丁目

JR中央線「高円寺」駅 徒歩11分 / JR中央・総武線「高円寺」駅 徒歩11分 / JR中央線「中野」駅 徒歩15分 / JR中央・総武線「中野」駅 徒歩15分 / 東西線「中野」駅 徒歩15分

4LDK 建物面積 94.84㎡(28.69坪) 土地面積 54.85㎡(16.59坪)

駅徒歩11分、平成15年築の一戸建。現在「空室」ですのでお気軽にご見学いただけます。リフォームをご希望の方のため、お見積もりもご用意がありますので、詳しくはお問い合わせ下さい。

この物件のGOODポイント

  • 住宅ローン控除適用可能!築15年の中古戸建♪
  • 延床90㎡超!大家族にもオススメの4LDK
  • 複数のスーパー、コンビニ利用可能。商業施設充実の高円寺
  • 再開発でより便利になる中野駅も利用可能な贅沢な立地
  • 中野四季の森公園も徒歩圏。子育て環境にもおすすめできる住宅環境

この物件のNECKポイント

  • リフォームのお見積りはご用意いたします
  • 大型車の駐車は少々コツが必要です
  • 早稲田通り・環状七号線が近く、音が気になる場合があります

物件レポート

 中央線2駅が利用できます

安定した人気を誇る中央線。その中でも緑被率が多く、待機児童問題も改善された杉並区。本物件はその杉並区内に位置し、最寄り駅は阿波踊りなどでも有名な高円寺になります。

そして本物件のすごいところは再開発で進化がとまらない中野駅も徒歩15分でアクセスが出来る点になります。ともに特徴を持ったこの2駅をご利用いただける点は本当に贅沢な立地です。

 あると嬉しいルーフバルコニー。部屋数も多い4LDK

延床面積90㎡超の4LDK。ご家族が多い方はもちろん、急な来客が多いご家庭。書斎や趣味のお部屋がほしいご主人様など、多くのニーズにマッチいたします。

さらに本物件には集まった家族団らんの笑顔が容易に想像できる「ルーフバルコニー」をご用意しております。

バーベキューや夕涼み、天体観測など楽しみがいっぱい広がるお家でございます。

 中野と高円寺はお買い物が本当に便利♪

高円寺には駅から北に延びる純情商店街があり、チェーン店から個人商店までいろいろなお店が軒を連ね、日々の生活に欠かすことが出来ないスーパーも複数あり、24時間営業のスーパーも困った時に本当に重宝いたします。

中野駅も有名な中野サンモール、中野ブロードウェイがあり、たくさんのお店が並んでおります。ともに個性があり活気にあふれた街。この2駅がご利用いただければ、お買い物に困る事はないと言えると思います。

 緑豊富な杉並区。さらに中野四季の森公園も徒歩圏内です

緑豊かな杉並区。小さいお子様の子育て環境を考えて、杉並区にお引越しを考えられる方も多くいらっしゃいます。子育て環境を考えた際に大切になってくるのは、小中学校までの距離と周辺の公園施設でございます。
本物件は小中学校までも約6分と近く、お子様の足でも10分はかからない、安心いただける立地にございます。

また周辺には大小様々な公園があり、大きなものだと中野駅の再開発の目玉のひとつである「中野四季の森公園」もご利用いただけます。

中古戸建のため、多少手を入れていただく点はあるかと思いますが、なかなか巡り合う事が出来ない利便性・住環境に恵まれた好立地にある中古戸建でございます。周辺環境も合わせてご案内させていただきます。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

この記事を書いた人

もうすでにお引越し済みで、いつでも内覧は可能となっておりますので、もしご興味がありましたらお気軽にお問い合わせ下さい。リフォームのご相談などものらせていただきますので、まずはご覧いただければと思います。

物件詳細情報

物件名 杉並区高円寺北1丁目の中古戸建
所在地 東京都杉並区高円寺北1丁目
交通 JR中央線「高円寺」駅 徒歩11分
JR中央・総武線「高円寺」駅 徒歩11分
JR中央線「中野」駅 徒歩15分
JR中央・総武線「中野」駅 徒歩15分
東西線「中野」駅 徒歩15分
間取り 4LDK
接道状況 一方(西 3.00m)
価格 5,280万円 建物面積 / 坪数 94.84㎡ / 28.69坪(登記)
土地面積 / 坪数 54.85㎡ / 16.59坪(公簿(登記)) 土地権利 所有権
種別 中古戸建 構造 木造
築年月(築年数) 2003年11月(15年) 階建 3階
地目 宅地 駐車場 / 料金 / -
私道面積 15.23㎡ セットバック -
都市計画 市街化 用途地域 第2種中高層住居専用地域
近隣商業地域
建ぺい率 60%
80%
容積率 200%
400%
借地料 - 借地期間 -
現況 空室 その他の法令上の制限 -
取引態様 専任 引渡時期 相談
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 急行停車駅 / 複数路線利用可 / シューズクローク / システムキッチン / 食器洗機 / シャンプードレッサー / 洗浄便座 / トイレ2ヶ所 / 洗髪洗面化粧台 / シャッター雨戸
備考 -

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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