何でも相談できる街の不動産屋さん殖産のベスト

  • フリーワード検索

  • お問い合わせ

  • ログイン

  • お気に入りリスト

0120-493-015 受付時間:10:00~19:00(水曜休み)
会員専用物件が見れる!!会員登録募集中!

吉祥寺・杉並・中野・三鷹の暮らしや物件探しをサポートする情報サイト暮らしさがし

Looking For Property物件さがし

沿線 / 駅から探す

小金井市梶野町4丁目の新築戸建~前面道路6m公道の開放感!駅から徒歩9分の3LDK新築戸建(全5棟)~

  • 新築戸建て
  • 新着

5,330万円

支払いシミュレーション

東京都小金井市梶野町4丁目

JR中央線「東小金井」駅 徒歩9分

3LDK 建物面積 80.31㎡(24.29坪) 土地面積 102.31㎡(30.95坪)

小金井市梶野町4丁目の全5棟の新築分譲住宅です。中央線「東小金井」駅徒歩約9分です。間取りは3LDK、ロフトやウォークインクローゼットがあり収納豊富、季節物もすっきり片付くお住まいです。

物件レポート

 新宿まで最短21分!意外と便利な「東小金井」

182301553-1

当該物件は、都心へのアクセスの良さで人気な「中央線」にある「東小金井」という駅が最寄です。井の頭線へ乗り換えられる吉祥寺を中心に、特快が停車する三鷹駅や、最終電車の終点である武蔵小金井駅などは有名ですが、「東小金井」というと何ともピンと来ないですよね。ただ、この駅も中央線。侮るなかれ。特快が止まらなくても、最短21分で新宿まで出る事が出来ます!
その上、駅から徒歩9分という好立地なので、家を出てから新宿まで約30分で行けてしまうという・・・三鷹駅で特快に乗るために15分歩くのと、ほぼ変わりません。

 住み心地が良くて離れられない!?東小金井がいま人気の理由とは・・・

182301553-2

でも、三鷹駅や武蔵小金井に比べて「東小金井」の駅ってショボいんじゃないの?というお客様の声をよく耳にします。正直に言えば、大型商業施設やタワーマンションの数では、確かに見劣りしてしまうと思います。ですが、意外なことに一度住み始めると、思ったよりも住み心地が良くて離れられないという声もよく耳にします。その理由は「利便性と住環境の良さ」だと皆さん口を揃えます。

182301553-3

182301553-4

現在、東小金井は駅前の開発に力を入れており、大型のスーパーが増えてきています。「ピーコックストア」や「マルエツ」、駅ナカ商業施設の「nonowa」など・・・

182301553-5

また、駅の北側には都内で最大規模の広さを誇る「小金井公園」があるのも魅力。
そして、駅からスグのエリアから【第一種低層住居専用地域】が広がっているので、駅近にも拘わらず広い庭付一戸建が購入できるというのも大きなポイントです。

 前面道路が広いと、不思議と心に余裕が出来ますね

182301553-6

次に物件に関してですが、当該物件は全5棟の新築分譲住宅です。

182301553-7

前面道路はなんと約6mの公道!車通りの少ない道ですので、小さなお子様がいるご家庭にとっては安心感があると思います。

182301553-8

また、物件の南側は隣地との距離が大きく開いているので、旗竿形状の号棟でも抜け感や陽当たりが確保できているのが、他の物件にない大きな魅力です。

 使い勝手の良い3LDK!ライフスタイルに合わせて最適な号棟をチョイス!

182301553-10

 

間取りは使い勝手の良い「3LDK+ロフト」で、どの号棟もLDKが15帖以上確保されており、各居室にしっかりとしたクローゼットが付いています。もちろん、LDKが17帖超の広々とした号棟や、洋室が7.5帖の号棟など、ライフスタイルに合わせて号棟を選ぶことが出来るのも魅力ですね!

182301553-9
また、狭いと意外と困るのが洗面脱衣所ですが、どの号棟も約2帖の広さが取れていたり、南側にあるバルコニーも広々としているので、毎日のお洗濯も気持ち良く出来そうです。

新宿まで約30分という利便性に加え、駅前の大型スーパーや小金井公園といった住環境の良さは一度体感して頂きたいポイントです。
当該物件は、まだ建築中ではございますが、近隣に同仕様の物件もございます。ですが、タイミングによっては同仕様の物件が成約となり内覧できない場合もございますので、お含み置き頂けますと幸いでございます。
もしご不明な点がございましたら、お気軽にご連絡くださいませ。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 小金井市梶野町4丁目の新築戸建
所在地 東京都小金井市梶野町4丁目
交通 JR中央線「東小金井」駅 徒歩9分
間取り 3LDK
接道状況 一方(公道 北 6.00m)
価格 5,330万円 建物面積 / 坪数 80.31㎡ / 24.29坪(登記)
土地面積 / 坪数 102.31㎡ / 30.95坪(実測) 土地権利 所有権
種別 新築戸建 構造 木造
築年月(築年数) 2018年10月 階建 2階
地目 宅地 駐車場 / 料金 有 / -
私道面積 - セットバック -
都市計画 市街化 用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
借地料 - 借地期間 -
現況 未完成 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 2018/11中旬
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / 24時間換気システム / バス1坪以上 / 分譲地内 / 整形地 / 低層住居専用地域 / 耐震構造 / 浴室乾燥機 / 電気 / Wクローゼット / 床下収納 / 各室収納スペース / 洗面室収納 / ロフト / バリアフリー / 床暖房 / システムキッチン / シャンプードレッサー / バストイレ別 / 洗浄便座 / カウンターキッチン / トイレ2ヶ所 / LDK15帖以上 / 洗髪洗面化粧台 / バルコニー / 複層ガラス / モニター付インターホン / ペアガラス / 外壁サイディング / シャッター雨戸
建築確認番号 第H30SHC111116号
備考 土地面積内路地状部分約30%含(3・4号棟)

お問い合わせ

0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
お問い合わせ

会員登録(無料)すると未公開物件をみることができます! 会員登録(無料)すると物件をお気に入りとして
保存することができます!

会員登録のメリット

  1. 地域密着25年ならではの
    本当の未公開情報が
    閲覧できます!

  2. 居住中の
    中古戸建て図面が
    閲覧できます!

  3. 一般公開される前の
    情報が誰よりも先に
    手に入ります!

会員登録をする

お気に入り物件は以下から確認することができます。

閉じる

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

  • 返済期間

  • 金利

  • ボーナス時の増額(1回分)

  • 借入金額

  • 頭金

毎月の返済額

※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~35年まで入力できます)
(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)