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武蔵野市境1丁目の新築戸建~武蔵野市で徒歩4分!ゆとりある4LDKの高仕様な新築戸建~

  • 新築戸建て
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6,980万円

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東京都武蔵野市境1丁目

JR中央線「武蔵境」駅 徒歩4分 / 西武多摩川線「武蔵境」駅 徒歩4分

4LDK 建物面積 106.22㎡(32.13坪) 土地面積 55.21㎡(16.7坪)

「武蔵境」駅より徒歩約4分の閑静な住宅街、通勤・通学にも便利です。使いやすい整形地で延べ床面積は30坪超の大型4LDKです。建物の使用設備も充実しておりますので、是非現地をご確認ください。

物件レポート

 人気のある中央線から徒歩4分という好立地!

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都心へのアクセスの良さなどで人気の「中央線」。その中で異色を放つエリアと言えば吉祥寺を中心とした「武蔵野市」でしょう。武蔵野市は大きな邸宅が並ぶ高級住宅地、という印象が強く、なかなか検討出来ないと諦めてしまう方が多い特殊なエリア。

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しかし、そんな武蔵野市にも穴場スポットがあるのはご存知でしょうか?
吉祥寺の隣は三鷹駅、実はその隣にある「武蔵境」こそ、手の届きやすい武蔵野市として注目を集めているのです。そんな武蔵境の駅から、なんと徒歩4分という好立地に当該物件はございます。
まずは、武蔵境の魅力からお話いたしましょう。

 第二の吉祥寺!?ぐんぐん成長する駅前の施設!

2009年に行われた線路の高架化に伴って、武蔵境の駅前はどんどん新しく変貌していきました。

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2013年頃には高架化された際の線路下スペースを活用し、大型商業施設「nonowa武蔵境」が開業。2016年には北口のロータリー広場が完成し、オシャレで落ち着いた駅前になりました。

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駅前には「イトーヨーカドー」の「西館」と「東館」があり、大概のお買い物は済ますことが出来ますし、駅から10分近く歩けば「武蔵野赤十字病院」があるのも魅力です。
また、武蔵境は吉祥寺と同じように学生が多い街でもあります。「武蔵野大学」「亜細亜大学」「日本獣医生命科学大学」「日本医科大学」・・・若い人が集まるエリアというのは、その分地域も活性化しますので、そういった意味でも落ち着きの中にエネルギーのある街と言えます。

 武蔵野市の最低敷地面積を逃れた、特殊な立地・・・!

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当該物件の一番の魅力と言えば、なんと言っても「徒歩4分」という衝撃的な立地です。
駅近の代名詞であるマンションで築浅3LDKを求めようと思うと、7,000万円前後もするエリアですので、その価値の高さが分かっていただけると思います。

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また武蔵野市は「最低敷地面積」という規制があり「120㎡」以下には分割出来ません。ですが、この規制にも例外があり「3階建て」を建築出来るような用途地域の高いエリアなら、小さく分割することが出来ます。
しかし、この3階建てが建築可能なエリア自体が非常に少なく、それだけでも十分に価値があるほどです。

 ゆとりある4LDKに高仕様の設備!

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当該物件は、そんな珍しい3階建ての物件で、間取りは4LDK、車庫スペースもしっかりございます。

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ただ間取りがあるだけではなく、LDKは17帖超、主寝室は8帖、WICや収納が非常に豊富です。

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水回りも非常に充実していて、びっくりするくらいに広々とした洗面室、テレビや浴室乾燥暖房機の付いたお風呂。

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キッチンには大きな食器棚がついているのも嬉しいポイントです。もちろん、食洗器や床暖房もついています。

武蔵野市で検討されている方なら、すぐに当該物件の良さを感じていただけると思います。駅から徒歩4分という近さ、最低敷地面積を逃れた特殊な立地、4LDKというゆとりある間取り、仕様の高さ・・・
中央線でお探しの方でしたら、一度現地を見ていただいて損はない物件となっております。
もし、ご不明な点やご希望がございましたら、お気軽にご連絡くださいませ。それでは、よろしくお願いいたします。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 武蔵野市境1丁目の新築戸建
所在地 東京都武蔵野市境1丁目
交通 JR中央線「武蔵境」駅 徒歩4分
西武多摩川線「武蔵境」駅 徒歩4分
間取り 4LDK
接道状況 一方(西 4.00m)
価格 6,980万円 建物面積 / 坪数 106.22㎡ / 32.13坪(登記)
土地面積 / 坪数 55.21㎡ / 16.7坪(実測) 土地権利 所有権
種別 新築戸建 構造 木造
築年月(築年数) 2018年08月 階建 3階
地目 宅地 駐車場 / 料金 有 / -
私道面積 91.83㎡ セットバック -
都市計画 市街化 用途地域 第1種住居地域
近隣商業地域
建ぺい率 80% 容積率 160%
借地料 - 借地期間 -
現況 完成済 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 即時
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / 24時間換気システム / 各室収納スペース / システムキッチン / 洗浄便座 / トイレ2ヶ所 / 洗髪洗面化粧台 / 複層ガラス / モニター付インターホン
建築確認番号 -
備考 -

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