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杉並区久我山4丁目の土地~「美人な土地」に「便利な立地」本物件評価は二重丸です!~

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5,060万円

支払いシミュレーション

東京都杉並区久我山4丁目

京王井の頭線「三鷹台」駅 徒歩8分

土地面積 80.2㎡(24.26坪)

閑静な住宅街にある土地のご案内です。京王井の頭線「三鷹台」から徒歩約8分と利便性の高い立地にあります。住環境に配慮された第一種低層住居専用地域につき、落ち着いた環境の中でお住まいいただけます。

物件レポート

 見た目の良い美人な土地でございます

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本物件は見た目の良い土地でございます。私たちは美人な土地と表現します。
舗装された道路にしっかりと間口がとれている綺麗な四角い土地でございます。
本地の周辺環境も良く、大きなお宅や新築されたきれいな戸建てなど、高級住宅地としての街並みが形成されておりますので、より一層本地の見た目を良くしてくれます。
交通量も少ないため、お子様も安心して通学できるのもうれしいポイントです。

 様々なアクセスが可能でございます

本地周辺は様々なアクセスが可能でございます。

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スーパーは少なくとも2か所利用可能です。
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吉祥寺駅にも自転車で楽々アクセスできます。
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おススメは老若男女に愛される井の頭公園
季節ごとイベントに大勢の方で賑わいます。お散歩はもちろんのこと
遊具もありますので、お子様と一緒に是非遊んでいただければと思います。
充実した毎日を送れる、そんな立地です。

 広々した間口は自由度が高いです

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広々した間口は、様々なことに対応できます。
間口が広い分、車のスペース候補地が無限になり
それに伴って建物配置も無限になります。
例えば、南側に車のスペースを配置すると、南側に大きな空間が取れますので
日当たりの確保がしっかりとできます。
逆に北側に車スペースを配置した場合や、高さ規制をのがれることができるため
家全体のフォルムを真四角にしていただくことができます。
無限に可能性があるため建築会社さんも喜ぶ土地と言えます。

 交通の便も優れております

交通の便が良いのもポイント高いです。

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一番の最寄り駅は「三鷹台」駅になります。約640mになります。
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急行停車駅でもある「久我山」駅も利用可能です。約1000m

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中央線「西荻窪」駅は約1500m。隠れた名店が多いです。
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井の頭線始発「吉祥寺」駅は約2000m。自転車でのアクセスがおススメです。
写真は吉祥寺のシンボルです。
皆様の通勤・通学に合わせて、4駅から選択していただける利便性でございます。

不動産の中で「美人!」と表現ができる物件は、決して多くございません。低層住宅街において周辺環境が激変することはございませんので、10年後・20年後・30年後も同じ住宅街が形成され資産として皆様を守ってくれるかと思います。是非、この機会にご見学・お問い合わせくださいませ。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 杉並区久我山4丁目の土地
所在地 東京都杉並区久我山4丁目
交通 京王井の頭線「三鷹台」駅 徒歩8分
接道状況 一方(南東 4.00m)
価格 5,060万円 私道面積 有(1.92㎡)
土地権利 所有権 土地面積 / 坪数 80.2㎡ / 24.26坪(実測)
地目 宅地 建築条件 建築条件なし
セットバック - 都市計画 市街化
用途地域 第1種低層住居専用地域 建ぺい率 50%
容積率 100% 国土法届出要否 不要
その他の法令上の制限 - 取引態様 仲介
現況 更地 引渡時期 即時
引渡条件 相談 設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / 整形地 / 低層住居専用地域
備考 ライフラインの宅内引込みは別途費用がかかります。通行掘削承諾書有

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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