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杉並区西荻北2丁目の土地~西荻窪駅から徒歩5分!60/200エリアで前面道路5.4mの建築条件なし売地!~

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4,300万円

支払いシミュレーション

東京都杉並区西荻北2丁目

JR中央線「西荻窪」駅 徒歩5分 / JR中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩5分

土地面積 63.92㎡(19.34坪)

「西荻窪」駅周辺は、小さなお店がたくさんあったり公共施設が充実して人気を集めております。休日にはご家族で、お気に入りのお店を巡るのもいいですね。通勤・通学やお買い物が便利な立地、お見逃しなく。

物件レポート

■一度住んだら離れられない街「 西荻窪 」

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人気の中央線「 吉祥寺 」と「 荻窪 」の間に位置する、

「 西荻窪 」

大きな商業施設を駅前に持つ二駅とは違い、小さな商店が立ち並ぶエリアと閑静な住宅地が程よいバランスで混在する街で「 一度住んだら離れられない 」と言われるほど、人々に愛されている街です。

そんな西荻窪の駅から、徒歩5分の距離に当該物件は御座います。

■◯駅から徒歩5分!建ぺい率・容積率が60/200の好立地!

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この物件の魅力は、何と言っても駅近です。

駅からの距離が徒歩10分でも駅近と言われている中で、徒歩5分という距離の物件は、金額がいくら高くても、そう多くありません。
しかも建ぺい率・容積率が60/200のエリアとなってますので、延床面積をしっかり取ることが出来るのも魅力です!

これが50/100のエリアだった場合、延床が62㎡しか取れないわけですから、このエリアの差はかなり大きな影響があります。

現在、建築条件はついていないので好きな間取り、メーカーで建築できますよ!

■「 売却しやすい物件 」のポイントは?

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お仕事の都合で地方へ転勤になったり、実家に帰ることになったり、一生涯その家で、その土地で過ごすとは限らない時代になりました。
そんな中で「 売却しやすい物件 」を選ぶのは、大きなポイントです。

それでは「 売却しやすい物件 」とは、どんな物件なのか?

いろいろな要因が複雑に絡み、簡単には断言できませんが駅近の物件の場合だと需要はかなり大きくなります。
しかも当該物件の場合、前面道路も広く、環境の良い立地です。

何かあった時に売却できる、という安心感は大きいと思います。

■西荻窪というエリアの魅力

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西荻窪の魅力と言えば、多種多様なお店の数々です。

先ずは、飲食店の豊富さ!和食、イタリアン、フレンチ、中華などなど・・・お洒落なカフェもあれば、ちょっとした立ち飲み屋や、カジュアルなバー。毎日外食しても回りきれない程、駅前や裏路地に並んでいます。

また、「 中央線の神保町 」と言われるくらいに、喫茶店や古書店も多く、アンティークショップや、時計屋なども御座います。
まるで、隠れ家や秘密基地を探す、そんなわくわく感が、数多くの人を惹きつける。そんな素敵な街です。

やはり、色々な物件を見てみても、ここまで駅近な物件はなかなか見つかりません。
それ故に、需要が高いというのは用意に想像ができます。
不動産は大きな買い物ですから、この「 売りやすい 」という安心感は何ものにも代えがたい、大きなポイントではないでしょうか?
ぜひ、この機会にご検討くださいませ。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 杉並区西荻北2丁目の土地
所在地 東京都杉並区西荻北2丁目
交通 JR中央線「西荻窪」駅 徒歩5分
JR中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩5分
接道状況 一方(公道 西 5.40m)
価格 4,300万円 私道面積 -
土地権利 所有権 土地面積 / 坪数 63.92㎡ / 19.34坪(実測)
地目 宅地 建築条件 建築条件なし
セットバック - 都市計画 市街化
用途地域 第1種中高層住居専用地域 建ぺい率 60%
容積率 200% 国土法届出要否 不要
その他の法令上の制限 - 取引態様 仲介
現況 更地 引渡時期 相談
引渡条件 - 設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / 複数路線利用可
備考 -

お問い合わせ

0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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