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沿線 / 駅から探す

杉並区上荻4丁目の土地~人気の西荻窪駅徒歩9分の高台に位置する建築条件無し売地~

  • 土地
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6,280万円

支払いシミュレーション

東京都杉並区上荻4丁目

JR中央線「西荻窪」駅 徒歩9分 / JR中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩9分

土地面積 92.94㎡(28.11坪)

建蔽率60%・容積率150%ですので2階建てでもかなり広めの建物を建築することが可能です。駅までの道のりは商店街をずっと北上していきますので、夜遅くなってしまっても明るい道を歩いて帰ってこられます。

物件レポート

 高台の整形地です

人気の中央線「西荻窪」駅徒歩9分の駅近で、西荻窪駅近だとご存知な方は、あぁ~善福寺川が近いよねぇ。なんて思うかも知れませんがこの場所は駅の北口から銀座通りを真っすぐで川を越えて上がった立地の高台ですのでご安心を。


駅からの道中は説明の通りで商店街を真っすぐ、そこから2回曲がるだけですので、暗い時間でもお子様や奥様にも安心です。
24時間のスーパー「西友」や飲食店、ジャズ喫茶の街でございますので、楽しく便利に生活できる街でございます。

 建築条件無しの整形地です

建築条件無しの売地ですので、お好きな工務店さんで建物を建築可能でございます。
私の方でお客様のご要望をお伺いし、お客様に合いそうな3社くらいの工務店さんの紹介も可能でございます。
また、整形地でございますので、陽当たりは良好、東側公道約6.0mに接道しておりますので、明るく、お車の駐車も楽々です。約6.0m公道ですが、お車の通りは少なく抜け道にもなっておりませんので、排気ガスや騒音の心配もございませんのでご安心を。

 100㎡超の建物が建築できます

土地の面積が92.94㎡(約28坪)、建ぺい率:60%、容積率:150%ですので、建てようと思えば100㎡超の建物が建築可能です。
参考プランでは、2階建ての4LDK、建物面積:93.57㎡が入っておりますが、この位のサイズ感でも最適且つ快適だと思います。建物価格は工務店さんにもよりますが大体2,000万円位かけていただけますと良い建物が建ちます。
注文建築はいかがでしょうか?

 教育機関、お店、公園、なんでも近くに揃っております

まず、学区は井荻小学校区域、荻窪中学校区域です。


周辺には広大で芝生が広がっている「桃井原っぱ公園」

西荻窪駅にはスーパー「西友」がございますが、「クイーンズ伊勢丹」も近くにございます。

あとは、「荻窪郵便局」、「杉並会館」、「荻窪警察署」、「善福寺公園」までも歩いて行けます。自転車やバスを利用すれば吉祥寺の街までもすぐです。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 杉並区上荻4丁目の土地
所在地 東京都杉並区上荻4丁目
交通 JR中央線「西荻窪」駅 徒歩9分
JR中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩9分
接道状況 一方(公道 東 6.00m)
価格 6,280万円 私道面積 -
土地権利 所有権 土地面積 / 坪数 92.94㎡ / 28.11坪(実測)
地目 宅地 建築条件 建築条件なし
セットバック - 都市計画 市街化
用途地域 第1種低層住居専用地域 建ぺい率 60%
容積率 150% 国土法届出要否 不要
その他の法令上の制限 - 取引態様 仲介
現況 更地 引渡時期 相談
引渡条件 - 設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / 低層住居専用地域
備考 -

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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