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杉並区高井戸東2丁目の中古戸建~高井戸から徒歩5分!まるで三方角地の陽当りと風抜けの築浅戸建!~

  • 中古戸建て
  • 新着

8,350万円

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東京都杉並区高井戸東2丁目

京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩5分

2LDK 建物面積 136㎡(41.14坪) 土地面積 115.53㎡(34.95坪)

当該物件は全6棟のうちの1棟として販売しておりました。白塗りの美しい建物が建ち並ぶ様は、まるでヨーロッパの街並を彷彿とさせてくれます。現在、空室となっておりますので、お気軽にお申し付けくださいませ。

この物件のGOODポイント

  • 高井戸駅から徒歩5分という利便性
  • まるで注文住宅!ユーロクラシック風な築浅戸建です
  • 三方角地のような陽当りと風抜けの良さが魅力です
  • 広々とした22.7帖のLDK、11.2帖の分割可能な寝室
  • 地下室と浴室を繋ぐ、サンルームというスペース

この物件のNECKポイント

  • 中古戸建なので、多少の使用感がございます
  • 白塗りの外観なので、どうしても汚れは目立ちやすいです
  • 床が一部鏡面仕上げなので、一部眩しい場合がございます
  • 地下があるので階段の昇り降りが多いです

物件レポート

 利便性と住環境の良さが両立した「高井戸」駅から徒歩5分!

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井の頭線は、住みたい街ランキングで上位を誇る「吉祥寺」と、流行の発信地である「渋谷」を繋ぐ路線で、中央線に勝るとも劣らない、根強い人気があります。
その理由の一つは都心へのアクセスが容易という利便性の良さ、そして、中央線のように大きな商業ビル街がなく、住環境の良さが人気のポイントです!
その中でも「高井戸」はより利便性の良さが際立った街です。
環状八号線が通り、高井戸の南側にある中央自動車道「高井戸IC」へ、すぐ乗り入れることが出来るので、都心へも地方へもストレスレスで向かうことができます!
そんな「高井戸」駅から、徒歩5分の距離に、当該物件はございます。

 公共施設が充実した高井戸という街

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駅の北側には「オオゼキ」などの大型のスーパーがあり、毎日のお買い物もラクラク!

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また、駅から徒歩1分の距離には「高井戸地域区民センター」があり、温水プールや図書館、レクリエーションルームなどの施設が充実し、さらに「高井戸区民事務所」も近くにあるので生活上の手続きも行うことが出来ます。

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さらに、ここまで施設が充実していながら公園も多く、徒歩1分の距離には「つくだ公園」や「山中公園」、

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自転車を使えば自然豊かな「柏の宮公園」、「三井の森」まで利用することができます。
まさに、利便性、生活環境を両立した、理想的なエリアとなっております。

 三方角地と変わらない陽当りと風抜け

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当該物件は、やはり風抜け・陽当りの良さが魅力!
その秘密は、この区画ならではの道路付けにあります。まず接道としては南側に4mの道路、北側に4mの隣地通路+駐車スペース、西側に隣地通路。まさに三方角地と変わらない陽当りと開放感がございます。

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南側にあるリビングは天井が高く、陽の光をこれでもかというくらいに取り入れています。こんなに広くて陽当りの良いリビングなら、家族の会話も弾みそうですね!

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またキッチンは掃除のし易い「IHキッチン」を採用し、家計に優しい「オール電化」、ダイニングと合わせれば9.7帖あるので、ゆとりある食事が楽しめますよ!

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1階にある洋室は、なんと11.2帖もございます。現状は大きな寝室として利用して、例えばお子様が増えるなど、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できるのは嬉しいポイントです!

 生活に潤いをもたらす「サンルーム」と「ルーフバルコニー」

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また、この道路付けの特性を活かしたのが「サンルーム」です。
このスペースのおかげで、地下室に陽の光が入ってきますし、サンルーム自体の広さが取れているので、ちょっとしたアクティビティスペースにもなります。

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お風呂場からサンルームが眺められるようになっていますので、例えば、ガーデニングスペースにしてみれば、入浴も素敵なリラックスタイムになりそうですね!

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また、バルコニーの豊富さも魅力です。一般的なバルコニーは南側にひとつだけ・・・ですが当該物件には、サンルーム上部にある「グレーチングバルコニー」と「ルーフバルコニー」が付いています。
布団や洗濯物を干すだけではなく、テーブルや椅子を置けば、一息入れるスペースとして大活躍!

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ルーフバルコニーで珈琲やお酒を飲みながら夕暮れの街並を見渡せば、リフレッシュ出来そうですね。

ここまでご覧いただき、誠にありがとうございました!
生活のしやすい街として人気のある「高井戸」、そして三方角地と変わらない陽当りと風抜けは、ぜひ体感していただきたいポイントとなっております。もし何かご不明な点がございましたら、お気軽にご連絡くださいませ。

周辺地域情報

担当者からのコメント

当該物件は全6棟のうちの1棟として販売しておりました。同じユーロクラシック風の建物が建ち並び、電柱や電線のないセンターコートは、まるでヨーロッパの街並を彷彿とさせてくれます。現在、空室となっておりますので、お気軽にお申し付けくださいませ。

物件詳細情報

物件名 杉並区高井戸東2丁目の中古戸建
所在地 東京都杉並区高井戸東2丁目
交通 京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩5分
間取り 2LDK
接道状況 一方(公道 南 4.00m)
価格 8,350万円 建物面積 / 坪数 136㎡ / 41.14坪(登記)
土地面積 / 坪数 115.53㎡ / 34.95坪(公簿(登記)) 土地権利 所有権
種別 中古戸建 構造 木造
築年月(築年数) 2009年08月(8年) 階建 地上2階 地下1階
地目 宅地 駐車場 / 料金 有 / -
私道面積 - セットバック -
都市計画 市街化 用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
借地料 - 借地期間 -
現況 空室 その他の法令上の制限 -
取引態様 専任 引渡時期 相談
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / バス1坪以上 / 全室2面採光 / 低層住居専用地域 / 各室収納スペース / システムキッチン / バルコニー / ルーフバルコニー / サンルーム
備考 北側4m協定通路・西側隣地通路
私道負担持分7.60平米(持分1/3)・110平米(持分1762/11012)

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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