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杉並区浜田山4丁目の新築戸建~閑静な住宅街で重厚感のある新築一戸建て~

  • 新築戸建て
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9,680万円

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東京都杉並区浜田山4丁目

京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩9分 / 京王井の頭線「西永福」駅 徒歩10分

4LDK 建物面積 107.22㎡(32.43坪) 土地面積 108.97㎡(32.96坪)

物件レポート

 窓がたくさんあるとっても明るいリビングです

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『リビングの居心地の良さ』は住宅選びの重要なポイントかと思います。こちらの物件のリビングは写真でご覧の通り、とても広く、明るい設計のリビングです。吹き抜けや天窓で採光を確保しており、日中は照明がなくても十分明るいかと思います。とてもゆっくり出来て、落ち着けるリビングですので是非、ご内覧くださいませ。

 水回りの設備も充実しております

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一般的な住宅のシステムバスは1坪サイズですが、こちらの物件は1.25坪サイズです。広々としたバスルームで一日の疲れを癒やしてください。もちろん「換気乾燥機」「バステレビ」などの嬉しい設備もございます。洗面室も一般住宅よりも広く、ワイドタイプの洗面化粧台です。カウンターの脇にはトールタイプの収納もございます。

 浜田山周辺は緑も多い住みやすい街です。

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浜田山駅周辺は緑も多く、小さなお子様がいらっしゃるご家族やのんびりとしたスローライフを求めていらっしゃるご家族にはピッタリの立地です。南に歩くと、柏の宮公園や塚山公園、神田川の遊歩道。北に歩くと善福寺川緑地公園。また、浜田山駅の周辺は第一種低層住居専用地域の街並みが多いため高い建物がほとんど存在しないのも特徴の一つです。

 住宅性能評価・長期優良住宅を取得

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国土交通省の住宅性能表示制度による、 耐震・断熱等性などの項目で最高等級を取得しております。これにより地震保険が割引されるなどのメリットもございます。また、長期優良住宅にも対応しておりますので税制面でも優遇されます。現在の建築基準法で建築した一般住宅でも安心ですが、さらに上の基準というのは今後、家族を守ってくれる住宅という意味ではとても心強いですね。

浜田山駅徒歩9分の立地で、この閑静な住宅街の新築一戸建ては久しぶりの目玉商品です!一目惚れしてしまうハイクオリティ住宅ですので、是非一度現地のご内覧をしてみてください!

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 杉並区浜田山4丁目の新築戸建
所在地 東京都杉並区浜田山4丁目
交通 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩9分
京王井の頭線「西永福」駅 徒歩10分
間取り 4LDK
接道状況 一方(公道 南 3.70m)
価格 9,680万円 建物面積 / 坪数 107.22㎡ / 32.43坪(登記)
土地面積 / 坪数 108.97㎡ / 32.96坪(実測) 土地権利 所有権
種別 新築戸建 構造 木造
築年月(築年数) 2017年09月 階建 2階
地目 宅地 駐車場 / 料金 有 / -
私道面積 - セットバック 0.98㎡
都市計画 市街化 用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
借地料 - 借地期間 -
現況 完成済 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 即時
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / 24時間換気システム / バス1坪以上 / 全室2面採光 / 浴室乾燥機 / バリアフリー / 床暖房 / システムキッチン / 食器洗機 / 洗浄便座 / トイレ2ヶ所 / LDK15帖以上 / 全室フローリング / 浄水器 / 洗髪洗面化粧台 / 複層ガラス / モニター付インターホン
建築確認番号 -
備考 浜田山駅北側の4丁目アドレスはなかなか物件が出てこないレアリティの高いアドレスです。そんな立地にふさわしいようなハイグレードな仕様設備と落ち着いた住環境が魅力的な新築1棟現場の登場です。

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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