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杉並区善福寺2丁目の新築戸建~別荘地のような豊かな緑、野鳥たちが集う善福寺に住まう。~

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6,580万円

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東京都杉並区善福寺2丁目

JR中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩15分 / JR中央線「西荻窪」駅 徒歩15分

3LDK 建物面積 67.93㎡(20.55坪) 土地面積 86.76㎡(26.24坪)

JR中央総武線「西荻窪」駅より徒歩圏内。善福寺2丁目の新築戸建てのご紹介。建物は地震に強いベタ基礎施工と制震ダンパーを採用。食洗機や温水洗浄便座等、室内にも快適な設備・仕様が整っております。

物件レポート

 都会のオアシス、湧水池公園で風を感じ、木漏れ日とせせらぎを楽しむ暮らし。

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都内屈指の湧水池公園、善福寺池公園は吉祥寺にもすぐ行ける立地でありながら、井の頭公園のような賑やかさは無く、物静かな湖面に水鳥たちのどかに浮かぶ風景があります。この物件から善福寺池まで徒歩1分、四季折々、そして天気の良い日、梅雨の時期には小雨の時でも良いでしょう。いろいろな趣を楽しませてくれる自然豊かな環境です。

 小学校区は井草八幡宮に見守られた桃井第四小学校です。

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井草八幡宮はその歴史の中で源頼朝の名前も出てくるくらい深い歴史があります。また年間行事も多く、地域住民はもちろん、遠方からもお参りにいらっしゃる方も多いようです。大木に囲まれた参道を進み、堂々とした社殿のある境内はまさに別世界、神秘的な空気を感じます。小学校はその井草八幡宮のすぐ隣にありいつも見守っていてくれると言う安心感を与えてくれます。

 駅からのルートが毎日楽しい、便利な西荻窪

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『西荻窪』駅からの徒歩15分はもっと時間がかかるかも知れません。その理由は、とにかく西荻窪は楽しい小店が多いからです。見るだけでも楽しい雑貨店、古本店、そして吉祥寺をも凌ぐ隠れた名店(レストランやカフェ、スィーツ店)などもたくさんあります。

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もちろん日々の買い物には24時間営業のスーパー西友が駅直結であったり、大衆食堂やノスタルジックな雰囲気が漂う居酒屋長屋などみんなが楽しめる街が出来上がっています。

 杉並を代表するデザイナーズ住宅メーカー東勝建設の施工

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城西エリア、特に杉並区内を地場に活躍するハイグレードデザイナーズメーカー、東勝建設の設計施工です。シンプルモダン系の外観は都会でも、そして今回の立地のような公園すぐ横でもとっても似合います。かっこいいデザインですが使い勝手も重視して設計されています。生活動線はもちろんですが、リビングのカウンターではお子様の勉強用、パソコン台などみんなが集まるスペースに作るところがポイント、また固定階段のロフトは収納力が格段に上がる事、そして安全に昇降出来る事など細かに設計されています。

特にこの物件に関しては現地だけではなく、周辺環境や駅からのルートも重視してほしいです。また是非ご覧になって頂きたいのはショールームです。そのセンスの良さに建物も気に入って頂けることでしょう。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 杉並区善福寺2丁目の新築戸建
所在地 東京都杉並区善福寺2丁目
交通 JR中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩15分
JR中央線「西荻窪」駅 徒歩15分
間取り 3LDK
接道状況 角地(公道 西 3.80m / 北 3.20m)
価格 6,580万円 建物面積 / 坪数 67.93㎡ / 20.55坪(登記)
土地面積 / 坪数 86.76㎡ / 26.24坪(実測) 土地権利 所有権
種別 新築戸建 構造 木造
築年月(築年数) 2018年04月 階建 2階
地目 宅地 駐車場 / 料金 有 / -
私道面積 - セットバック -
都市計画 市街化 用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
借地料 - 借地期間 -
現況 未完成 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 2018/04下旬
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / 24時間換気システム / 吹き抜け / 整形地 / 角地 / 低層住居専用地域 / 複数路線利用可 / 浴室乾燥機 / 電気 / 床下収納 / 各室収納スペース / ロフト / バリアフリー / 床暖房 / システムキッチン / 食器洗機 / シャンプードレッサー / バストイレ別 / 洗浄便座 / カウンターキッチン / トイレ2ヶ所 / フローリング / 全室フローリング / 浄水器 / 洗髪洗面化粧台 / バルコニー / 複層ガラス / モニター付インターホン / ペアガラス
建築確認番号 善福寺さくら公園
備考 -

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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