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沿線 / 駅から探す

杉並区高円寺南1丁目の土地~南側一面公園に隣接した抜群のロケーションです。~

  • 土地
  • 新着

5,680万円

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東京都杉並区高円寺南1丁目

丸の内線「東高円寺」駅 徒歩7分 / JR中央線「中野」駅 徒歩10分 / JR中央・総武線「中野」駅 徒歩10分

土地面積 77.35㎡(23.4坪)

物件レポート

■中央線「中野」駅徒歩10分、丸の内線「東高円寺」駅徒歩7分の好立地!

181528638-1  お茶の間の皆様、やっと出ました!!もう一度言います!やっと出ました!!長らく「中野」駅徒歩10分圏内でお探しをされていらっしゃる皆様、やっと出ました!!なんと、中央線「中野」駅より徒歩10分の立地で、建築条件なしの売り地でございます。場所は中野駅の南口、そう、マルイ本店の裏という中野駅南側のもっとも高級の立地に隣接した「杉並区高円寺南1丁目」に今回の物件はあります。丸の内線「東高円寺」駅もご利用いただけますので、これまた便利ですね。

■中野駅より徒歩10分なのに、杉並区の行政でございます。

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小さいお子様がいらっしゃる家庭にとって、杉並区の行政内容はとても大きいです。ブログを書いている私がまさに杉並区民であり、小さい子供がいる家庭ですので、私自身、杉並区で不動産を購入をしております。中央線「三鷹」駅~「新宿」駅はたった20分の距離ですが、三鷹市、武蔵野市、杉並区、中野区、新宿区と別々の行政となっております。中野区、新宿区は商業施設が多く、一気に都心のイメージで、三鷹市、武蔵野市は少し西エリアの印象が強いです。杉並区はそういった意味では、位置関係も、子育てなどに対し行政のサービスなどの面を見てもバランスがよく、人気が高いです。今回の物件は中野駅より徒歩10分ですが、そんな杉並区の物件です。

■公園隣接の贅沢なロケーション!!

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今回の物件はブログを書いている私ですら、現地を見たときに、非常に感動したことが記憶に新しいです。ご存知のように中野エリアは道が狭いエリアも多く、高層の建物に囲まれた物件が多い特徴です。こちらの物件はなんと、第一種住居専用地域にあり、周りの建物も高いものがほとんどなく、何よりも、冒頭に記載させていただいているように、公園隣接しております。隣接している方角はこれなんと、南側ではないですか。中野エリアでどうような物件はすでにこのエリアで5年以上勤めている著者ですらあまり見かけません。これは間違いなく一見の価値がありますね。

■建築条件なしの売り地というのもうれしいポイントです。

大抵、このような立地条件の良い物件はすでに建築メーカーが決まっており、お好きに建築会社を選べません。皆さん、よろしいですか。こちらの物件はそんなめんどくさい内容はありません。なんと、建築条件がない売り地でございます。つまり、どこの建築メーカーで建築されても大丈夫ということです。南側の公園を活かして、木のぬくもりを感じれる物件を建築されても良いでしょう。中野エリアにあったモダンで今時らしい建築物を立てられても面白い気がします。一応、参考の間取図はありましたので、以下に添付しときます。

さて、こちらの物件は著者が連日、多くの不動産会社の方に接待、接待、接待を繰り返し、内々で頂戴した公開前の物件となります。まだ現地では既存の建物を解体している最中でしょう。おそらく一般公開されることもなく、終了する物件と考えますので、ぜひともお早めにご連絡ください。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 杉並区高円寺南1丁目の土地
所在地 東京都杉並区高円寺南1丁目
交通 丸の内線「東高円寺」駅 徒歩7分
JR中央線「中野」駅 徒歩10分
JR中央・総武線「中野」駅 徒歩10分
接道状況 一方(北 4.00m)
価格 5,680万円 私道面積 -
土地権利 所有権 土地面積 / 坪数 77.35㎡ / 23.4坪(実測)
地目 宅地 建築条件 建築条件なし
セットバック - 都市計画 市街化
用途地域 第1種中高層住居専用地域 建ぺい率 60%
容積率 200% 国土法届出要否 不要
その他の法令上の制限 - 取引態様 仲介
現況 上物有更地渡し 引渡時期 相談
引渡条件 - 設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / 整形地 / 複数路線利用可
備考 -

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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