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杉並区成田西1丁目の新築戸建~南向きの敷地と憧れのルーフバルコニーのある家~

  • 新築戸建て
  • 価格変更

6,980万円

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東京都杉並区成田西1丁目

京王井の頭線「西永福」駅 徒歩8分

3LDK 建物面積 82.38㎡(24.92坪) 土地面積 108.29㎡(32.76坪)

日当たりのよい南西向きの3面採光のワイドなリビング・ダイニングが目を引く新築戸建です。ゆったりとした3LDKの間取に加えて広々としたルーフバルコニーがございますので、気持ちよく過ごして頂けそうです。

物件レポート

 駅近くに住む利便性を

敷地の南側が公道に面した、陽当たりよい新築戸建が完成しました。2階建て住宅が多い低層住居エリアは各家々の緑が映える落ち着いた住宅街です。
最寄りの「西永福町駅」まで徒歩8分。駅近くには大型スーパー「サミット」があり、保育園や幼稚園などが近く日々の生活がとても便利になりそうです。緑豊かな「和田堀公園」や「善福寺川緑地」はお散歩やジョギングを楽しむ人でいつも賑わっています。

 陽射しが眩しいほどの陽当たりの良さ

南向きのバルコニーと大きな開口部(窓)により、とても陽当たりの良いリビングダイニングをぜひご見学ください。前面の道路幅と敷地内の車庫スペースを合せた広い空間によって、1階の居室も陽当たりは良好。
さらにリビングから繋がるルーフバルコニーは、夏はビニールプールを広げて子どもたちと遊び、冬は温かいコーヒーを手に星を眺めたり、他の物件にはない自分だけの特別なスペースになるでしょう。

 地震や台風に強い「ツーバイフォー工法」の家

ここ数年、お客様からの要望が高くなっている「耐震性能」。この建物は、地震や台風に強いとされる面構造を基本に造られた「ツーバイフォー住宅」です。1階に居室を設けることで柱や壁の量を増やし、「面と線」によって建物を支えることで、揺れに強く、いつまでも安心して暮らしていただける空間になっています。

 この緑に癒されます。「善福寺川緑地と和田堀公園」

歩いて2分の「和田堀公園」は、善福寺川緑地の一部を整備して造った地域に住む人たちのための公園です。ママ友たちと楽しめるバーベキュー場やテレビでも紹介された釣り堀があり、大人から子どもまで家族みんなで楽しめるスポットです。

さらには公園内には遺跡があったりと、歴史と文化を感じる学びの場所でもあるんです。

「自分の城」というだけあって、家は自分にとって特別なもの。暮らすことの基本はもちろん、ルーフバルコニーのような特別な場所があれば、それだけで家族の楽しみが広がります。家族の笑い声が絶えない、あなたの「お城」にふさわしい特別な場所をぜひ一度ご覧ください。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 杉並区成田西1丁目の新築戸建
所在地 東京都杉並区成田西1丁目
交通 京王井の頭線「西永福」駅 徒歩8分
間取り 3LDK
接道状況 一方(公道 南西 4.82m)
価格 6,980万円 建物面積 / 坪数 82.38㎡ / 24.92坪(実測)
土地面積 / 坪数 108.29㎡ / 32.76坪(実測) 土地権利 所有権
種別 新築戸建 構造 木造
築年月(築年数) 2018年11月 階建 2階
地目 宅地 駐車場 / 料金 有 / -
私道面積 6.04㎡ セットバック 4.86㎡
都市計画 市街化 用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
借地料 - 借地期間 -
現況 完成済 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 即時
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / セットバック済 / 24時間換気システム / 2×4工法 / 全室2面採光 / 整形地 / 低層住居専用地域 / 浴室乾燥機 / シューズクローク / 洗面室収納 / 床暖房 / システムキッチン / 食器洗機 / バストイレ別 / 洗浄便座 / トイレ2ヶ所 / LDK15帖以上 / 浄水器 / 洗髪洗面化粧台 / Ⅰ型キッチン / バルコニー / 複層ガラス / ルーフバルコニー / カードキーシステム / モニター付インターホン / ペアガラス
建築確認番号 第SJK-KX185504950号
備考 本物件は和田堀風致地区に該当します

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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