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杉並区桃井2丁目の中古戸建~230㎡超えの土地に150㎡超えの建物!南に広々お庭の映える家~

  • 中古戸建て
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4,480万円

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東京都杉並区桃井2丁目

JR中央線「西荻窪」駅 徒歩18分 / JR中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩18分 / 西武新宿線「上井草」駅 徒歩18分 / JR中央線「荻窪」駅 徒歩19分 / 丸の内線「荻窪」駅 徒歩19分 / JR中央・総武線「荻窪」駅 徒歩19分

3SLDK 建物面積 157.01㎡(47.5坪) 土地面積 237.88㎡(71.96坪)

敷地面積71坪超の広々戸建のご紹介。2か所のWICを備えた収納豊富な4LDK納戸2部屋付の邸宅です。家中どこでも明るい日差しを感じていただける全室南向き。各居室8帖以上を確保したゆとりの間取設計です。

物件レポート

 桃井の「原っぱ公園」が目の前の立地♪

桃井原っぱ公園は2002年頃より工事が始まり、2011年に桃井原っぱ公園として開園。今では皆の憩いの場として親しまれています。小さいお子様を持つご家庭には此処に来ると誰かお友達がいるので、とても楽しそう♪ひとりでふらっとお散歩するも良し。此処には良い空気が流れていそうです。

 中央線「西荻窪」「荻窪」の閑静な住宅街に面した立地です

中央線の「荻窪駅」は急行停車駅、そして丸の内線始発駅。

そして「西荻窪駅」は土、日曜日は急行が停まらないものの、お住まいの方はそこがまた良いのです、、、という事をお聞きします。両駅共に公園、文化遺産などがあり、この街でじゅうぶんに見どころがたくさん。まずは隅々まで散策したくなる場所です。

 広大な善福寺公園が西荻窪駅北側に広がります

西荻窪駅隔てて、反対の北側には善福寺公園が広がり、四季折々の草木や花を楽しむ事ができ、善福寺池は、満々と水をたたえた池の風情には神々しささえ感じ、中央線沿線のパワースポットの一つだといっても良いと思います。休日のお散歩コースや遊具も豊富な為、お子様のお遊び場としてもお薦めです。

 全室南向き、大きなお庭のある家でのびのびと生活できます♪

前面道路は約8mございますので、駐車もらくらく。土地が約237㎡。建物が約157㎡。お庭には離れがあり、趣味の部屋としても良い事でしょう。駐車は3台可能。陽当り、開放感、風通し共に良好です。駅からはやや遠いものの、バス便も豊富な為、不便さは感じない立地です。

とにかく広い広い家、敷地がお好みの方にぜひご覧いただきたい物件です。まずはお気軽にお問い合わせお待ちしております。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 杉並区桃井2丁目の中古戸建
所在地 東京都杉並区桃井2丁目
交通 JR中央線「西荻窪」駅 徒歩18分
JR中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩18分
西武新宿線「上井草」駅 徒歩18分
JR中央線「荻窪」駅 徒歩19分
丸の内線「荻窪」駅 徒歩19分
JR中央・総武線「荻窪」駅 徒歩19分
間取り 3SLDK
接道状況 一方(公道 西 8.00m)
価格 4,480万円 建物面積 / 坪数 157.01㎡ / 47.5坪(登記)
土地面積 / 坪数 237.88㎡ / 71.96坪(公簿(登記)) 土地権利 旧法賃借権
種別 中古戸建 構造 木造
築年月(築年数) 2001年06月(17年) 階建 2階
地目 宅地 駐車場 / 料金 有 / -
私道面積 - セットバック -
都市計画 市街化 用途地域 第1種中高層住居専用地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率 60%
60%
容積率 200%
150%
借地料 49833円 借地期間 2年
現況 空室 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 相談
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / 全室南向き / 低層住居専用地域 / 急行停車駅 / 複数路線利用可 / 南向き / Wクローゼット / 各室収納スペース / 納戸 / 物置 / バストイレ別 / トイレ2ヶ所 / フローリング / バルコニー / 南側庭あり / 出窓 / 勝手口 / 庭
備考 土地面積内路地状部分含 敷地内物置有 借地料・49333円/月 借地期間・残存2ヶ月

お問い合わせ

0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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