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武蔵野市西久保1丁目の土地~自分が建てた家だけでなく住環境までも譲りたくなる、そんな理想的な土地です~

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11,800万円

支払いシミュレーション

東京都武蔵野市西久保1丁目

JR中央線「三鷹」駅 徒歩11分 / JR中央・総武線「三鷹」駅 徒歩11分

土地面積 187.66㎡(56.77坪)

皆さまのご希望を叶えてくれる大きな土地です。『庭先が欲しい』&『多くの部屋が欲しい』&『ウォークインやシューズインクローゼットの大型収納が欲しい』など、お好きな工務店で、お好きな間取りを建築可能です♪

物件レポート

 「この街に住みたい!」そう思わずにはいられません

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三鷹駅周辺で最も重厚な雰囲気を持つ「西久保1丁目」。この町の雰囲気に相応しい約56坪の土地をご紹介します。西久保1丁目は敷地面積の大きな邸宅が建ち並び、町を歩いていると思わず見とれてしまうすばらしい建物や手入れの行き届いたお庭を数多く見かけます。2階建ての低層住宅が多く、建築面積を表す建ぺい率は敷地の40%に抑えられ、町並みにゆとりを感じるられます。

 二世帯住宅にも最適な間口の広い整形地

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西久保1丁目のこの土地、敷地面積は187.66平米(約56.7坪)の広さがあります。
建築できる床面積を表す容積率は敷地面積に対して80%。約150平米(約45坪)の建物が建築可能です。

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リビングを広くした4LDKや玄関を別にした2世帯の住宅も建築可能です。車を2台駐車するスペースの他、庭も広く取れる理想的な土地形状です。

 すぐ近くに自然に囲まれたオアシスがあります

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落ち着いたイメージのある武蔵野三鷹エリアにあって、本当の意味で緑に恵まれた環境にあるのが、この西久保1丁目エリアです。主だった公園が4ヶ所、そのうち「西久保公園」と「野鳥の森公園」は敷地面積が1,000坪を超える広さ(西久保公園は2,900坪)があり、まさに街のオアシスとなっています。夏は木陰で子どもたちが遊び、小鳥のさえずりや虫の声など自然に触れ合うことができる環境が身近にある理想的な環境です。

 始発を利用して座って通勤

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「三鷹駅」までは雰囲気のある町並みと緑を眺めながら歩いて11分で到着します。東西線と総武線の始発駅で、座って通勤するために三鷹駅で不動産を探す方も多いようです。特別快速を利用すれば新宿駅へはわずか2駅の便利さです。駅までは平坦で道路幅が広いのに車通りの少ない住宅街を歩きますので、お子さんと一緒に歩いても安心です。

三鷹駅周辺のグルメスポットには、無化調ラーメンの『麺屋さくら井』、天然物の魚しか使わない定食屋か『おふくわけ』、駅前の焼肉屋で「すじうどん」が人気の『恭楽亭』などがあり、駅から玉川上水沿いの桜並木を歩けば、井の頭公園までの道がお散歩コースに。
そんな三鷹の雰囲気を感じながら、この理想的な土地を一度ご覧になってください。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 武蔵野市西久保1丁目の土地
所在地 東京都武蔵野市西久保1丁目
交通 JR中央線「三鷹」駅 徒歩11分
JR中央・総武線「三鷹」駅 徒歩11分
接道状況 一方(東 3.90m)
価格 11,800万円 私道面積 有(24.76㎡)
土地権利 所有権 土地面積 / 坪数 187.66㎡ / 56.77坪(公簿(登記))
地目 宅地 建築条件 建築条件なし
セットバック - 都市計画 市街化
用途地域 第1種低層住居専用地域 建ぺい率 40%
容積率 80% 国土法届出要否 不要
その他の法令上の制限 - 取引態様 仲介
現況 更地 引渡時期 相談
引渡条件 - 設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / 整形地 / 低層住居専用地域 / 始発駅 / 複数路線利用可
備考 -

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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