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杉並区阿佐谷南1丁目の新築戸建~本当に住みたい街大賞1位の街!駅から徒歩7分の4LDK新築戸建!~

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6,980万円

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東京都杉並区阿佐谷南1丁目

丸の内線「南阿佐ケ谷」駅 徒歩7分 / JR中央線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩10分 / JR中央・総武線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩10分

4LDK 建物面積 107.1㎡(32.4坪) 土地面積 66.12㎡(20坪)

杉並区阿佐谷南1丁目の新築分譲住宅全3棟です。JR中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩約10分。ファミリーにも嬉しい4LDKの邸宅。採光を包まれる明るい約17.7帖のリビング、設備や仕様も充実しており快適です。

物件レポート

 杉並区の中心地「阿佐ヶ谷」という街

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当該物件は、杉並区の中心地である「阿佐ヶ谷」にございます。

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この阿佐ヶ谷は南北に通る「中杉通り」という美しい並木道があり、その通り沿いには「杉並区役所」、周辺に杉並区の消防署や警察署などの公共施設が揃ったエリアです。
また、詳細な立地としては、駅の南側にある「阿佐谷南」というエリアで、ARUHIという金融機関が発表した「本当に住みたい街大賞2017」で、堂々の1位に輝いた、いま大注目のエリアなんです!
https://www.aruhi-corp.co.jp/cp/town_ranking/

 「本当に住みたい街」と呼ばれる本当の理由は・・・?

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まず、区役所や税務署、消防署や警察署など、近くにあると何かと安心な公共施設がすぐ近くにあり、駅前には「西友」や「イトーヨーカドー」、最近新しく出来た高架下の「ビーンズ阿佐ヶ谷」など、商業施設・買物施設が充実しています。
大型店舗だけではなく、お洒落な古着屋・小物屋、カフェや昔ながらの喫茶店、グルメなら外せない飲食店が数多くあり、夏には駅前の「阿佐谷パールセンター商店街」で開催される夏祭りで賑わう・・・とても活気のある街なんです。
また、阿佐谷南は中央線「阿佐ヶ谷駅」と丸ノ内線「南阿佐ヶ谷駅」の二路線に挟まれた立地で、当該物件で言えば、「阿佐ヶ谷駅」まで徒歩10分、「南阿佐ヶ谷駅」まで徒歩7分という・・・その利便性の高さも「本当に住みたい街」とされる理由です。

 大きな邸宅の並ぶ落ち着いた環境

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駅から近い距離のエリアは、3階建てが建築可能なエリアが多く、道幅が細かったり入り組んでいたりするのですが、当該物件の周辺は大きな邸宅も多く、道も分かりやすい落ち着いた住宅地となっております。

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前面道路は4mの公道となっておりますし、全3区画の多棟現場なので、新築の綺麗な建物が並ぶので、ごちゃごちゃ感は感じない区画となっております。

 延床面積33坪超の4LDK+駐車スペース

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3階建て物件は「建物」に対して「土地」が小さくて済むので、トータルで見ると延床面積(間取り)を取りやすいのがポイントです。当該物件も3階建てで、なんと延べ床面積が33坪超!間取りで言えば4LDK+駐車スペース!無理やり詰め込んだ間取りではなく、LDKが18帖近くある、ゆとりある間取りとなっております。
設備も充実しており、食洗機や浴室暖房乾燥機は勿論、電気式の床暖房やLow-E複層ガラスなどで寒い季節も安心です!

如何だったでしょうか?阿佐ヶ谷は利便性・環境の整った生活しやすいエリアとなっております。物件の見学だけでなく周辺をお散歩してみるのも楽しいですよ!それでは、ご連絡お待ち申し上げております。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 杉並区阿佐谷南1丁目の新築戸建
所在地 東京都杉並区阿佐谷南1丁目
交通 丸の内線「南阿佐ケ谷」駅 徒歩7分
JR中央線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩10分
JR中央・総武線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩10分
間取り 4LDK
接道状況 一方(公道 北 4.00m)
価格 6,980万円 建物面積 / 坪数 107.1㎡ / 32.4坪(登記)
土地面積 / 坪数 66.12㎡ / 20坪(実測) 土地権利 所有権
種別 新築戸建 構造 木造
築年月(築年数) 2018年10月 階建 3階
地目 宅地 駐車場 / 料金 有 / -
私道面積 - セットバック -
都市計画 市街化 用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 150%
借地料 - 借地期間 -
現況 未完成 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 2018/11下旬
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / 24時間換気システム / 全室2面採光 / 南3室 / 低層住居専用地域 / 南向き / 浴室乾燥機 / 電気 / 各室収納スペース / バリアフリー / 床暖房 / システムキッチン / 食器洗機 / シャンプードレッサー / バストイレ別 / 洗浄便座 / カウンターキッチン / トイレ2ヶ所 / LDK15帖以上 / 浄水器 / 洗髪洗面化粧台 / バルコニー / 複層ガラス / 両面バルコニー / 人感センサーライト / モニター付インターホン / ペアガラス / シャッター雨戸
建築確認番号 第トラストT17-0443号
備考 建物面積内車庫部分約8.30m2含

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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