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武蔵野市吉祥寺南町4丁目の土地~吉祥寺南町の希少な立地に約70坪の土地が登場!~

  • 土地
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20,600万円

支払いシミュレーション

東京都武蔵野市吉祥寺南町4丁目

JR中央線「吉祥寺」駅 徒歩10分 / JR中央・総武線「吉祥寺」駅 徒歩10分 / 京王井の頭線「吉祥寺」駅 徒歩10分

土地面積 243.17㎡(73.56坪)

吉祥寺駅から平坦な道のりで徒歩約10分の閑静な住宅街の吉祥寺南町住所に所在する売地でございます。約70坪の広さも去ることながら、南・東・西接道の三方向角地につき、陽当たり、風通り良好です。

この物件のGOODポイント

  • JR中央線・総武線「吉祥寺」駅徒歩10分
  • 南・東・西接道の三方向角地
  • 有効宅地面積約70坪と広々
  • 正方形に近い綺麗な地型
  • 駅からずっと平坦地

この物件のNECKポイント

  • 古家あり、居住中につき、全体像が見えずらい
  • 目の前が小学校につき、日中は子供の声が聞こえる
  • 広すぎるが故の価格設定

物件レポート

 住みたい街「吉祥寺」駅徒歩10分の駅近、好立地♪

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JR中央線・総武線「吉祥寺」駅徒歩10分、吉祥寺南町4丁目の希少で閑静な高級住宅街に出ました!吉祥寺駅から本地まではずっと平坦となっているため、徒歩や自転車でも楽々行けます。

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目の前には武蔵野市立第三小学校があり、校庭が借景、日中にはお子様の活発な声が聞こえ、活力をもらえる気がします。小学生のために緑のおじさん、おばさんが立っているため、治安も良好です。

 陽当たり・風通り抜群の三方向角地♪

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南・東・西側接道の三方向角地の為、陽当たり、風通りが抜群に良いです。土地の形も正方形に近い綺麗な地型になっております。

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有効宅地面積約231㎡(約70坪)で建ぺい率40%(角地緩和により50%)、容積率80%の地域に該当しておりますので、建物面積200㎡超の2階建てが建築可能です。もちろん建築条件は付いておりませんので、お好きな工務店さんで建てることができます。

 交通量の少ない6メートル超の公道に面しております。

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三方向接道の内、小学校側(西側)の道路は6メートル超の公道となっておりますが、お車の交通量は少なく、歩道もあるため、駐車もゆっくりと行うことができ、また、お子様にも安心です。

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見通しの良い明るい道路となっているため、女性には夜道も安心です。因みに、現状としましては、南側私道約3.2メートル、東側私道約3.2メートルとなっておりますが、セットバックを行うと少々広くなると思います。

 教育環境、生活環境も充実しております。

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吉祥寺駅徒歩10分ですので、お買い物は降車されて駅周辺で行うことができますが、駅から本地へ向かう道中、本地近くにもスーパー「アコレ」(徒歩約3分)、ローソン(徒歩約4分)等、お店、商業施設が充実しておりますので、生活至便です。

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また、「相愛幼稚園」まで徒歩約2分、「市立第三小学校」は目の前(数秒)となっているため、教育環境も充実しており子育て環境も良いです。

言わずと知れた「井の頭公園」まで徒歩約8分と、吉祥寺駅、井の頭公園が近くにある素晴らしい、希少価値のある手に入れ難い立地となっており、資産価値大な土地です。吉祥寺駅、井の頭公園、三方向角地、小学校目の前、約70坪と魅力だらけの土地ですので、是非、現地をご確認下さい。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

この記事を書いた人

現在、ご住宅があり居住中ではございますが、ご案内は可能です。工務店さんもいくつもご紹介可能ですし、建物の参考プランもございます。ご要望がございましたら、お気軽にお問合せ下さい。

物件詳細情報

物件名 武蔵野市吉祥寺南町4丁目の土地
所在地 東京都武蔵野市吉祥寺南町4丁目
交通 JR中央線「吉祥寺」駅 徒歩10分
JR中央・総武線「吉祥寺」駅 徒歩10分
京王井の頭線「吉祥寺」駅 徒歩10分
接道状況 三方(南 3.20m / 東 3.20m / 公道 西 6.20m)
価格 20,600万円 私道面積 有(126.50㎡)
土地権利 所有権 土地面積 / 坪数 243.17㎡ / 73.56坪(公簿(登記))
地目 宅地 建築条件 建築条件なし
セットバック 12.17㎡ 都市計画 市街化
用途地域 第1種低層住居専用地域 建ぺい率 40%
容積率 80% 国土法届出要否 不要
その他の法令上の制限 - 取引態様 仲介
現況 上物有 引渡時期 相談
引渡条件 - 設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水
備考 -

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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