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沿線 / 駅から探す

杉並区梅里1丁目の新築戸建~阿波踊りで有名な高円寺の街に住んでみませんか。~

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5,880万円

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東京都杉並区梅里1丁目

丸の内線「新高円寺」駅 徒歩7分 / 丸の内線「東高円寺」駅 徒歩7分 / JR中央線「高円寺」駅 徒歩15分 / JR中央・総武線「高円寺」駅 徒歩15分

4LDK 建物面積 103.74㎡(31.38坪) 土地面積 60.36㎡(18.26坪)

物件レポート

 東京メトロ丸の内線「新高円寺」駅より徒歩6分の好立地

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最近注目を集める丸の内沿線。その理由はJR中央線の土地単価の高騰に対し、そのすぐ南側に位置している沿線であるうえ、中央線も徒歩圏内でご利用ができるところが魅力です。また、丸の内線は最も西の駅が「荻窪」ということもあり、非常に都心感のある沿線も人気のある多きな理由のひとつです。今回の物件はそんな丸の内線の「新高円寺」という駅より徒歩6分の好立地に位置しております。「新高円寺」の駅は駅に連結している高級スーパーであるクインズ伊勢丹があります。お仕事後にそのまんま駅でお買い物をして、ご自宅へ帰れのは非常に嬉しいポイントですね。

 JR中央線「高円寺」駅へはルック商店街をアクセスルートとして使用するのが正解

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丸の内線「新高円寺」駅よりJR中央線「高円寺」駅に続くルック商店街は皆さんご存知ですか。こちらのブログを書いてい著者はまさに小学校が近隣の小学校でしたので、おばが小さいころに新高円寺に住んでいたこともあり、幼少期ではこのルック商店街に沢山お世話になりました。インターロッキングで舗装された道路は非常に風情があり、時間帯に関係なく一日中賑やかで人通りの多いこちらの商店街にはおいしいパン屋や昔からあるやきとり屋、三平ストアなど地域の方たちに愛されたお店が沢山あります。生活を豊かにするうえ、高円寺駅へのアクセスとしても最も楽しく利用できるルートであります。

 LDK20帖、駐車場2台置きができる大型4LDKの所有権の物件です。

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もはや言葉で説明するより、間取図を見ていただいたほうがよっぽど早いのですが、こちらの物件は近隣ではかなり希少性の高い大型4LDKの間取りとなっております。なんと、駅徒歩6分の立地であるのに、建物ボリュームが約104.21平米をほこる広々4LDKの間取りを実現しました。LDKはしっかりと20帖を取り、続き間として約5帖のベットルームがございます。1階には水周りと6帖以上のお部屋があるうえ、なんと駐車スペースには車を2台停められる収納力があります。3階のメインベットルームは7.3帖を確保しており、バルコニーも3面です。もはや言うことナッシングです。

 非常にきれいな整形地の地型が嬉しい

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さて、今まで書いてきた内容をみて、駅は近い、建物は広い、買い物は便利と物件のよさばかりが目立ちました。もしかしたら土地の形状が変だったり、何かデメリットがあるのではとお考えのあなた様。ご安心ください。こちらの物件の現地の写真をご覧ください。はたしてこれほど地型がきれいな土地は今まで見たことありますか。全方面が約9mある非常にきれいな整形地です。また土地の面積もしっかりと74平米以上あり、正直アパートを建てても良い土地といえます。

こちらの物件は総額が5,880万円となります。総額ですので、きちんと建物の代金も含まれております。当然所有権でございます。どうでしょうか。新高円寺の駅より徒歩6分の距離で5千万円台で購入できる物件で4LDKで100平米を超えた内容のものはありますか。このエリアで長く営業活動をしている著者は知りません。ぜひとも直接ご連絡くださいませ。しっかりと物件についてのご説明も含めたアテンダントをさせて頂きます。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 杉並区梅里1丁目の新築戸建
所在地 東京都杉並区梅里1丁目
交通 丸の内線「新高円寺」駅 徒歩7分
丸の内線「東高円寺」駅 徒歩7分
JR中央線「高円寺」駅 徒歩15分
JR中央・総武線「高円寺」駅 徒歩15分
間取り 4LDK
接道状況 一方(西 4.00m)
価格 5,880万円 建物面積 / 坪数 103.74㎡ / 31.38坪(登記)
土地面積 / 坪数 60.36㎡ / 18.26坪(実測) 土地権利 所有権
種別 新築戸建 構造 木造
築年月(築年数) 2018年06月 階建 3階
地目 宅地 駐車場 / 料金 有 / -
私道面積 - セットバック 9.46㎡
都市計画 市街化 用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
借地料 - 借地期間 -
現況 未完成 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 2018/07上旬
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / バス1坪以上 / 全室2面採光 / 床暖房 / システムキッチン / 食器洗機 / カウンターキッチン / トイレ2ヶ所 / 浄水器 / 洗髪洗面化粧台 / バルコニー / ルーフバルコニー / カードキーシステム / ペアガラス
建築確認番号 KS117-3720-00141
備考 建物面積には、車庫部分9.15平米を含む。

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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