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世田谷区若林2丁目の中古戸建~利便性も、生活環境もゆずれない~アーバンライフを楽しむあなたへ~

  • 中古戸建て
  • 新着

5,180万円

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東京都世田谷区若林2丁目

東急世田谷線「若林」駅 徒歩6分 / 東急世田谷線「西太子堂」駅 徒歩8分 / 東急世田谷線「三軒茶屋」駅 徒歩13分 / 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩14分

3LDK 建物面積 85.88㎡(25.98坪) 土地面積 56.6㎡(17.12坪)

都心の利便性と閑静な住環境を兼備する...文化と流行の街『三軒茶屋』に住まう。 平成6年築、約85平米の3LDK+P。売主様が丁寧に暮らしてきた質の良い戸建です。ぜひご自身の目でお確かめください。

物件レポート

 トレンドと活気とともに暮らす街、『三軒茶屋』

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本物件は最寄り駅の世田谷線『若林』駅まで徒歩6分という軽快なロケーションもさることながら、田園都市線の『三軒茶屋』駅が徒歩14分・世田谷線『三軒茶屋』駅は徒歩13分という、『三軒茶屋』が生活圏内というロケーションが魅力の一つです。

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文化・流行、時代の発信地でありながら、人情味のある横丁街が賑わいを見せる、暮らして飽きない羨望の生活環境です。

 ランドマーク「キャロットタワー」が日常にある景色—-都心の贅を堪能する

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本物件が位置するのは、都市計画において最も住環境を重視する規制のなされた「第一種低層住居専用地域」。

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街にはかつて世田谷区内を流れていた烏山川緑道の遊歩道を中心とした、緑の残る閑静な住宅街が広がっています。『三軒茶屋』のランドマーク「キャロットタワー」を間近にのぞみながら、この閑静さに住まう。。。都心の贅をお感じいただける立地です。

 北道路・玄関を北側に配置。すなわち、すべての居室が南側を向く間取り

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物件は北道路に接する整形地。当然ではありますが、道路側に玄関設ける必要がある接道方向です。すなわちそれは、玄関と同線の要となる階段を北側に配置するという、居室の陽当たりを最大化する接道方向。2階のリビングはもちろん、居室のすべてが南側に窓を設けることが出来ました。一般的に暗くなりがちな1階の居室においても、十分な明るさを造り上げています。

 バランスが良く使い勝手の良い、3LDK+P

縦撮影(加工後)[1]_s

本物件の評価ポイントーそれはどなたの暮らしにもフィットする、使い勝手の良い3LDKの間取り。居室は約6帖・約5.7帖・約7.6帖の3つのお部屋。特筆すべきは3階の2部屋。どちらも二面に窓のある陽当り・通風良好なお部屋です。さらに約7.6帖の主寝室は三方向に開口部のあるペントハウス風。大切なマイホームのお顔となる外観は、階段室の窓がアクセントとなり、この地にふさわしいスタイリッシュな雰囲気を演出しています。

世田谷区若林二丁目。
どなたの暮らしにもフィットする、
良質な中古戸建が売りに出ました。

売主様が丁寧に住まわれたこのお宅に、
お客様ご自身の新たな「スタイル」を加えてください。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 世田谷区若林2丁目の中古戸建
所在地 東京都世田谷区若林2丁目
交通 東急世田谷線「若林」駅 徒歩6分
東急世田谷線「西太子堂」駅 徒歩8分
東急世田谷線「三軒茶屋」駅 徒歩13分
東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩14分
間取り 3LDK
接道状況 一方(北西 4.00m)
価格 5,180万円 建物面積 / 坪数 85.88㎡ / 25.98坪(登記)
土地面積 / 坪数 56.6㎡ / 17.12坪(公簿(登記)) 土地権利 所有権
種別 中古戸建 構造 木造
築年月(築年数) 1994年07月(24年) 階建 3階
地目 宅地 駐車場 / 料金 有 / -
私道面積 22.18㎡ セットバック -
都市計画 市街化 用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 150%
借地料 - 借地期間 -
現況 居住中 その他の法令上の制限 -
取引態様 専任 引渡時期 相談
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / 整形地 / 複数路線利用可 / エアコン / システムキッチン / トイレ2ヶ所 / 浄水器 / 洗髪洗面化粧台 / バルコニー / モニター付インターホン / 出窓
備考 ■土地面積に道路復元部分約1平米含む。
■本物件建物は指定の建ぺい率・容積率を超過しており、再建築の際には同規模の建物は建築できません。

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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