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杉並区善福寺4丁目の新築戸建~素敵な暮らしを想像できる新築全8棟の大型分譲地~

  • 新築戸建て
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5,590万円

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東京都杉並区善福寺4丁目

西武新宿線「上石神井」駅 徒歩12分 / 西武新宿線「上井草」駅 徒歩21分 / JR中央線「西荻窪」駅 バス6分「青梅街道営業所」徒歩4分 / JR中央・総武線「西荻窪」駅 バス6分「青梅街道営業所」徒歩4分

3LDK 建物面積 80.32㎡(24.3坪) 土地面積 101.2㎡(30.61坪)

杉並区善福寺4丁目の新築戸建。西武新宿線「上石神井」徒歩圏内。教育施設や商業施設が近く、生活環境良好な立地。充実した設備が魅力のお住まい。ロフトは収納スペースやキッズスペースとして重宝しそうですね。

物件レポート

 善福寺公園至近の閑静な住宅街とはこのことです

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立地している善福寺4丁目は一つ一つの区画が比較的大きく且つ綺麗な長方形をしている為、道路幅が住宅街にしては広く、綺麗に舗装されている所が多いです。その割にはお車の通りも激しくない為、静かで安心して過ごすことができる場所です。

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近くには緑豊かな善福寺公園があり、わんちゃんの散歩や、ボートでのデートなどでお使い頂けます。
テニスコートやフェンス付グラウンドもございます。
第一種低層住居専用地域、建ぺい率40%、容積率80%の地域の為、建物と建物の間隔が広い場所となっております。

 長期優良住宅、最高耐震等級取得の建物です。

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長期優良住宅となっており、また、耐震等級3(最高等級)を取得している建物です。設備、機能性も兼ね備えており、外壁は親水性効果で雨が汚れを落とすセルフクリーニング機能、高効率給湯器エコジョーズ、LED照明(一部)、床暖房、浴室換気暖房乾燥機、食器洗乾燥機、全サッシ網戸付きと充実しております。ロフトもあり、収納が豊富にございます。

 土地30坪超のゆったりとしたこれぞ一戸建て!という感じです。

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土地30坪超の敷地に建物約80㎡~88㎡が建っているので、お庭が取れております。
2号棟、4号棟に関してはカースペース2台分確保されております。

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2階建ての3LDK~4LDKで1階にLDK、2階のお部屋は天井が高い勾配天井となっているため、開放感抜群です。分譲地全体として南西角地にあり、全棟南側採光となっているため、陽当たり、風通り良好で明るいお部屋ばかりのご住宅です。

 生活施設充実の好立地です。

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西武新宿線「上石神井」駅徒歩12分、中央線「西荻窪」駅バス6分「青梅街道営業所」バス停徒歩4分、周辺には「善福寺保育園」まで徒歩約11分、「八幡幼稚園」まで徒歩約8分、「桃井第四小学校」まで徒歩約8分、「サミットストア」まで徒歩約11分、「いなげや」まで徒歩約7分、「オリンピック」まで徒歩約6分と教育施設、商業施設が充実しており、ご家族が暮らしやすい環境となっております。

全棟完成致しました!
内覧は随時承っておりますので、お気軽にご連絡下さい。
資金計画、ご住宅ローン等のご相談も承っております。
弊社提携のファイナンシャルプランナーも是非ご利用下さい。
ご連絡をお待ちしております!

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 杉並区善福寺4丁目の新築戸建
所在地 東京都杉並区善福寺4丁目
交通 西武新宿線「上石神井」駅 徒歩12分
西武新宿線「上井草」駅 徒歩21分
JR中央線「西荻窪」駅 バス6分「青梅街道営業所」徒歩4分
JR中央・総武線「西荻窪」駅 バス6分「青梅街道営業所」徒歩4分
間取り 3LDK
接道状況 一方(公道 西 5.40m)
価格 5,590万円 建物面積 / 坪数 80.32㎡ / 24.3坪(登記)
土地面積 / 坪数 101.2㎡ / 30.61坪(実測) 土地権利 所有権
種別 新築戸建 構造 木造
築年月(築年数) 2017年09月 階建 2階
地目 宅地 駐車場 / 料金 有 / -
私道面積 - セットバック -
都市計画 市街化 用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
借地料 - 借地期間 -
現況 完成済 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 即時
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / 24時間換気システム / バス1坪以上 / 分譲地内 / 低層住居専用地域 / 急行停車駅 / 複数路線利用可 / 耐震構造 / 設計住宅性能評価取得 / 浴室乾燥機 / 床下収納 / 各室収納スペース / ロフト / バリアフリー / 床暖房 / システムキッチン / 食器洗機 / シャンプードレッサー / バストイレ別 / 洗浄便座 / カウンターキッチン / トイレ2ヶ所 / LDK15帖以上 / フローリング / 全室フローリング / 洗髪洗面化粧台 / バルコニー / 複層ガラス / モニター付インターホン / ペアガラス
建築確認番号 第H29SHC108858号
備考 路地状部分約39.6平米(1号棟)約38.7平米(3号棟)含む 現況地目:畑/後日宅地に変更

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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