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パンテオン久我山ペルフェクト~専有面積は110平米。『回遊空間』で快適な暮らしを~

  • 新着

9,300万円

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東京都杉並区久我山5丁目

京王井の頭線「久我山」駅 徒歩7分 / 京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩8分

築年月(築年数) 2004年03月(14年) 3LDK 専有面積110.15㎡

物件レポート

 久我山、とっておきの場所

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都心にほど近い距離でありながら、緑が多く残る「久我山駅」から徒歩7分。閑静な第一種低層住居専用地域に建つ低層マンションです。

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質の高い住宅地の中にあり、周辺の穏やかな街並みに自然に溶け込みつつ街の景観とも融合し、安心・安定感と上質の居住性、さらには威厳や格式を感じるたたずまいが特徴のマンションです。

 家族のコミュニケーションが増えていきます

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住まいの中心に廊下をレイアウトし、水廻りや居室を左右に振り分けた従来のマンション間取りとは違い、リビングダイニングのパブリックスペースと各居室のプライベートスペースを結ぶ位置にドレッサーホールを設け、2方向の動線が作られています。

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家の中を”回遊”することで家族の新しいコミュニケーションが生まれる新しい生活スタイルを提案しています。

 充実の設備

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専有面積は110平米。約23帖のLDK、9.1帖の主寝室、広々とした玄関ホールなど永住に相応しいゆとりのある間取りです。

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2つの洗面ボウルがあるドレッサーホールはリビングと居室に直接行き来が可能で、広い室内にもかかわらず移動するストレスはありません。リビングの床は遮音性と温もりのあるコルクフローリングです。

 永く快適に住むための工夫

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設備や構造にも自信があります。遮音性、断熱性に配慮した「二重床・二重天井構造」もその一つ。

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将来のリフォームやメンテナンス方法が格段に違います。玄関ドアは通常より10cm程広くさせることで大きな荷物の搬入も可能。地震時に枠の歪みによって扉が開閉しにくくなった場合に備え、スプリング内蔵の耐震蝶番を採用しています。

杉並区久我山。第一種低層住居専用地域に建ち、周囲の2階建て住宅と調和した佇まいを持った永住に相応しいマンションです。マンション外周部は光と音で侵入を防ぐ赤外線センサーを設置。
これまでのマンションでは納得できなかった方にぜひご覧いただきたい物件です。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 パンテオン久我山ペルフェクト
所在地 東京都杉並区久我山5丁目
交通 京王井の頭線「久我山」駅 徒歩7分
京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩8分
間取り 3LDK
価格 9,300万円 管理費+共益費 23,790円
専有面積 110.15㎡ バルコニー面積 15.13㎡
構造 RC造 築年月(築年数) 2004年03月(14年)
所在階/階建 1階 / 地上3階 地下1階 修繕積立金 11,130円
駐車場 / 料金 空有 / 14,000円 管理組合有無
管理形態 / 管理方式 全部委託 / 日勤 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
棟総戸数 36戸 用途地域 第1種低層住居専用地域
土地権利 所有権 国土法届出要否 -
取引態様 仲介 現状 / 引渡時期 即時
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / 浴室乾燥機 / Wクローゼット / 各室収納スペース / 床暖房 / システムキッチン / 洗浄便座 / トイレ2ヶ所 / LDK15帖以上 / 洗髪洗面化粧台 / バルコニー
備考 -

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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