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中野区沼袋3丁目の新築戸建~新宿まで電車で17分、新築3LDKが4,980万円です~

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4,980万円

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東京都中野区沼袋3丁目

西武新宿線「沼袋」駅 徒歩5分 / 西武新宿線「野方」駅 徒歩10分 / 西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩18分 / 西武新宿線「都立家政」駅 徒歩22分

3SLDK 建物面積 82.18㎡(24.86坪) 土地面積 55.38㎡(16.75坪)

陽当良好な南西道路面のキレイな整形地!中野区沼袋から「3SLDK新築戸建」が登場です!もしもの時に安心な制震ダンパー完備!大切なご家族と家を守ります!まずはお気軽にお問い合わせ下さい!

物件レポート

 駅まで徒歩5分、都心まですぐのおススメエリアです

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本物件の最寄り駅となる西武新宿線の「沼袋」駅。実はJRや地下鉄と接続している「高田馬場」駅まで約8分で都心へのアクセスは非常に良い中野区内でもおススメのエリアの一つです。そんな「沼袋」駅からたったの5分、距離にして約400Mという陸上競技場のトラック1周したらご自宅に到着するイメージです。日々の生活で駅までの距離は重要なポイントの一つですね。

 内装の壁は「鎌倉漆喰」というこだわり

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一般的に内装の壁は「クロス」を使用しますが、今回ご紹介する新築戸建は壁・床にオリジナルの「鎌倉漆喰」を使用しております。クロスにはない質感や風合いが漆喰にはありますが、さらに湿度を快適な状態に保つ「吸放湿性能」や有害物質を分解する「分解性能」やにおいを分解する「消臭性能」や水滴が付きにくくカビも発生しにくくなる「結露、カビ防止性能」など品質性能に優れた機能性壁材でございます。

 南西道路に面した日当たりの良いLDK

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南西側約4M幅道路に面した整形地に建つ新築戸建です。生活の中心となる2階LDKには道路に面した南西側にバルコニーがあり、陽当たりは非常に良く、日中の室内は明るく気持ち良い空間となっております。最近主流の2階LDKはご存知の様に「陽当たり」を確保しながら人目が気にならない「プライバシー」も確保出来るメリットがございます。

 あるとうれしい、2.2帖分の大型収納スペース

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今回ご紹介しております新築戸建は土地約56㎡というコンパクトサイズではございますが、建物面積が約82㎡の3LDK+収納室という充実した内容でございます。この物件のおススメポイントの一つとして3階に約6.1帖の洋室と約2.2帖の収納スペースがございます。もちろん収納スペースとして使用されても良いですが、小さくても書斎スペースみたいなお部屋が欲しいとお考えの方にもおススメ出来ます。

スタートの販売価格は5,480万円でしたが、現在は4,980万円に価格変更されたばかりです。中野区で駅5分圏内の3LDK+収納スペース+駐車スペースという内容でこの価格はとても魅力的です。おそらく同エリア内で同条件の中古マンションと比較検討していただける内容です。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 中野区沼袋3丁目の新築戸建
所在地 東京都中野区沼袋3丁目
交通 西武新宿線「沼袋」駅 徒歩5分
西武新宿線「野方」駅 徒歩10分
西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩18分
西武新宿線「都立家政」駅 徒歩22分
間取り 3SLDK
接道状況 一方(南西 4.00m)
価格 4,980万円 建物面積 / 坪数 82.18㎡ / 24.86坪(登記)
土地面積 / 坪数 55.38㎡ / 16.75坪(実測) 土地権利 所有権
種別 新築戸建 構造 木造
築年月(築年数) 2017年09月 階建 3階
地目 宅地 駐車場 / 料金 有 / -
私道面積 - セットバック -
都市計画 市街化 用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 150%
借地料 - 借地期間 -
現況 完成済 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 即時
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / 24時間換気システム / 全室2面採光 / 整形地 / 平坦地 / 南向き / 制震構造 / 浴室乾燥機 / 各室収納スペース / 物置 / バリアフリー / 床暖房 / システムキッチン / 食器洗機 / 洗浄便座 / トイレ2ヶ所 / 全室フローリング / 浄水器 / 洗髪洗面化粧台 / バルコニー / 複層ガラス / モニター付インターホン / ペアガラス
建築確認番号 第H29SHC108887号
備考 建物面積に車庫部分9.41平米含む

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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