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ハイセレサ井草の森デュオガーデン~本日は晴天なり、森のテラスよりお届けします!!~

  • 新着

4,280万円

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東京都練馬区南田中1丁目

西武新宿線「井荻」駅 徒歩9分

築年月(築年数) 2003年03月(14年) 3LDK 専有面積77.09㎡

カウンターキッチンからリビング、ダイニングの全体が眺められる配置、南向きですのでキッチンもとっても明るいのが特徴です。トマトやきゅうり、又はハーブ類など専用庭菜園での収穫でお料理の楽しみも倍増ですね。

この物件のGOODポイント

  • 南側は保護樹木の借景が楽しめます。
  • マンション敷地の南側は低層住居地域となっています。
  • リビング、テラスからのロケーションはまるで別荘地みたいです。
  • 近くにスーパー、きれいな公園がございます。
  • 室内はとってもきれいにお使いです。

この物件のNECKポイント

  • 専用庭はかなり広いです。ガーデニングが好きでなければ一工夫必要かもしれません。
  • エントランス前にバス停がありますので、バスが来ると少し賑わいます。
  • 細かな事から大きな事まで大手管理会社にお任せですが、管理費が掛かります。

物件レポート

 井草森公園至近、ご家族向きの嬉しい環境です。

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広い原っぱ、グランド、遊具などがある井草森公園は管理事務所もある、きれいに整備されている区立の公園です。自宅近くの公園で木陰でお弁当を広げてピクニックなんてとってもいいですね。またご家族同士のグループならデイキャンプの予約も出来ます。学校関係や部活の関係など人数が集まれば利用出来るようです、区立公園でも数少ない施設です。

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自転車で少し走れば南田中図書館や石神井公園もすぐです。

 都心へ、レジャーへアクセスの良い立地です。

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環八が近いのでどこへいくのもとっても便利、とは言っても幹線が近いと言う事で交通量が気になるところですが、井荻トンネルはきれいな緑地帯になっているのでとてもあかるい印象が良いです。そして地下を走っているので環八本線の音はまったく聞こえません。電車なら最寄新宿線以外、中央線『荻窪』駅へはバス便多数、池袋線『練馬高野台』駅も利用出来ます。もちろん近くにもスーパーが揃っていて日々のお買い物にも便利な立地です。

 安心、快適なマンション暮らしがいいですね。

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マンションの魅力ってまず先に思い浮かぶ事は安心、そしてやっぱり楽で快適な事だと思います。道路からエントランス、共用廊下、玄関、そして室内へ、ほとんど段差無く移動をする事が可能です。また分厚いコンクリートに囲まれている為、気密性、断熱性、防音性などの高いレベルをすぐに実感出来ます。オートロックや防犯カメラ、住民の目に守られた安心感、そして大手管理会社が入っているので大切な組合の資金管理、修繕計画やメンテナンスなど行き届いたサービスも充実しています。

 一面の緑、木漏れ日と小鳥の声、時がゆっくり流れます。

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マンションのメリットと戸建の楽しみがミックスされた物件です。そのお楽しみとはズバリ”お庭!!”ガーデニング、菜園などをご家族みんなでたっぷりエンジョイしてください。更にこの部屋のポイントは南側隣地に保護樹木の借景がある事、まるで森の中の別荘に居る気分です。また南側のテラスにウッドデッキを設置してあります。テーブルとチェアを置いてランタンを灯せばそのままキャンプ場にもなりますよ。

マンションの安心性、快適性を十分に備えた、森のテラスがある別荘、そんな説明がピッタリな物件です。そして使いやすい間取ときれいな内装と充実した設備も備わっています。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

担当者からのコメント

対面カウンターキッチンからはリビング、ダイニングの全体が眺められる配置、更に南向きですのでキッチンもとっても明るいのが特徴です。トマトやきゅうり、又はハーブ類など専用庭菜園での収穫でお料理の楽しみも倍増ですね。

物件詳細情報

物件名 ハイセレサ井草の森デュオガーデン
所在地 東京都練馬区南田中1丁目
交通 西武新宿線「井荻」駅 徒歩9分
間取り 3LDK
価格 4,280万円 管理費+共益費 14,100円
専有面積 77.09㎡ バルコニー面積 -
構造 RC造 築年月(築年数) 2003年03月(14年)
所在階/階建 1階 / 5階 修繕積立金 17,500円
駐車場 / 料金 空無 / - 管理組合有無
管理形態 / 管理方式 全部委託 / 日勤 管理会社 穴吹コミュニティー
棟総戸数 32戸 用途地域 第1種中高層住居専用地域
第1種低層住居専用地域
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
取引態様 専任 現状 / 引渡時期 相談
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / ペット相談 / 24時間換気システム / 24時間セキュリティ / バイク置場 / 浴室乾燥機 / Wクローゼット / 床暖房 / システムキッチン / 洗浄便座 / 専用庭 / TVインターホン / 宅配ボックス
備考 アルコープ面積:19.01平米有り
トランクスペース面積:0.33平米有り

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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