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杉並区久我山4丁目の新築戸建~駅4分の利便性!ありえないこの価格!~

  • 新築戸建て
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6,190万円

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東京都杉並区久我山4丁目

京王井の頭線「久我山」駅 徒歩4分

2SLDK 建物面積 76.8㎡(23.23坪) 土地面積 86.52㎡(26.17坪)

久我山4丁目に新築分譲住宅全3棟登場。お住まいは2階建、駐車1台可能なカースペース付きです。開放的なリビングでゆっくりと寛げます。全居室に収納がありますので、すっきりとお部屋が片付き広く使えます。

物件レポート

 駅近くとは思えない静かな環境

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井の頭線でも特に人気のある「久我山駅」北口エリア。そこに完成した全3区画の最終1棟。

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駅を背にしてこじんまりとした商店街を北に抜け、T字路左折すると東南アジアのビーチが似合いそうな3階建ての洒落た賃貸物件を右手に進んだ住宅街にこの物件があります。駅から5分以内というと何となく騒々しいイメージがありますが、久我山駅は直ぐに住宅街となるため利便性と静かな環境を併せ持った理想的な環境だと思います。

 数少ない2階建て4LDKです

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間取りは新築2階建では少なくなった2階建ての4LDK。南向きのバルコニーとオープンキッチンの効果でLDKはとても明るくなっています。隣り合った洋室と一体で使えばLDKをさらに広く使うこともできます。

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建物は白を基調に明るいカラーで統一されていて、中にいるだけで気持ちが明るくなる家になっています。

 家に帰るのが楽しみです

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1階はプライベート重視の間取り。各部屋には2方向から光が入る設計になっています。2階はリビングに階段入り口を設け、極力無駄なスペースをなくした実用的な間取りです。道路から玄関までは芝や樹木が植えられたアプローチが続き、訪問する楽しい気持ちをアップさせます。

 とにかく暮らしやすい環境です

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物件からは徒歩4分の場所にスーパー「ピーコック」、駅の南口には「サミット」があり生活施設が充実しています。

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また、高井戸第二小学校へは徒歩3分、西宮中学校も徒歩7分なのでお子様のいるご家庭には大変暮らしやすい住環境だと思います。
物件から吉祥寺駅へは約10分、渋谷駅へは約19分の利便性は通勤時間を短縮した快適生活をお約束します。

急行停車駅「久我山」からわずか徒歩4分。駅近くとは思えない静かな住環境と、通勤通学の利便性を両立した大変条件の良い新築戸建です。最近少なくなった4LDKの間取りですので、ぜひご見学ください。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 杉並区久我山4丁目の新築戸建
所在地 東京都杉並区久我山4丁目
交通 京王井の頭線「久我山」駅 徒歩4分
間取り 2SLDK
接道状況 一方(公道 西 4.00m)
価格 6,190万円 建物面積 / 坪数 76.8㎡ / 23.23坪(登記)
土地面積 / 坪数 86.52㎡ / 26.17坪(実測) 土地権利 所有権
種別 新築戸建 構造 木造
築年月(築年数) 2018年05月 階建 2階
地目 宅地 駐車場 / 料金 有 / -
私道面積 - セットバック -
都市計画 市街化 用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
借地料 - 借地期間 -
現況 完成済 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 即時
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / 24時間換気システム / バス1坪以上 / 全室2面採光 / 低層住居専用地域 / 南向き / 住宅性能評価 / 設計住宅性能評価取得 / 浴室乾燥機 / 電気 / 床下収納 / 納戸 / バリアフリー / システムキッチン / 食器洗機 / シャンプードレッサー / バストイレ別 / 洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / L型キッチン / バルコニー / 複層ガラス / モニター付インターホン / ペアガラス
建築確認番号 第HPA-18-01080-1号
備考 1.2号棟:土地面積内協定地部分約30%有 1号棟:土地面積内路地状部分約30%有

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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