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杉並区高円寺南1丁目の新築戸建~丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩5分の角地物件・借地権付~

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5,380万円

支払いシミュレーション

東京都杉並区高円寺南1丁目

丸の内線「東高円寺」駅 徒歩5分 / JR中央線「高円寺」駅 徒歩11分 / JR中央・総武線「高円寺」駅 徒歩11分

3LDK 建物面積 102.1㎡(30.89坪) 土地面積 60㎡(18.15坪)

約20帖のLDKに約8帖の主寝室とゆとりある空間が魅力の3階建て3LDKの新築分譲住宅。丸の内線「東高円寺」駅徒歩5分と便利な立地。床暖房や食洗機、浴室乾燥機など設備も充実した快適なお住まいです。

物件レポート

 丸ノ内線「東高円寺」駅の近くには…。

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「東高円寺」駅の近くには、地域でも非常に有名な「蚕糸の森公園」がございます。

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こちらの公園は100年以上の歴史もあり、現在は隣接されている、杉並第十小学校の授業で校庭として利用されることもあり、プールもございます。ちなみに授業以外だとどちらも一般開放しておりますので近隣の方々には特に喜ばれております。

 LDK20帖の車庫付3LDKタイプ!

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駅徒歩5分の角地物件にも関わらず、しっかり間取り・広さが取れているのがこの物件の魅力でございます。LDKは20帖あり、各居室は5帖以上。主寝室は7.9帖と広々しております。もちろん1F・3Fにトイレが設置されており、各居室に収納スペース有と、暮しにはとても便利な住宅でございます。LDKもダイニングとリビングで分かれており、用途によって使い分けができます。

 さらに・・・

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北東ではございますが、角地に位置する土地でございます。それ故に、接道面積が広く、比較的に採光のとれる物件でございます。
また、駅徒歩5分ですので、駅近くのスーパーなど買い物も便利であり、上記の「蚕糸の森公園」近くなど、立地もよく、建物面積も100㎡超と広々しているため、ご家族皆様にお喜びいただけるかと思います。

 「東高円寺」だけではなく・・・

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「東高円寺」駅徒歩5分と、とても魅力的な立地でございますが、実は中央総武線「高円寺」駅も徒歩圏内ということです!
「高円寺」駅から徒歩11分と非常に好立地でございます。
「高円寺」駅周辺には様々な人気施設や有名飲食店などもあり、かつ都心部へのアクセスも非常に便利でございます。
丸ノ内線からのアクセス、中央線からのアクセスの多路線をご利用いただけるので様々な方にご満足いただけると思います!

人気のエリア、好立地でございますのでご興味ございましたらすぐにでもご見学して頂きたいです。
また、価格のご相談や、安心して物件をご購入いただくためにライフプランのご相談なども承っております。
近隣の物件情報やお客様のご要望に沿った物件がきっと見つかると思います。
些細な事でもまずはお気軽にご相談くださいませ。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 杉並区高円寺南1丁目の新築戸建
所在地 東京都杉並区高円寺南1丁目
交通 丸の内線「東高円寺」駅 徒歩5分
JR中央線「高円寺」駅 徒歩11分
JR中央・総武線「高円寺」駅 徒歩11分
間取り 3LDK
接道状況 角地(東 3.50m / 北 3.20m)
価格 5,380万円 建物面積 / 坪数 102.1㎡ / 30.89坪(登記)
土地面積 / 坪数 60㎡ / 18.15坪(実測) 土地権利 旧法賃借権
種別 新築戸建 構造 木造
築年月(築年数) 2018年07月 階建 3階
地目 宅地 駐車場 / 料金 有 / -
私道面積 - セットバック 10.97㎡
都市計画 市街化 用途地域 第2種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
借地料 15160円 借地期間 20年
現況 完成済 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 即時
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / セットバック済 / 24時間換気システム / 全室2面採光 / 角地 / 定期借地権・借地権 / 急行停車駅 / 複数路線利用可 / 南向き / 耐震構造 / 住宅性能評価 / 設計住宅性能評価取得 / 浴室乾燥機 / 各室収納スペース / バリアフリー / 床暖房 / 照明器具 / システムキッチン / 食器洗機 / シャンプードレッサー / バストイレ別 / 洗浄便座 / カウンターキッチン / トイレ2ヶ所 / 浄水器 / 洗髪洗面化粧台 / バルコニー / 複層ガラス / ルーフバルコニー / モニター付インターホン / ペアガラス / 外壁サイディング
建築確認番号 第17UDI1W建12010-2号
備考 ※本物件は土地面積に隅切り約0.87平米を含みます
※本物件は建物面積に車庫面積12.73平米を含みます
※本物件は別途道路後退約10.97平米、隣地越境除外部分0.61平米があります

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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