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三鷹市下連雀6丁目の中古戸建~吹抜け天井で開放感たっぷり、日当たりポカポカのお家です。~

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5,380万円

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東京都三鷹市下連雀6丁目

JR中央線「吉祥寺」駅 バス10分「NTTデータビル前」徒歩4分 / JR中央・総武線「吉祥寺」駅 バス20分「NTTデータビル前」徒歩4分 / 京王井の頭線「吉祥寺」駅 バス20分「NTTデータビル前」徒歩4分

3LDK 建物面積 80.02㎡(24.21坪) 土地面積 70.04㎡(21.19坪)

どんどんやって来るバス、吉祥寺駅へのアクセスの良さ、緑豊かな公園、緑道のある風景、小学校も近くで安心、コンビニが徒歩1分と言うのもやっぱりうれしいです。素敵なお家はとてもきれいにお使いです。そして素敵な住環境、是非見に来て下さい。

この物件のGOODポイント

  • 南道路、整形地、開放感たっぷり、日当たり良好です。
  • 多棟分譲地、周辺も新しい建物が多く、環境とってもきれいです。
  • 吉祥寺駅までバス便多数、平日朝8時台吉祥寺駅行き34本もあります。
  • コンビニエンスストア(ファミリーマート)まで徒歩1分の近さです。
  • 第六小学校すぐ近く、井の頭公園徒歩圏内、ご家族お子様にも安心嬉しい環境です

この物件のNECKポイント

  • 南道路で陽当り良すぎて夏はさすがにエアコン無しだと暑いです。
  • 前面道路は分譲地内しか利用しないので静かすぎるくらいです。
  • 約25m離れた場所にコインパーキングがあるので窓を開けると遠くに音が聞こえる時があります。
  • 環境、快適重視の物件です、3LDKですのでとにかく広いお家と言う方には向かないかも知れません。

物件レポート

 バスが便利過ぎる立地環境、アクセス◎です。

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このエリアをご存知無い方は時々懸念されますが、バスの時刻表を見てびっくり、通勤時間の7時台、8時台は2分に1本以上の割合で吉祥寺駅行きのバスが来ます。バス停まで徒歩約4分、バス乗車約20分は寒い日でもぬくぬくと、暑い日でも涼しげに、雨の日でもさわやかに通勤、通学に行くことが出来ます。吉祥寺駅近くはやっぱり人が多いですし騒がしい、そして土地が高いです。吉祥寺、三鷹エリアでお探しの方にも少し離れて快適なこの下連雀がおススメエリアです。

 公園、テニスコートなどが近く、ご家族お子様にも楽しい住環境です。

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まずポイントは井の頭公園まで余裕で徒歩圏内と言う立地、なぜみんなは井の頭公園に憧れるのか、なんであんなに好かれるのか。吉祥寺がいつも住みたい町ランキング上位になることも井の頭公園の影響が非常に大きい事も事実でしょう。特に小さなお子様連れのご家族が多いのは井の頭公園の南端にある芝生のきれいな広場、出来たばかりでとてもきれいで、少し遊具などもあります。そしてご夫婦で楽しめるテニスコート、慣れた方はもちろんですが、場所柄かまったくのド素人でも気兼ねなく利用できるのもうれしいですね。

 天気の良い日、雨の日、趣を楽しみに毎日お散歩がしたくなる街です。

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まずは是非このエリアを歩いてその魅力を実感して頂きたいです。いつも賑わって楽しそうな井の頭公園から少し静かな林を歩いてジブリ美術館へ、そこから三鷹駅に向かって玉川上水緑地の風の散歩道を進みます。

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文豪山本有三記念館、アニメにそのまま出てきそうな大きなお家、ジブリの事務所を眺めながら桜並木をのんびりと、、、木漏れ日とせせらぎの中を歩いていると、小説の世界に入ったような気持ちになってくると思います。

 多棟分譲地の安定感、南道路整形地の魅力

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隣地状況の安定感は秩序を感じさせて安心感となります。そして安心感は居住性と資産価値を高めます。そしてこの物件の魅力は分譲地内でも南道路に接した整形地である事、日当たりと風通し、開放感と言う好条件はもちろんですが、いわゆるお家の顔としてもとっても映えてきます。お家への愛情も膨らんでくると、ご家族みんなの気持ちも一つになってくるものだと思います。

白い大きなカウンターキッチンにダークな色彩の家具で変化のある洒落たデザインのリビングも大きな魅力の物件です。南向き、吹抜け天井で陽当り良好、開放感たっぷりです。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

担当者からのコメント

どんどんやって来るバス、吉祥寺駅へのアクセスの良さ、緑豊かな公園、緑道のある風景、小学校も近くで安心、コンビニが徒歩1分と言うのもやっぱりうれしいです。素敵なお家はとてもきれいにお使いです。そして素敵な住環境、是非見に来て下さい。

物件詳細情報

物件名 三鷹市下連雀6丁目の中古戸建
所在地 東京都三鷹市下連雀6丁目
交通 JR中央線「吉祥寺」駅 バス10分「NTTデータビル前」徒歩4分
JR中央・総武線「吉祥寺」駅 バス20分「NTTデータビル前」徒歩4分
京王井の頭線「吉祥寺」駅 バス20分「NTTデータビル前」徒歩4分
間取り 3LDK
接道状況 一方(南 4.50m)
価格 5,380万円 建物面積 / 坪数 80.02㎡ / 24.21坪(登記)
土地面積 / 坪数 70.04㎡ / 21.19坪(公簿(登記)) 土地権利 所有権
種別 中古戸建 構造 木造
築年月(築年数) 2006年08月(11年) 階建 2階
地目 宅地 駐車場 / 料金 有 / -
私道面積 - セットバック -
都市計画 市街化 用途地域 準工業地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
借地料 - 借地期間 -
現況 居住中 その他の法令上の制限 -
取引態様 専任 引渡時期 相談
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 24時間換気システム / 耐震構造 / 浴室乾燥機 / 床暖房 / システムキッチン / 食器洗機 / 洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / 複層ガラス / モニター付インターホン
備考 -

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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