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杉並区和泉2丁目の中古戸建~「明大前」駅徒歩8分・利便性が自慢のリフォーム済み中古戸建のご紹介です~

  • 中古戸建て
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5,980万円

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東京都杉並区和泉2丁目

京王線「明大前」駅 徒歩8分 / 京王井の頭線「明大前」駅 徒歩8分 / 京王井の頭線「永福町」駅 徒歩11分

4LDK 建物面積 113.4㎡(34.3坪) 土地面積 77.83㎡(23.54坪)

杉並区和泉2丁目のリフォーム済4LDKのお住まいです。京王線「明大前」駅徒歩約8分の便利な立地。全室2面採光で日当りと風通しの良い解放感たっぷり。キッチン、浴室、トイレなどの設備を新規交換済み。

物件レポート

 京王線・井の頭線「明大前」駅徒歩8分 井の頭線「永福町」駅徒歩11分と利便性が高い立地です

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京王線で「新宿」・京王新線で「九段下」・井の頭線で「渋谷」「吉祥寺」に電車で20分以内に出れるとても利便性の高い立地にございます。

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これだけ利便性が高いのに物件の周辺は閑静な住宅街にあり、近くに「玉川上水公園」や「永福中央公園」など自然環境もあり、理想的な住環境が整っていますね。

 ナポリピッツァの名店や大勝軒など有名店が多い永福町エリア

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ミシュランのビグルマンに2018年受賞し、5年連続受賞しているナポリピッツァの名店「ラ・ピッコラ・ターヴォラ」や、60年以上繁盛し続けるラーメン屋として超名店の「大勝軒」など有名店が多い人気のエリアです。、「ラ・ピッコラ・ターヴォラ」のピザ生地は他とは違い中はモチ外はカリとしていて生地自体が美味しいです。「大勝軒」はシンプルな醤油ベースで麺は縮れ麺になっておりスープにコクがあるのにスッキリしていて病みつきになります。あと量が一般的なラーメン1杯の2倍はありお腹も大満足です。他にも隠れた名店がたくさんあり、休みにはお店探索も楽しそうですね。

 リフォーム済なので内装は新築並にキレイですね

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築年数が20年なので一般的にはリフォームが必要ですが、この物件はリフォーム済みなので余計に費用がかかることもないのが嬉しいですね。具体的なリフォーム内容はキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ(2ヶ所)・洗濯パン交換済み、フローリングやクロスも張替え済なので新築と同じようなキレイな内装で、新生活がスタート出来るのは嬉しいですね。

 各居室6帖以上の洋室と広々とした4LDK

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延べ床面積113.40m2とかなり大型の建物になり、各居室は6帖以上、一番広い洋室は8帖と広々しております。収納力も十分にありカースペース1台なので大家族でも十分な広さがございますね。

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土地もキレイな整形地をしており前面道路も4メートルとしっかりした道幅があり駐車も安心ですね。

利便性の高さと好立地による資産性の高さ、建物はリフォーム済で延べ床面積113.40m2とした広々として間取りと、とてもバランスの高い物件だと思います。是非一度現地をご覧ください。ご連絡はお気軽にどうぞ。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 杉並区和泉2丁目の中古戸建
所在地 東京都杉並区和泉2丁目
交通 京王線「明大前」駅 徒歩8分
京王井の頭線「明大前」駅 徒歩8分
京王井の頭線「永福町」駅 徒歩11分
間取り 4LDK
接道状況 一方(北西 4.00m)
価格 5,980万円 建物面積 / 坪数 113.4㎡ / 34.3坪(登記)
土地面積 / 坪数 77.83㎡ / 23.54坪(公簿(登記)) 土地権利 所有権
種別 中古戸建 構造 木造
築年月(築年数) 1998年07月(19年) 階建 地上2階 地下1階
地目 宅地 駐車場 / 料金 有 / -
私道面積 - セットバック -
都市計画 市街化 用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
借地料 - 借地期間 -
現況 空室 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 即時
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / 全室2面採光 / 低層住居専用地域 / 南向き / リフォーム済み / エアコン / 電気 / 各室収納スペース / システムキッチン / シャンプードレッサー / バストイレ別 / 洗浄便座 / トイレ2ヶ所 / フローリング / 全室フローリング / 洗髪洗面化粧台 / L型キッチン / バルコニー / 両面バルコニー / 出窓
備考 建物面積内地下ドライエリア・車庫部分14.58m2含・地下室20.99m2含・私道持分有

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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