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杉並区堀ノ内3丁目の土地~生活環境良好な場所に注文住宅をお建て下さい~

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4,250万円

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東京都杉並区堀ノ内3丁目

丸の内線「新高円寺」駅 徒歩7分 / 丸の内線「東高円寺」駅 徒歩11分

土地面積 61.78㎡(18.69坪)

物件レポート

■商店街と公園が近い駅近不動産で資産価値大!

丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩7分、「東高円寺」駅徒歩11分と2駅が15分以内で利用可能な駅近物件です。

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お買い物は新高円寺駅から高円寺駅までのびているルック商店街か東高円寺駅前の商店街、

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もしくは、高円寺駅まで行き、八百屋さん、肉屋さん、魚屋さん、スーパーのご利用も可能で生活がすごくしやすい立地です。また、物件の斜め前には普通規模の公園がありますが、徒歩5分くらいで広大で緑豊かな蚕糸の森公園もございます。一生住める住環境だと思っております。

■都心にも西側にも行きやすい場所です。

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電車のご利用で新宿まで約10分で行け、吉祥寺までは荻窪乗り換え中央・総武線で約20分で行けます。お車でしたら、すぐ近くに環七、青梅街道がございますので、都心へ行くにも西側へ行くにも便利な立地です。高円寺駅までもだらだら歩いても20分くらいで着きますので、夜、飲んで夜風に当たりながら気持ちよく帰宅することができます。

■陽当たり良好でお好きな工務店さんで建築可能です。

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南側約4.0M公道に面しておりますので、陽当たり良好です。建築条件はついておりませんので、お好きな工務店さんで建物の建築が可能です。もちろん注文住宅です。土地の面積、建ぺい率、容積率から3階建ての100平米超の建物が建築可能です。工務店さんも何社かご紹介可能です。現況は更地となっておりますので、陽当たりの確認もしやすいと思います。

■子育て環境抜群な立地!

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周辺には幼稚園、小学校、中学校、高校が点在しており、ファミリー層が多い地域です。閑静な住宅街を形成しておりますが、治安は良好、常に人の目、大人の目が光っている地域性があります。近くには社会教育センターの「セシオン杉並」もあり住民票等の書類取得が可能、また、体育館、ホールも併設しており催しを数多く行っている施設で非常に便利です。

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近くの「蚕糸の森公園」には子供がザリガニ釣りをしている池、夏には幼少のお子様たちが流れる小さな川で水着で遊んでいたり、隣接の「杉並第十小学校」の校庭は一般開放をしていて野球やサッカーの練習をしている人を毎日見ます。子育て環境と子供が勝手に成長する田舎の様な環境が整っております。

子育て環境の良い行政「杉並区」の中でも、特に良い方の立地だと思います。教育機関も充実しており、また、公園も近い、そして、大人も高円寺駅へ行けば何でもある、という立地ですので文句なしの立地・環境をお約束します。まずは現地の確認をして頂き、一緒に高円寺駅まで歩きましょう。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 杉並区堀ノ内3丁目の土地
所在地 東京都杉並区堀ノ内3丁目
交通 丸の内線「新高円寺」駅 徒歩7分
丸の内線「東高円寺」駅 徒歩11分
接道状況 一方(公道 南 4.00m)
価格 4,250万円 私道面積 -
土地権利 所有権 土地面積 / 坪数 61.78㎡ / 18.69坪(実測)
地目 宅地 建築条件 建築条件なし
セットバック - 都市計画 市街化
用途地域 第1種住居地域 建ぺい率 60%
容積率 200% 国土法届出要否 不要
その他の法令上の制限 - 取引態様 仲介
現況 更地 引渡時期 即時
引渡条件 - 設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / 低層住居専用地域
備考 -

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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