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杉並区堀ノ内2丁目の中古戸建~内外装フルリフォーム済み中古戸建~

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5,980万円

支払いシミュレーション

東京都杉並区堀ノ内2丁目

丸の内方南支線「方南町」駅 徒歩13分 / 丸の内線「新高円寺」駅 徒歩16分

3LDK 建物面積 81.15㎡(24.55坪) 土地面積 77.4㎡(23.41坪)

平成30年4月に内外装フルリフォーム済みの中古戸建。リビングにも収納を設けた居室スペースを広くお使いいただける間取り設計です。東南・南西角地に位置し、一日中陽射しの差し込む明るいお住まいです。

物件レポート

 人気の丸ノ内線まで徒歩13分

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東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅まで徒歩13分に位置しており、毎日の通勤、通学に便利な立地です!

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今でも便利な丸ノ内線ですが2019年から「本線」となり、都心へのアクセスもよりスムーズになります。
また、方南町駅は始発駅となる為、先々の通勤、通学にも嬉しい立地となります!
今後ますます便利になっていく丸ノ内線を生活圏内に入れることが出来ますね!

 緑の多い住環境

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本物件の周辺は非常に緑の多い環境となっております!
物件の南側には善福寺川が流れており、徒歩1分の場所には「杉並区立済美公園」があり、そこから少し足を伸ばすと「和田堀公園済美山自然林」が広がっておりますので、休日にはご家族皆様で緑を感じて頂ける立地となっております!

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お子様のいらっしゃるご家族には遊び場として、ご夫婦お二人には毎日の散歩コースとして活用して頂ける立地ですね!

 気になるお買い物施設は。。。

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特に奥様が気になるであろうお買い物施設ですが、新高円寺駅方面にはクイーンズ伊勢丹新高円寺店(徒歩14分)、方南町駅方面にはサミットストア和泉店(徒歩13分)がございますので、お仕事終わりにお立ち寄り頂ける位置にございます。

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また、島忠・ホームズ中野本店もございますので、お買い物には困ることのない立地です!

 内外装はフルリフォーム済みで新築同様の仕上がりです!

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まず、外装ですが・外壁・屋根・サッシ・網戸・雨戸を新規リフォームしております。もちろん、パット見の
見た目は歴史を感じる見た目ですが、機能性は最新のものと遜色ない仕上がりです!
内装は・キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台・フローリング・クロス・建具・給湯器・玄関タイルなどなど、、
新規交換リフォームを行っており、室内に関しては新築同様の仕上がりとなっておりますので気持ちよく
生活して頂けるかと思います!

本ページを最後までご覧いただき誠にありがとうございます。
角地に面しており日当たりも非常に良い物件ですのでぜひ一度現地をご確認ください!
気になった方はお気軽に御問い合せ下さい。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 杉並区堀ノ内2丁目の中古戸建
所在地 東京都杉並区堀ノ内2丁目
交通 丸の内方南支線「方南町」駅 徒歩13分
丸の内線「新高円寺」駅 徒歩16分
間取り 3LDK
接道状況 角地(南東 4.00m / 南西 4.00m)
価格 5,980万円 建物面積 / 坪数 81.15㎡ / 24.55坪(登記)
土地面積 / 坪数 77.4㎡ / 23.41坪(公簿(登記)) 土地権利 所有権
種別 中古戸建 構造 木造
築年月(築年数) 1967年07月(51年) 階建 2階
地目 - 駐車場 / 料金 有 / -
私道面積 20.00㎡ セットバック 7.00㎡
都市計画 市街化 用途地域 第1種中高層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
借地料 - 借地期間 -
現況 空室 その他の法令上の制限 再建築不可。43条但書の許可取得により再建築可。
再建築の際建築基準法の接道未接道の為
取引態様 仲介 引渡時期 即時
設備条件 公営水道 / 公共下水 / 陽当り良好 / 全室南向き / 南道路 / 角地 / リフォーム済み / 電気 / 各室収納スペース / システムキッチン / バストイレ別 / 洗浄便座 / フローリング / 洗髪洗面化粧台 / バルコニー
備考 和田堀風致地区 土地区画整理事業計画決定区域 増築未登記部分有(登記手続き中) 建物面積内車庫部分有 再建築不可。43条但書の許可取得により再建築可。 再建築の際建築基準法の接道未接道の為

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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