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杉並区久我山4丁目の土地~久我山に「ちょうどいい土地」が生まれました~

  • 土地
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5,050万円

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東京都杉並区久我山4丁目

京王井の頭線「三鷹台」駅 徒歩8分

土地面積 80.09㎡(24.23坪)

閑静な住宅街にある土地のご案内です。京王井の頭線「三鷹台」から徒歩約8分と利便性の高い立地にあります。住環境に配慮された第一種低層住居専用地域につき、落ち着いた環境の中でお住まいいただけます。

物件レポート

 駅から10分以内の利便性。中央線も利用可能です

井の頭線北側、「三鷹台駅」と「久我山駅」の間に位置する低層住宅街です。「碁盤の目」とまでは言いませんが、区画が整った住宅街で歩行者が歩きやすい街並みです。
井の頭線では「三鷹台駅」が徒歩8分、「久我山駅」は徒歩11分で利用でき、さらに中央線「吉祥寺駅」まで1.9km、「西荻窪駅」までは1.4kmと自転車があれば4つの駅を利用することができる交通の便に優れた環境です。

 ちょうどよいサイズ感。一番人気のある広さです!

弊社に物件のお問い合わせをいただいているお客様の「希望の床面積」は、80㎡~100㎡がもっと多い広さです。間取りで言えば3LDKから4LDKになります。「3階建てでもOK」という方もいらっしゃいますが、よくよくお話を聞いてみると「予算に合えば、理想は2階建て」とおっしゃる方が多いようです。分割面積の変更によって、一番人気のある広さでご検討いただけるようになりました。参考間取りの作成も可能ですのでお気軽にお問合せ下さい。

 幅広い道は建物の見栄えを良くしますよ♪

土地を探しているお客様の希望条件ベスト3は「整形地であること」、「道路との接面が広いこと」、「前面道路が幅広いこと」。今回ご紹介する土地は、3つの条件をクリアした『理想の土地』です!
幅6mの前面道路は、自宅への車庫入れにもストレスがなく車同士のすれ違いもスムーズ。なにより道路幅の広さは建物の見栄えにも影響しますので、玄関周りや建物の見栄えが更にグレードアップします。

このエリアのおすすめは、「杉並区の利便性」と「武蔵野の緑」を融合させたような落ち着いて暮らせる環境です。物件から60mにある「久我山児童遊園」は豊かな緑に囲まれ、お子さんを連れたお母さんたちが楽しそうにおしゃべりをしている公園です。

駅近くにはスーパーや、いろいろな診療科目が集まったメディカル施設があって安心です。

販売当初はもっと大きなサイズで販売していましたが、区割り変更を行い80㎡のちょうどよいサイズに生まれ変わりました。「土地の形」、「間口の広さ」、「道路幅」、そして「街並み」と好条件が揃った土地。
参考プランの作成も承りますので、ご興味のある方はぜひ一度お問い合わせください。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 杉並区久我山4丁目の土地
所在地 東京都杉並区久我山4丁目
交通 京王井の頭線「三鷹台」駅 徒歩8分
接道状況 一方(北西 6.00m)
価格 5,050万円 私道面積 -
土地権利 所有権 土地面積 / 坪数 80.09㎡ / 24.23坪(実測)
地目 宅地 建築条件 建築条件なし
セットバック - 都市計画 市街化
用途地域 第1種低層住居専用地域 建ぺい率 50%
容積率 100% 国土法届出要否 不要
その他の法令上の制限 - 取引態様 仲介
現況 更地 引渡時期 即時
引渡条件 - 設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / 整形地 / 低層住居専用地域
備考 ライフラインの宅内引込みは別途費用がかかります。通行掘削承諾書有

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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