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杉並区天沼1丁目の中古戸建~中央線、丸ノ内 「荻窪」駅8分『室内みれます!!!』~

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4,680万円

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東京都杉並区天沼1丁目

JR中央線「荻窪」駅 徒歩8分 / JR中央・総武線「荻窪」駅 徒歩8分 / 丸の内線「荻窪」駅 徒歩8分 / JR中央線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩11分 / JR中央・総武線「荻窪」駅 徒歩11分

3DK 建物面積 61.55㎡(18.62坪) 土地面積 37.32㎡(11.29坪)

物件レポート

 駅~当社~商店街を抜ける、歩きやすい立地です。

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商店街を抜ける駅チカの立地ですので、人通りが多く、夜でも人の目があり明るく歩きやすい道のりです。「ファミリーマート」「西友の生鮮食品売場」24時間お買物に困らない便利な立地です。駅の改札口から直結のルミネとタウンセブンが日々のお買物でメインになりますが、本当になんでも揃います。そんな便利な人気駅「荻窪」駅チカの物件です。丸の内線の始発で朝から座って通勤…こんなところも大きな魅力です。

 状態の良い建物は、手入れ不要でそのままお住まいいただけます。

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床面積は60㎡ほどですが、土地の形の良さが無駄のない間取りを実現させています。DKと水回りスペースの動線も良く、必要な広さはと取れており、お部屋や廊下は余分なスペースを省いた設計をしている日あたりも風通しも良いお家と生活感がイメージできます。

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特に3階部分は日あたりの良さが目立ちます。フルリノベーションを行っている物件ですので、住み心地も良さそうです。

 駐車場あり、質感良好です。

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ビルトインカースペースには普通車が一台駐車可能です。LDKと寝室にはそれぞれに床暖房を設置。玄関にはエコカラットを設置されています。質感の良い建物で、とても綺麗にお使いをされていました。近隣にも同規模の戸建が建ち並んでいますので、似たようなご家族構成のコミュニティになるのも安心材料の一つです。なお室内だけでなく、外壁や屋根部分の補修も行っている手入れの行き届いたお住まいです。

 公園、救急病院、小学校、公園など、美味しいお店もたくさんあります。

駅近ならではの利便性と嬉しい施設がたくさんあります。荻窪といえばラーメン、「春木屋さん」や「十八番さん」「なないろさん」地元の人気店や当社スタッフも常連のお弁当屋さん「ラシェットさん」に「長寿庵さん」のおそば、最近の流行は「洋食屋さんつばき亭」など、地元ならではの地域情報もたくさんつまった物件です。なお、東京衛生病院は救急対応の総合病院、㈯㈰でも受付をしています。小学校は新校舎へと生まれ変わった天沼小学校、弁天池公園の緑の豊富さには驚かされます。

今回ご紹介の中古戸建、もし将来売却…という事になっても売却がしやすく、買いやすく売りやすい物件です。こんな立地重視の素敵な戸建はいかがですか?もちろんオススメの物件ですが、その他にもお客様それぞれのご家庭に合った物件を当社ではご用意させていただきます。どうぞお気軽にお問合せいただければうれしいです。

物件詳細情報

物件名 杉並区天沼1丁目の中古戸建
所在地 東京都杉並区天沼1丁目
交通 JR中央線「荻窪」駅 徒歩8分
JR中央・総武線「荻窪」駅 徒歩8分
丸の内線「荻窪」駅 徒歩8分
JR中央線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩11分
JR中央・総武線「荻窪」駅 徒歩11分
間取り 3DK
接道状況 一方(西 4.00m)
価格 4,680万円 建物面積 / 坪数 61.55㎡ / 18.62坪(登記)
土地面積 / 坪数 37.32㎡ / 11.29坪(公簿(登記)) 土地権利 所有権
種別 中古戸建 構造 木造
築年月(築年数) 1999年02月(18年) 階建 3階
地目 宅地 駐車場 / 料金 有 / -
私道面積 - セットバック 1.40㎡
都市計画 市街化 用途地域 第1種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
借地料 - 借地期間 -
現況 居住中 その他の法令上の制限 -
取引態様 専任 引渡時期 相談
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 24時間換気システム / 全室南向き / 全室2面採光 / 浴室乾燥機 / 各室収納スペース / 床暖房 / システムキッチン / バルコニー
備考 -

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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