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杉並区高井戸西1丁目の新築戸建~充実した『庭ライフ』楽しめる安心新築戸建て~

  • 新築戸建て
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6,480万円

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東京都杉並区高井戸西1丁目

京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩8分

3LDK 建物面積 79.7㎡(24.11坪) 土地面積 100.01㎡(30.25坪)

杉並区高井戸西1丁目の新築戸建です。京王井の頭線「高井戸」駅徒歩約8分で、通勤などにも便利な立地です。北東の角地ですので通風も良好です。3LDK・ロフト付きの充実のお住まいです。10月の完成予定です。

物件レポート

 広い庭スペースと特設ウッドデッキ

本物件は土地面積が約『100㎡』ございます。
その中で建築できる制限として「1フロアあたり40%」という建築制限の厳しいエリアでございます。しかし、その分、残りの60%は空地になり。大きな庭スペースを確保していただくことが可能です!!
庭スペースを撮影しましたので添付します。

更に!本物件の魅力の一つである、ウッドデッキ


非常に大きなウッドデッキとなっております!!
夏場はお子様のプールやお風呂上りに一杯飲むというのも気持ちいかと☆
水道のご用意もございますのでお庭にてお車の手入れなどもできてします。

また、道路からの目線はしっかりとガードできているのもポイント高いです。

使い方は無限にあるかともいますので是非充実した『庭ライフ』を!!

 太陽が差し込む1階LDK

杉並区を含め23区は、建物が密接しているとのことが多く、ゆったりとした戸建てというのは少ないです。そのため、1階部分の日当たり確保が難しく、2階LDKというのが主流になりつつあります。しかし、今回はゆったりとした土地広さとなっておりますので、1階LDKにしても十分に直接太陽の日差しがあります。
間取り図

日中の1階LDKを撮影した写真になります。


太陽がソファなどにあたっていることが確認できるかと思います。
撮影時期は12月初旬でございますので、太陽が一番低いとされている冬至の時期に近いです。

 徒歩10分圏内の充実度

本物件を中心とした10分圏内には生活に欠かせない充実した商業地・施設がございます。
その一部を写真とともにご紹介させていただきます。

☆★☆お子様の成長のともに~☆★☆

『角笛保育園』・・・約6分

『高井戸保育園』・・・約7分

『高井戸小学校』・・・約10分

『富士見丘中学校』・・・約10分

★☆★普段の生活用品は~★☆★
『京王ストア』・・・約8分

『コンビニ』・・・約6分

『郵便局』・・・約8分

☆★☆近くにあると安心~☆★☆

外科『長澤クリニック』・・・約8分

内科『浴風会病院』・・・約8分

ここにはご紹介できていない、飲食店やドラックストアなどもございます。
これだけの施設が10分以内にあれば安心して生活ができるかと思います。

 充実の建物設備と安心保証

本物件には下記保証がついております。
■住宅あんしん保証
■住宅瑕疵担保責任保険
■地盤保証
万が一のお話しになりますが。せっかくの新築なのに、雨漏りが・・・などなった場合は
保証対象になります。期間は約10年長期となっております。

建物設備を写真とともにご紹介させていただきます。

☆★キッチン★☆

約2.5mの広さがとれたキッチンとなっております。
ビルトインの食洗器、浄水器が完備されております。
スタイリッシュな換気扇もキッチン全体をひきたたせます。

☆★キッチン パート2★☆
キッチン後ろには、備え付けの収納(カップボード)が付いております。

キッチンと同じメーカー色合いとなっております。
このカップボードですが、実はキッチンのメーカーとそろえると非常にお高いのです。
有名な電動自転車が1台~2台買えてしまう金額です。

☆★水回り関係★☆

水栓シャワー付きの温水トイレです。

1坪タイプのゆったりお風呂。浴室乾燥&暖房でございます。
雨の多い梅雨の時期はお風呂干しもできてしまいます。

洗面化粧台になります。鏡の後ろに歯ブラシなどを収納できるようになっております。

庭スペースの可能性はお客様の使い方によって無限にあるかと思います。是非、充実した庭ライフを本物件で体感していただければと思います。内見は随時可能でございますのでこの機会にお問い合わせくださいませ。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 杉並区高井戸西1丁目の新築戸建
所在地 東京都杉並区高井戸西1丁目
交通 京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩8分
間取り 3LDK
接道状況 角地(公道 北東 4.00m / 南東 4.00m)
価格 6,480万円 建物面積 / 坪数 79.7㎡ / 24.11坪(登記)
土地面積 / 坪数 100.01㎡ / 30.25坪(実測) 土地権利 所有権
種別 新築戸建 構造 木造
築年月(築年数) 2018年10月 階建 2階
地目 宅地 駐車場 / 料金 有 / -
私道面積 92.00㎡ セットバック -
都市計画 市街化 用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
借地料 - 借地期間 -
現況 完成済 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 即時
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / 駐車場2台分 / 24時間換気システム / バス1坪以上 / 角地 / 低層住居専用地域 / 南向き / 浴室乾燥機 / 各室収納スペース / ロフト / バリアフリー / 床暖房 / システムキッチン / 食器洗機 / バストイレ別 / 洗浄便座 / カウンターキッチン / トイレ2ヶ所 / 浄水器 / 洗髪洗面化粧台 / バルコニー / 複層ガラス / カードキーシステム / モニター付インターホン / ペアガラス
建築確認番号 第JAIC2Q18X0253A1号
備考 -

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