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三鷹市下連雀1丁目の土地~三鷹ジブリの森美術館まで徒歩8分 南西角地で開放感いっぱいです~

  • 土地
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7,770万円

支払いシミュレーション

東京都三鷹市下連雀1丁目

JR中央線「三鷹」駅 徒歩23分 / JR中央・総武線「三鷹」駅 徒歩23分 / JR中央線「吉祥寺」駅 徒歩24分 / JR中央・総武線「吉祥寺」駅 徒歩24分 / 京王井の頭線「吉祥寺」駅 徒歩24分

土地面積 148.85㎡(45.03坪)

三鷹市下連雀1丁目の土地。角地ならではの開放感があります!世界にその名を轟かせる井の頭公園と人気美術館が生活圏内。駅までの道のりにどちらもございますので、思いっきりお友達に自慢できる物件です。

物件レポート

■井の頭恩賜公園まで350m

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説明不要の人気の街、JR中央線「吉祥寺」駅。南口を南下し井の頭恩賜公園を越えた所に本物件はございます。井の頭恩賜公園は、大正6年5月に、日本で初めて郊外型の公園として開園し、平成29年5月に、開園100年を迎えました。都市化が進む武蔵野市ですが豊かな自然と豊かな水が残るこの公園でたくさんの癒しを感じていただけます。

■建ぺい率・容積率が70/200の好立地!

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この物件の魅力は、何と言っても建ぺい率と容積率です。
建ぺい率・容積率が角地緩和も含め建ぺい率70%と容積率200%のエリアとなってますので、延床面積をしっかりと取ることが出来るのが最大の魅力です!建築条件はついておりますが、好きな間取りで建築できますよ!参考プランもございますのでお気軽にご請求下さい。

■南西角地で陽当り良好です

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オススメしたいポイントはまだまだございます。本物件は南側約11.5mと西側約10.9mの間口で接道している、綺麗な整形地です。南側も西側も道路に面しておりますので当然、陽当りが良好です。西側に玄関を配置すればリビングも寝室も子ども部屋も南側に配置できるので全室日当り良好な間取りも可能ですよ。ルーフバルコニーの設置もいいですね。

■スーパー・コンビニなどの買い物施設も充実!

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三鷹駅、吉祥寺駅からの距離は徒歩24分と決して近くはありません。
しかし、徒歩圏内にスーパーマーケットやコンビニエンスストア。小学校や病院など生活には全く支障がありません。
近隣には有名な創業60周年のパン屋さんや味噌煮込みうどんの名店など吉祥寺の街中とはまた少し違った雰囲気や価格設定のお店なども有ります。

いかがでしょうか?
バス停「下連雀」までは徒歩2分。通勤の時間帯には1時間に6~7本と充実しており、安心でございます。
またご相談によっては建築条件を外してご自身の建てたい建築会社での建築も可能です。
ご覧頂ければこの他にもいっぱい魅力の詰まった物件である事はすぐに感じとっていただけるはずです。是非お問い合わせくださいませ。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 三鷹市下連雀1丁目の土地
所在地 東京都三鷹市下連雀1丁目
交通 JR中央線「三鷹」駅 徒歩23分
JR中央・総武線「三鷹」駅 徒歩23分
JR中央線「吉祥寺」駅 徒歩24分
JR中央・総武線「吉祥寺」駅 徒歩24分
京王井の頭線「吉祥寺」駅 徒歩24分
接道状況 角地(公道 南 4.00m / 公道 西 4.00m)
価格 7,770万円 私道面積 -
土地権利 所有権 土地面積 / 坪数 148.85㎡ / 45.03坪(公簿(登記))
地目 宅地 建築条件 建築条件なし
セットバック - 都市計画 市街化
用途地域 第1種住居地域 建ぺい率 60%
容積率 160% 国土法届出要否 不要
その他の法令上の制限 - 取引態様 仲介
現況 上物有 引渡時期 相談
引渡条件 - 設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / 整形地 / 角地 / 始発駅 / 複数路線利用可
備考 -

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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