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三鷹市井の頭2丁目の土地~なんと駅2分!素晴らしい環境の弊社イチ押しの売地!~

  • 土地
  • 新着

5,580万円

支払いシミュレーション

東京都三鷹市井の頭2丁目

京王井の頭線「三鷹台」駅 徒歩2分

土地面積 100.05㎡(30.27坪)

三鷹台駅まで徒歩2分というなかなか出てこない駅まで非常に近い立地の売地情報です。井の頭公園も徒歩圏内で子育て環境としても優れている立地です。吉祥寺駅も生活圏内という様々な環境が整った物件です。

物件レポート

 駅徒歩2分の立地!

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今回ご紹介する物件はなんといっても“駅2分”という駅への近さが魅力の弊社が現在一番オススメしている売地です!

駅2分という立地は毎日の通勤通学はもちろんのこと、資産性という観点から見ても大変なメリットになります。しかも最寄駅が井の頭線の「三鷹台」駅!井の頭線は都心とは思えない落ち着いた雰囲気とアクセスの良さで人気の路線です。

「三鷹台」駅はから新宿、渋谷ともに20分半ばで行くことができます。逆方向の電車に乗れば2駅で吉祥寺駅に行けますので、お休みの日のお出かけスポットには困りません。

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また井の頭公園には歩いて行くこともできます。その際は緑あふれる玉川上水を歩きながら行くのがオススメです!

 “駅2分”の資産性

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現在販売されている中で“駅2分”という物件はどれだけあるでしょうか?今までも、そしてこれからもこれほど駅から近い物件はそう出てこないと思います。この数の少なさは多くの人が求めるところでもあり、それが資産性につながってきます。

将来的に売却することも視野に入れるとこの資産性は大変な魅力ではないでしょうか?現在賃貸でお住まいの方は将来的な貯蓄にもつながりますので、是非ともこの機会にご検討いただければと思います。

 落ち着いた住環境

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駅2分の物件自体本当に少ないのですが、仮に販売に出されていたとしても、人通りや車通りが多い環境の物件が殆どだと思います。今回の物件はそれとは違い、おどろく程静かな住環境となっております。

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理由としましては、三鷹台駅に通ずるメイン通りから一本離れた場所に位置することが挙げられます。車の抜け道や商店へのアクセス上にありませんので、ほとんど住まわれている方しか通らない道路となっております。是非とも現地をご覧になってこの環境をご確認くださいませ。

 最も立てやすい面積規模+用途の高さ

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今回の物件は2区画での販売ですが、両区画とも大きさは約100㎡となっております。この大きさはしっかりとした3LDKの間取りが入る、最も需要の多い面積規模です。

仮にこれがもっと大きくなりますと、建てられる建物も大きくなるのですが、購入できる方も少なくなり、坪単価も下がってきます。

更にこの周辺のエリアは建ぺい率40%、容積率80%のエリアが多いのですが、この物件はメイン通りからすぐ近くにあり、用途の高い近隣商業地域に一部かかっております。そのため、一般的な物件よりももっと大きい物件を建てることができます。プランの作成も無料で承りますので、是非ともお気軽にお相談くださいませ。

「三鷹台」駅2分という近さにありながら、落ち着いた住環境と、丁度いい面積規模を備えた、本当に数少ない、弊社が現在一番にオススメする物件です。皆さまのお問い合わせ、心よりお待ちしております。

物件詳細情報

物件名 三鷹市井の頭2丁目の土地
所在地 東京都三鷹市井の頭2丁目
交通 京王井の頭線「三鷹台」駅 徒歩2分
接道状況 一方(公道 北東 3.70m)
価格 5,580万円 私道面積 -
土地権利 所有権 土地面積 / 坪数 100.05㎡ / 30.27坪(実測)
地目 宅地 建築条件 建築条件なし
セットバック 1.01㎡ 都市計画 市街化
用途地域 第1種低層住居専用地域
近隣商業地域
建ぺい率 40%
80%
容積率 80%
300%
国土法届出要否 不要
その他の法令上の制限 - 取引態様 専任
現況 更地 引渡時期 相談
引渡条件 - 設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / 低層住居専用地域
備考 -

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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